立地・交通
グランコート学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分。富雄駅徒歩9分、学園前駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,280万1,790万1,580万1,420万1,350万1,290万1,380万1,420万1,280万1,390万1,438万1,680万1,588万1,380万1,453万1,580万1,691万1,440万1,590万1,290万1,514万1,240万1,460万1,340万1,457万1,500万1,673万2,500万1,979万2,380万2,175万2,080万2,138万1,990万2,140万1,880万2,268万1,950万2,146万1,850万1,998万2,380万2,442万1,800万2,165万1,851万2,780万2,139万1,880万2,058万2,980万2,078万2,880万2,366万2,380万2,326万2,250万2,588万3,198万2,637万2,980万2,888万3,198万2,887万2,980万3,064万2,980万3,214万3,198万3,125万
マンション
グランコート学園前
奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 グランコート学園前
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 68.4〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 奈良市
3日前シニア夫婦（住み替え）
68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 奈良市
5日前シニア夫婦（住み替え）
68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 奈良市
7日前シニア夫婦（住み替え）
68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.4〜73m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前単身
68.4〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392
交通
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
91戸
専有面積
68.40m² ～ 88.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5259m²
駐車場数
91
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大倉建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
奈良市立三碓小学校
中学校区域
富雄南中学校
延床面積
8220m²
建築面積
1853m²
設計会社
大倉建設
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392
グランコート学園前の物件固有情報
建物スペック
グランコート学園前は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は大倉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.4から88.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立三碓小学校、富雄南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコート学園前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコート学園前の過去の取引実績
直近価格
3,125万円
平均価格
2,067万円
最高値
3,214万円
最安値
1,240万円
下落傾向（前回比 73万円）
グランコート学園前の売却査定履歴です。直近価格は3,125万円、平均価格は2,067万円、最高値は3,214万円です。
1,280万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,420万円
2013年10月
1,350万円
2013年12月
1,290万円
2014年1月
1,380万円
2014年2月
1,420万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,390万円
2015年6月
1,438万円
2015年6月
1,680万円
2016年2月
1,588万円
2016年2月
1,380万円
2016年2月
1,453万円
2016年2月
1,580万円
2016年11月
1,691万円
2016年11月
1,440万円
2018年4月
1,590万円
2018年4月
1,290万円
2018年7月
1,514万円
2018年7月
1,240万円
2018年9月
1,460万円
2018年9月
1,340万円
2018年10月
1,457万円
2018年10月
1,500万円
2020年2月
1,673万円
2020年2月
2,500万円
2021年7月
1,979万円
2021年7月
2,380万円
2021年9月
2,175万円
2021年9月
2,080万円
2021年10月
2,138万円
2021年10月
1,990万円
2021年12月
2,140万円
2021年12月
1,880万円
2022年1月
2,268万円
2022年1月
1,950万円
2022年9月
2,146万円
2022年9月
1,850万円
2023年3月
1,998万円
2023年3月
2,380万円
2023年5月
2,442万円
2023年5月
1,800万円
2024年6月
2,165万円
2024年6月
1,851万円
2024年6月
2,780万円
2024年10月
2,139万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
2,058万円
2024年11月
2,980万円
2025年2月
2,078万円
2025年2月
2,880万円
2025年5月
2,366万円
2025年5月
2,380万円
2025年6月
2,326万円
2025年6月
2,250万円
2025年7月
2,588万円
2025年7月
3,198万円
2025年9月
2,637万円
2025年9月
2,980万円
2025年12月
2,888万円
2025年12月
3,198万円
2025年12月
2,887万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,064万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
3,214万円
2026年2月
3,198万円
2026年3月
3,125万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392
口コミ・レビュー
学園前住人20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 富雄駅まで徒歩9分と近いのが便利。近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 学園前駅も利用できますが、富雄駅より少し距離があります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、日常的な清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや手薄に感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、総戸数も多いためか、住民同士のトラブルも少ない印象です。学園前の落ち着いた雰囲気が気に入っており、長く住み続けたいと考えています。周辺の利便性も十分で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
奈良市在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 6階建てのRC造で、重厚感のある外観です。エントランス周りも手入れされており、築年数を考慮すれば比較的きれいな印象を受けました。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインではありません。共用部のデザインはやや古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が68㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある点が魅力的です。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 具体的な仕様や設備については、モデルルーム等で確認が必要ですが、築年数を考えると、水回りなどはリフォーム済みかどうかが重要になりそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 三碓小学校区であること、富雄駅まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとってプラス材料です。周辺の住環境は静かで良さそうです。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車があった方が便利かもしれません。最寄り駅からの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じる可能性もあります。
学園前の落ち着いた環境と、小学校が近い点が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているようです。ただ、部屋の設備や内装については、個別に確認・リフォームが必要になる可能性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。
グランコート学園前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコート学園前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
グランコート学園前の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランコート学園前に関するよくある質問
グランコート学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランコート学園前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコート学園前の売却相場はいくらですか？
グランコート学園前の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート学園前は築26年ですが売れますか？
グランコート学園前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。