マンション

谷町セントラルハイツ

大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-16大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分

谷町セントラルハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	45m²台	共用部充実希望, 上層階希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
3日前	夫婦（DINKS）	45m²前後	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須
7日前	新婚夫婦	65m²前後	大阪市立南大江小学校区希望, 南向き希望

共働き夫婦

1日前

45m²台

共用部充実希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

40m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

3日前

45m²前後

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

新婚夫婦

7日前

65m²前後

大阪市立南大江小学校区希望, 南向き希望

上記以外にも谷町セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-16

交通

大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩4分

築年月

1978年9月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

146戸

専有面積

24.50m² ～ 66.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1643m²

駐車場数

分譲会社

近畿土地

施工会社

伊西組

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

大阪市立南大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

延床面積

10432m²

建築面積

892m²

設計会社

伊西組

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-16

売却査定履歴

谷町セントラルハイツの過去の取引実績

直近価格

3,068万円

平均価格

2,346万円

最高値

3,998万円

最安値

1,090万円

下落傾向（前回比 512万円）

1,630万円

2013年6月

1,630万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,750万円

2014年2月

1,750万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,422万円

2014年12月

1,422万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,947万円

2014年12月

1,947万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,375万円

2015年7月

1,375万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,609万円

2015年8月

1,609万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,484万円

2015年9月

1,484万

1,416万円

2015年9月

1,416万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,517万円

2016年1月

1,517万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,543万円

2016年3月

1,543万

2,198万円

2016年8月

2,198万

2,123万円

2016年8月

2,123万

2,290万円

2016年11月

2,290万

2,291万円

2016年11月

2,291万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,123万円

2016年12月

2,123万

1,498万円

2017年1月

1,498万

2,073万円

2017年1月

2,073万

2,198万円

2017年2月

2,198万

2,165万円

2017年2月

2,165万

2,395万円

2017年2月

2,395万

2,198万円

2017年4月

2,198万

1,964万円

2017年4月

1,964万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,483万円

2017年4月

1,483万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,592万円

2017年4月

1,592万

2,198万円

2017年9月

2,198万

2,179万円

2017年9月

2,179万

2,198万円

2017年10月

2,198万

1,984万円

2017年10月

1,984万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,332万円

2017年12月

1,332万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,492万円

2017年12月

1,492万

1,598万円

2018年2月

1,598万

1,545万円

2018年2月

1,545万

2,500万円

2018年3月

2,500万

2,245万円

2018年3月

2,245万

1,200万円

2018年4月

1,200万

1,336万円

2018年4月

1,336万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,230万円

2018年8月

2,230万

1,930万円

2018年11月

1,930万

1,637万円

2018年11月

1,637万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,507万円

2019年9月

2,507万

2,520万円

2019年10月

2,520万

2,720万円

2019年10月

2,720万

2,690万円

2019年12月

2,690万

2,630万円

2019年12月

2,630万

2,690万円

2020年2月

2,690万

2,719万円

2020年2月

2,719万

2,590万円

2020年6月

2,590万

2,671万円

2020年6月

2,671万

2,298万円

2020年8月

2,298万

2,386万円

2020年8月

2,386万

1,980万円

2020年8月

1,980万

2,404万円

2020年8月

2,404万

2,100万円

2020年8月

2,100万

2,363万円

2020年8月

2,363万

2,780万円

2021年3月

2,780万

2,321万円

2021年3月

2,321万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,289万円

2021年3月

2,289万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,763万円

2021年5月

1,763万

2,600万円

2021年6月

2,600万

2,372万円

2021年6月

2,372万

2,280万円

2021年9月

2,280万

1,936万円

2021年9月

1,936万

1,980万円

2021年9月

1,980万

2,032万円

2021年9月

2,032万

2,046万円

2021年9月

2,046万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,019万円

2022年3月

2,019万

2,132万円

2022年3月

2,132万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,647万円

2023年1月

3,647万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,101万円

2023年2月

3,101万

2,900万円

2023年2月

2,900万

3,240万円

2023年2月

3,240万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,736万円

2023年4月

3,736万

1,090万円

2023年8月

1,090万

1,314万円

2023年8月

1,314万

2,900万円

2023年9月

2,900万

3,066万円

2023年9月

3,066万

2,550万円

2023年12月

2,550万

2,921万円

2023年12月

2,921万

2,490万円

2024年1月

2,490万

2,916万円

2024年1月

2,916万

3,480万円

2024年1月

3,480万

2,917万円

2024年1月

2,917万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,930万円

2024年7月

2,930万

3,599万円

2024年8月

3,599万

3,005万円

2024年8月

3,005万

3,080万円

2024年11月

3,080万

3,195万円

2024年11月

3,195万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,303万円

2024年12月

2,303万

3,998万円

2025年5月

3,998万

3,473万円

2025年5月

3,473万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,397万円

2025年5月

3,397万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,349万円

2025年7月

3,349万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,681万円

2025年10月

2,681万

3,780万円

2025年11月

3,780万

3,340万円

2025年11月

3,340万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,481万円

2025年11月

3,481万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,481万円

2025年12月

3,481万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,621万円

2026年2月

2,621万

3,080万円

2026年2月

3,080万

3,225万円

2026年2月

3,225万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,592万円

2026年3月

2,592万

3,580万円

2026年3月

3,580万

3,068万円

2026年3月

3,068万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-16

口コミ・レビュー

谷町六丁目暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と谷町六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や難波にも乗り換えなしでアクセスできるのが魅力。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 谷町筋沿いにあり、交通量はあるが、夜は比較的静か。少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も増えてきており、散策が楽しい。南大江小学校区なのも子育て世帯には安心。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部の古さは否めない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは無いが、マンション自体はしっかりしている印象。

気になる点: 築年数を考えると、設備面（特に水回りなど）は最新とは言えない部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。谷町六丁目駅まで近く、どこへ行くにも便利。周辺環境も年々良くなってきており、生活しやすいと感じています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあった。リノベーションされている部屋もあると聞いたので、内装次第では快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数相応の古さはやはり気になる。特にキッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備と比べると見劣りする。

周辺環境★★★★☆

良い点: 谷町六丁目駅周辺は、生活に必要な施設が揃っており、買い物には困らない。靱公園も徒歩圏内なので、休日のリフレッシュにも最適。

気になる点: 谷町筋沿いの物件は、交通量が多く、排気ガスなどが気になる時がある。窓を閉めていればそこまで気にならないが。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 14階建てで、高層階からの眺望は良いと思われる。共用部は比較的清潔に保たれている。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数を感じさせる。大規模修繕は行われているようだが、全体的に古さを感じるデザイン。

立地は非常に良いのですが、築年数がネックになるかもしれません。ファミリー向けの広さの部屋もありましたが、水回りなどの設備は古さを感じました。ただ、リノベーション次第では快適に住める可能性もあります。利便性を重視するなら検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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