立地・交通
朝日プラザ堺東２は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅 徒歩19分。堺東駅徒歩9分、宿院駅徒歩9分、堺駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ堺東２
870万880万890万1,180万1,030万980万880万1,030万1,080万930万1,080万1,067万980万1,090万1,390万1,101万1,190万1,133万930万1,290万1,139万1,080万1,111万1,190万1,179万800万850万1,190万1,220万990万1,209万980万962万880万1,114万880万917万850万1,060万550万727万1,080万1,037万1,630万994万1,580万1,198万1,180万1,159万1,080万1,096万1,200万1,318万1,180万1,237万1,100万1,129万900万924万876万870万867万1,050万1,147万1,150万1,194万980万1,175万1,080万1,155万1,050万1,146万1,200万1,043万1,180万1,081万980万1,050万1,500万888万1,280万1,190万1,150万1,169万1,898万1,302万1,380万1,244万1,780万1,457万1,790万1,521万1,749万1,560万1,699万1,741万1,680万1,590万1,200万1,685万1,300万1,895万1,480万1,711万1,380万1,566万1,900万1,369万1,980万1,572万1,300万1,552万1,480万1,656万1,480万1,553万1,980万1,756万1,980万1,752万2,200万1,925万1,580万1,461万1,990万2,013万1,980万2,018万1,980万2,170万1,450万1,928万1,940万2,000万
マンション
朝日プラザ堺東２
大阪府堺市堺区翁橋町1丁目6-16南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 朝日プラザ堺東２
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 49.68〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 49.68〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜69.84m2 / 南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜69.84m2 / 南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜69.84m2 / 南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前単身（投資目的）
49.68〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
4日前単身（投資目的）
49.68〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
6日前子育て世帯
65〜69.84m2 / 南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
65〜69.84m2 / 南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
65〜69.84m2 / 南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区翁橋町1丁目6-16
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅 徒歩19分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
102戸
専有面積
49.68m² ～ 69.84m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2075.25m²
駐車場数
52
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
朝日住建
施工会社
西松建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
堺市立安井小学校
中学校区域
堺市立陵西中学校
延床面積
7526.65m²
建築面積
768.9m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区翁橋町1丁目6-16
朝日プラザ堺東２の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ堺東２は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約49.68から69.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立安井小学校、堺市立陵西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ堺東２の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ堺東２の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
1,305万円
最高値
2,200万円
最安値
550万円
上昇傾向（前回比 +60万円）
朝日プラザ堺東２の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は1,305万円、最高値は2,200万円です。
870万円
2014年2月
880万円
2014年2月
890万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,030万円
2014年4月
980万円
2014年4月
880万円
2014年4月
1,030万円
2014年5月
1,080万円
2014年6月
930万円
2014年7月
1,080万円
2014年12月
1,067万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,090万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,101万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,133万円
2014年12月
930万円
2014年12月
1,290万円
2015年3月
1,139万円
2015年3月
1,080万円
2015年3月
1,111万円
2015年3月
1,190万円
2015年4月
1,179万円
2015年4月
800万円
2015年6月
850万円
2015年6月
1,190万円
2015年7月
1,220万円
2015年7月
990万円
2015年8月
1,209万円
2015年8月
980万円
2015年9月
962万円
2015年9月
880万円
2015年10月
1,114万円
2015年10月
880万円
2015年11月
917万円
2015年11月
850万円
2015年11月
1,060万円
2015年11月
550万円
2016年1月
727万円
2016年1月
1,080万円
2016年3月
1,037万円
2016年3月
1,630万円
2017年3月
994万円
2017年3月
1,580万円
2017年6月
1,198万円
2017年6月
1,180万円
2017年10月
1,159万円
2017年10月
1,080万円
2017年10月
1,096万円
2017年10月
1,200万円
2017年11月
1,318万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,237万円
2018年1月
1,100万円
2018年3月
1,129万円
2018年3月
900万円
2018年4月
924万円
2018年4月
876万円
2018年4月
870万円
2018年6月
867万円
2018年6月
1,050万円
2018年6月
1,147万円
2018年6月
1,150万円
2018年12月
1,194万円
2018年12月
980万円
2019年2月
1,175万円
2019年2月
1,080万円
2019年4月
1,155万円
2019年4月
1,050万円
2019年6月
1,146万円
2019年6月
1,200万円
2019年9月
1,043万円
2019年9月
1,180万円
2020年3月
1,081万円
2020年3月
980万円
2020年5月
1,050万円
2020年5月
1,500万円
2021年9月
888万円
2021年9月
1,280万円
2021年11月
1,190万円
2021年11月
1,150万円
2021年12月
1,169万円
2021年12月
1,898万円
2022年2月
1,302万円
2022年2月
1,380万円
2022年5月
1,244万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,457万円
2022年6月
1,790万円
2022年8月
1,521万円
2022年8月
1,749万円
2022年11月
1,560万円
2022年11月
1,699万円
2023年1月
1,741万円
2023年1月
1,680万円
2023年4月
1,590万円
2023年4月
1,200万円
2023年6月
1,685万円
2023年6月
1,300万円
2023年9月
1,895万円
2023年9月
1,480万円
2023年11月
1,711万円
2023年11月
1,380万円
2024年3月
1,566万円
2024年3月
1,900万円
2024年5月
1,369万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
1,572万円
2024年8月
1,300万円
2024年8月
1,552万円
2024年8月
1,480万円
2025年1月
1,656万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,553万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
1,756万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
1,752万円
2025年4月
2,200万円
2025年7月
1,925万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,461万円
2025年7月
1,990万円
2025年9月
2,013万円
2025年9月
1,980万円
2025年12月
2,018万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,170万円
2026年1月
1,450万円
2026年2月
1,928万円
2026年2月
1,940万円
2026年2月
2,000万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区翁橋町1丁目6-16
口コミ・レビュー
堺市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線と阪堺線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが良い。日常の買い物や通勤に便利で助かっています。
気になる点: 南海本線堺駅までは少し歩くのが難点ですが、許容範囲です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは若干古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、管理状態も悪くなく、生活利便性の高いマンションだと思います。駅へのアクセスも複数あり、通勤にも便利です。周辺施設も充実しているので、ファミリー層にもおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分だったと思います。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものと比べると機能面で劣る部分がありました。リフォームは必須かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくない印象でした。全体的に清潔感は保たれていました。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 安井小学校が近く、通学路も安全でした。公園も近くにあるので、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: null
子育て環境としては非常に良い場所でした。小学校が近く、周辺にも生活に必要な施設が揃っていて便利でした。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされていた印象です。リフォーム次第では快適に住めると思います。
朝日プラザ堺東２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ堺東２は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅 徒歩19分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ堺東２の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ堺東２に関するよくある質問
朝日プラザ堺東２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ堺東２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ堺東２の売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩9分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩9分 南海本線／堺駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ堺東２は築31年ですが売れますか？
朝日プラザ堺東２は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。