立地・交通
モンセーヌ和泉中央2番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩22分。和泉中央駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.8〜67m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
64.8〜67m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
単身
64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
単身
64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
単身
64.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
モンセーヌ和泉中央2番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩22分。和泉中央駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンセーヌ和泉中央2番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.8から75.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立青葉はつが野小学校、和泉市立南池田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンセーヌ和泉中央2番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
モンセーヌ和泉中央2番館の過去の取引実績
直近価格
2,141万円
平均価格
1,636万円
最高値
2,800万円
最安値
1,257万円
モンセーヌ和泉中央2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,141万円、平均価格は1,636万円、最高値は2,800万円です。
1,290万円
2014年9月
1,400万円
2014年10月
1,400万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,380万円
2015年10月
1,257万円
2015年10月
1,530万円
2016年5月
1,424万円
2016年5月
1,350万円
2016年8月
1,435万円
2016年8月
1,470万円
2016年8月
1,412万円
2016年8月
1,680万円
2016年11月
1,502万円
2016年11月
1,780万円
2017年2月
1,517万円
2017年2月
1,698万円
2017年9月
1,504万円
2017年9月
1,598万円
2018年2月
1,517万円
2018年2月
1,730万円
2019年1月
1,725万円
2019年1月
1,620万円
2023年1月
1,646万円
2023年1月
1,480万円
2024年4月
1,534万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,407万円
2024年4月
1,390万円
2024年6月
1,369万円
2024年6月
1,390万円
2024年10月
1,510万円
2024年10月
2,290万円
2024年11月
1,451万円
2024年11月
2,100万円
2024年12月
1,575万円
2024年12月
1,850万円
2025年6月
1,622万円
2025年6月
2,800万円
2025年11月
1,652万円
2025年11月
2,800万円
2026年1月
2,007万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
2,141万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は静かで子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーなども車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 地下駐車場があるので、雨の日でも車への乗り降りがしやすいですが、一部区画は狭く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経過していますが、ファミリー層が多く住んでおり、地域としても落ち着いた雰囲気です。駅からの距離はありますが、車があれば生活に不便はありません。子育て環境を重視する方には良いマンションだと思います。
良い点: 南海泉中央駅まで徒歩圏内(22分)は、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しているので、買い物や外食にも困りません。
気になる点: 徒歩22分は、人によっては許容範囲を超えるかもしれません。バス便の選択肢も考慮する必要があります。
良い点: 専有面積が64.80m²~75.60m²と広めの間取りが用意されているのは魅力的です。リフォーム次第で、快適な住空間が作れそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 青葉はつが野小学校区域という点や、周辺の緑豊かな環境は子育て世代にとって大きなメリットです。静かで住みやすそうな印象を受けました。
全体的に、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。特に、広めの間取りと子育て環境の良さが際立っています。駅からの距離はネックですが、日勤管理や共用部の状態などを考慮すると、コストパフォーマンスは良いかもしれません。リフォームの有無や内容で評価は変わるでしょう。
モンセーヌ和泉中央2番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩22分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンセーヌ和泉中央2番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ和泉中央2番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。