立地・交通
ラジュール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 118.55〜125m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
118.55〜125m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
118.55〜125m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ラジュール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラジュール芦屋は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住金物産、施工会社は竹中工務店住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約118.55から143.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラジュール芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラジュール芦屋の過去の取引実績
直近価格
5,614万円
平均価格
6,987万円
最高値
8,711万円
最安値
4,880万円
ラジュール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は5,614万円、平均価格は6,987万円、最高値は8,711万円です。
5,250万円
2013年6月
4,980万円
2013年12月
4,880万円
2015年12月
4,935万円
2015年12月
8,680万円
2021年9月
8,711万円
2021年9月
4,980万円
2021年9月
5,943万円
2021年9月
8,380万円
2021年12月
7,730万円
2021年12月
8,280万円
2022年6月
7,457万円
2022年6月
7,680万円
2022年7月
7,990万円
2022年7月
7,980万円
2022年10月
7,387万円
2022年10月
7,980万円
2022年11月
7,901万円
2022年11月
7,280万円
2022年12月
7,464万円
2022年12月
7,380万円
2022年12月
7,738万円
2022年12月
7,280万円
2023年1月
7,425万円
2023年1月
6,980万円
2023年5月
7,253万円
2023年5月
6,790万円
2024年12月
6,031万円
2024年12月
6,080万円
2025年3月
7,199万円
2025年3月
5,930万円
2025年6月
5,614万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 打出駅も芦屋駅も徒歩圏内で、普段使いと少し遠出で使い分けできて便利です。梅田にもすぐ出られるのが良いですね。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にはとても良い環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。もう少し共用部が新しければ嬉しいです。
芦屋の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。駅へのアクセスも良く、周辺環境は申し分ありません。建物自体は年数なりですが、管理状態は良好で、静かで快適に暮らせています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 広々とした間取りで、家族でゆったり過ごせました。収納も多く、使い勝手は良かったです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォームは検討したいところでした。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。スーパーなども徒歩圏内にあり便利でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
子育てのために芦屋に住むことを決めました。ラジュール芦屋は、広々とした部屋と閑静な環境が魅力でした。小学校も近く、安心して子供を育てられる環境でした。ただ、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。
ラジュール芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラジュール芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラジュール芦屋は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。