立地・交通
ライオンズマンション緑地公園第10は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分。緑地公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
45〜57m2 / 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション緑地公園第10は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分。緑地公園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション緑地公園第10は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.74から57.87平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション緑地公園第10の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション緑地公園第10の過去の取引実績
直近価格
979万円
平均価格
1,137万円
最高値
1,980万円
最安値
580万円
ライオンズマンション緑地公園第10の売却査定履歴です。直近価格は979万円、平均価格は1,137万円、最高値は1,980万円です。
580万円
2014年2月
750万円
2014年12月
717万円
2014年12月
800万円
2017年10月
765万円
2017年10月
1,100万円
2019年6月
922万円
2019年6月
950万円
2021年9月
953万円
2021年9月
1,300万円
2022年4月
1,145万円
2022年4月
830万円
2023年5月
823万円
2023年5月
1,980万円
2023年10月
889万円
2023年10月
1,880万円
2023年12月
1,406万円
2023年12月
1,790万円
2024年1月
1,646万円
2024年1月
1,690万円
2024年2月
1,831万円
2024年2月
980万円
2024年10月
1,103万円
2024年10月
1,000万円
2025年2月
1,569万円
2025年2月
650万円
2025年3月
972万円
2025年3月
980万円
2025年5月
979万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩7分と近く、北大阪急行線で梅田やなんばへダイレクトアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 敷地内に緑が多く、公園も近いため、落ち着いた住環境です。子育て世代にも人気のあるエリアで、小学校も近く通学も安心できます。
気になる点: 大規模商業施設へは車が必要になる場合が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドということもあり、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。共用部の設備は最低限です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静かさで満足しています。駅からのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 専有面積が27.74m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。窓からの採光も良好。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、静かな環境なのであまり不安は感じていません。
気になる点: 共用部分の防犯カメラなどは少ないため、セキュリティ面は少し気になります。宅配ボックスはありません。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩7分は魅力的です。周辺にはコンビニやスーパーもあり、生活する上で不便は感じません。バス便も利用できます。
気になる点: null
利便性と静かな環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は古いですが、駅からの近さと緑豊かな周辺環境は魅力的です。小規模な戸数なので、騒がしくなく落ち着いて暮らせます。設備面で最新を求める方には向きませんが、コスパは良いと思います。
ライオンズマンション緑地公園第10は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション緑地公園第10の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション緑地公園第10は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。