マンション

五条ローズハイツＡ棟

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1阪急京都本線／西京極駅徒歩10分

五条ローズハイツＡ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	50m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, すぐ住める状態
4日前	新婚夫婦	50m²台	西院小学校区希望, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	京都市内で探している, オートロック
7日前	夫婦＋子ども2人	65m²前後	駅徒歩10分以内, 上層階希望, ペット可必須

共働き夫婦

3日前

50m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

4日前

50m²台

西院小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

6日前

40m²以上

京都市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども2人

7日前

65m²前後

駅徒歩10分以内, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にも五条ローズハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩10分

築年月

1974年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

168戸

専有面積

31.50m² ～ 63.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

近畿土地

施工会社

フジタ工業

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

西院小学校

中学校区域

西院中学校

備考

●「ミリオンタウン五条西小路」約40m ●「東大丸公園」約180m ●「市立病院」約1030m ●「ローソン西京極北庄境町店」約30m ●「イオンモール京都五条」約270m

設計会社

フジタ工業

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

売却査定履歴

五条ローズハイツＡ棟の過去の取引実績

直近価格

2,186万円

平均価格

1,482万円

最高値

2,280万円

最安値

721万円

上昇傾向（前回比 +206万円）

1,200万円

2016年6月

1,200万

970万円

2016年6月

970万

1,530万円

2017年1月

1,530万

1,112万円

2017年1月

1,112万

980万円

2017年2月

980万

1,045万円

2017年2月

1,045万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,209万円

2017年3月

1,209万

1,790万円

2017年5月

1,790万

1,064万円

2017年5月

1,064万

1,749万円

2017年8月

1,749万

1,305万円

2017年8月

1,305万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,354万円

2017年8月

1,354万

1,130万円

2018年1月

1,130万

1,356万円

2018年1月

1,356万

1,498万円

2018年1月

1,498万

1,313万円

2018年1月

1,313万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,325万円

2018年2月

1,325万

980万円

2019年2月

980万

1,173万円

2019年2月

1,173万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,167万円

2019年8月

1,167万

1,250万円

2020年7月

1,250万

1,232万円

2020年7月

1,232万

1,228万円

2020年7月

1,228万

830万円

2020年10月

830万

721万円

2020年10月

721万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,607万円

2020年11月

1,607万

998万円

2020年11月

998万

1,304万円

2020年11月

1,304万

1,200万円

2020年12月

1,200万

1,257万円

2020年12月

1,257万

1,200万円

2021年2月

1,200万

1,262万円

2021年2月

1,262万

1,200万円

2021年5月

1,200万

1,179万円

2021年5月

1,179万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,473万円

2021年5月

1,473万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,078万円

2021年5月

1,078万

998万円

2021年5月

998万

1,203万円

2021年5月

1,203万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,123万円

2021年6月

1,123万

1,100万円

2021年6月

1,100万

1,223万円

2021年6月

1,223万

998万円

2021年12月

998万

1,177万円

2021年12月

1,177万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,127万円

2022年10月

1,127万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,206万円

2023年3月

1,206万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,559万円

2023年9月

1,559万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,600万円

2023年9月

1,600万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,535万円

2023年10月

1,535万

1,899万円

2024年1月

1,899万

1,849万円

2024年1月

1,849万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,893万円

2024年3月

1,893万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,706万円

2024年3月

1,706万

1,600万円

2024年8月

1,600万

1,557万円

2024年8月

1,557万

1,080万円

2024年8月

1,080万

1,469万円

2024年8月

1,469万

1,600万円

2024年9月

1,600万

1,504万円

2024年9月

1,504万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,864万円

2024年9月

1,864万

980万円

2024年9月

980万

1,360万円

2024年9月

1,360万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,398万円

2024年10月

1,398万

1,150万円

2024年11月

1,150万

1,449万円

2024年11月

1,449万

1,550万円

2024年11月

1,550万

1,384万円

2024年11月

1,384万

1,441万円

2024年11月

1,441万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,360万円

2025年1月

1,360万

2,090万円

2025年4月

2,090万

1,417万円

2025年4月

1,417万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,487万円

2025年4月

1,487万

1,985万円

2025年5月

1,985万

1,704万円

2025年5月

1,704万

1,890万円

2025年6月

1,890万

1,709万円

2025年6月

1,709万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,704万円

2025年7月

1,704万

1,790万円

2025年8月

1,790万

1,700万円

2025年8月

1,700万

1,890万円

2025年10月

1,890万

1,720万円

2025年10月

1,720万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,701万円

2025年12月

1,701万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,146万円

2025年12月

2,146万

1,890万円

2026年1月

1,890万

1,816万円

2026年1月

1,816万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,225万円

2026年2月

2,225万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,186万円

2026年3月

2,186万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

口コミ・レビュー

西京極徒歩圏在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩10分で、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桂川の河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。春には桜並木が綺麗で、リフレッシュできる場所がたくさんあります。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の自然環境は気に入っています。部屋の設備は古めですが、リフォームされている部屋もあるようです。日勤管理なので安心感はあります。コストパフォーマンスを重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が31.50m²からと、単身者やDINKSには十分な広さでした。収納スペースも工夫次第で多く取れます。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームの有無で満足度は大きく変わると思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックではありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていればなお良いと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西院小学校区域で、子育て世代には安心感があるかと思います。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: null

10年ほど住んでいましたが、立地と価格のバランスが取れたマンションでした。特に、西京極駅からのアクセスは非常に便利で、生活に必要な施設も揃っていました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので快適に過ごせました。ファミリー層にもおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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