立地・交通
ライオンズマンション北山通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分。北大路駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション北山通
1,990万1,990万1,990万1,980万1,880万1,980万1,980万2,038万2,580万2,377万2,080万2,077万2,480万2,505万2,100万2,143万2,480万2,207万2,330万2,227万2,380万2,249万2,280万2,252万2,580万2,378万3,280万2,630万2,980万3,112万3,269万3,080万2,798万2,880万3,242万2,790万3,143万2,790万2,998万3,180万3,125万3,180万3,139万3,180万3,035万
マンション
ライオンズマンション北山通
京都府京都市北区紫竹西南町70京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション北山通
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
マンション京都府 京都市
3日前子育て世帯
74〜86m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション京都府 京都市
4日前実家近居を希望する夫婦
58.53〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
7日前子育て世帯
74〜86m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
58.53〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
58.53〜70m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市北区紫竹西南町70
交通
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
37戸
専有面積
58.53m² ～ 90.34m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1387.52m²
駐車場数
19
分譲会社
大京
施工会社
村中建設かねわ工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立待鳳小学校
中学校区域
京都市立旭丘中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2891.11m²
建築面積
630.58m²
設計会社
バオプラン
所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹西南町70
ライオンズマンション北山通の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション北山通は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は村中建設かねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.53から90.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立待鳳小学校、京都市立旭丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション北山通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション北山通の過去の取引実績
直近価格
3,035万円
平均価格
2,564万円
最高値
3,280万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 145万円）
ライオンズマンション北山通の売却査定履歴です。直近価格は3,035万円、平均価格は2,564万円、最高値は3,280万円です。
1,990万円
2013年6月
1,990万円
2014年2月
1,990万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,038万円
2014年12月
2,580万円
2016年3月
2,377万円
2016年3月
2,080万円
2017年2月
2,077万円
2017年2月
2,480万円
2018年11月
2,505万円
2018年11月
2,100万円
2020年3月
2,143万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,207万円
2020年4月
2,330万円
2020年10月
2,227万円
2020年10月
2,380万円
2020年10月
2,249万円
2020年10月
2,280万円
2021年1月
2,252万円
2021年1月
2,580万円
2022年8月
2,378万円
2022年8月
3,280万円
2022年12月
2,630万円
2022年12月
2,980万円
2023年2月
3,112万円
2023年2月
3,269万円
2023年2月
3,080万円
2023年4月
2,798万円
2023年4月
2,880万円
2023年5月
3,242万円
2023年5月
2,790万円
2023年8月
3,143万円
2023年8月
2,790万円
2024年2月
2,998万円
2024年2月
3,180万円
2024年6月
3,125万円
2024年6月
3,180万円
2024年12月
3,139万円
2024年12月
3,180万円
2025年6月
3,035万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市北区紫竹西南町70
口コミ・レビュー
京都在住 40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠く、バス便も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃいます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し安心できると嬉しいです。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。ただ、交通の便はあまり良くないので、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。周辺の利便性とのバランスを考える必要があります。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大路駅まで徒歩圏内であり、地下鉄烏丸線で京都市内中心部へアクセスしやすい点は魅力的です。
気になる点: 18分という距離は、特に夏場や雨天時には負担に感じるかもしれません。バス便も選択肢はありますが、本数に限りがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が58.53m²～90.34m²と幅広く、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。購入前に確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 待鳳小学校区域で、子育て環境としても良さそうです。閑静な住宅地でありながら、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: null
ライオンズマンションというブランド力と、比較的広めの専有面積が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも適していると感じました。駅からの距離だけが少し気になりますが、価格帯によっては検討したい物件です。
ライオンズマンション北山通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション北山通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション北山通の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション北山通に関するよくある質問
ライオンズマンション北山通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション北山通の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション北山通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北山通は築31年ですが売れますか？
ライオンズマンション北山通は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。