立地・交通
ユーロハイツ高津は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分。近鉄日本橋駅徒歩4分、谷町九丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 27〜31.03m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 27〜31.03m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 27〜31.03m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27〜31.03m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
27〜31.03m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
27〜31.03m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
27〜31.03m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
27〜31.03m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ユーロハイツ高津は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分。近鉄日本橋駅徒歩4分、谷町九丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユーロハイツ高津は築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.3から31.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高津小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユーロハイツ高津の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユーロハイツ高津の過去の取引実績
直近価格
753万円
平均価格
877万円
最高値
1,407万円
最安値
370万円
ユーロハイツ高津の売却査定履歴です。直近価格は753万円、平均価格は877万円、最高値は1,407万円です。
370万円
2013年6月
480万円
2015年7月
489万円
2015年7月
450万円
2016年11月
461万円
2016年11月
480万円
2016年11月
488万円
2016年11月
900万円
2016年12月
461万円
2016年12月
488万円
2016年12月
1,390万円
2018年9月
1,016万円
2018年9月
1,390万円
2019年3月
1,407万円
2019年3月
1,370万円
2019年4月
1,357万円
2019年4月
1,390万円
2019年9月
1,402万円
2019年9月
1,390万円
2020年5月
1,403万円
2020年5月
1,080万円
2021年12月
1,337万円
2021年12月
650万円
2022年2月
637万円
2022年2月
930万円
2022年3月
816万円
2022年3月
930万円
2022年4月
1,084万円
2022年4月
880万円
2023年1月
710万円
2023年1月
820万円
2023年11月
716万円
2023年11月
780万円
2023年11月
833万円
2023年11月
600万円
2023年11月
659万円
2023年11月
750万円
2024年3月
715万円
2024年3月
820万円
2024年5月
764万円
2024年5月
998万円
2025年7月
753万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄日本橋駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。なんばや上本町にもすぐ出られるし、空港や奈良方面へのアクセスも良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多くて生活しやすい。道頓堀も歩いて行ける距離で、休日のお出かけにも困らない。
気になる点: 夜は賑やかすぎるエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがある。
なんばや道頓堀に近く、交通の便が非常に良いので、アクティブに過ごしたい人には最高の立地だと思います。生活に必要な施設も揃っていて、日々の買い物にも困りません。築年数は古いですが、この利便性を考えれば十分満足できる物件です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックは無いものの、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けかと思われます。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は基本的なものが中心で、最新のものは期待できない。水回りの古さが気になる部屋もあるかもしれない。
良い点: 近鉄日本橋駅、谷町九丁目駅ともに徒歩6分以内というのは魅力的。複数路線が使えるので、移動の選択肢が多い。
なんばや上本町へのアクセスを考えると、非常に魅力的な立地です。特に交通の利便性は高く評価できます。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備は部屋によって差が大きい可能性があります。購入を検討する際は、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。
ユーロハイツ高津は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユーロハイツ高津の売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユーロハイツ高津は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。