立地・交通
サニーコート豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分。岡町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.76m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
62〜67.76m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
サニーコート豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分。岡町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーコート豊中は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアートハウジング、施工会社は中野組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.04から67.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南桜塚小学校、第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーコート豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニーコート豊中の過去の取引実績
直近価格
1,395万円
平均価格
1,139万円
最高値
1,475万円
最安値
470万円
サニーコート豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,139万円、最高値は1,475万円です。
1,190万円
2016年10月
1,301万円
2016年10月
1,190万円
2016年11月
1,270万円
2016年11月
1,000万円
2016年11月
1,268万円
2016年11月
990万円
2017年4月
1,223万円
2017年4月
1,194万円
2017年4月
890万円
2017年6月
1,157万円
2017年6月
1,132万円
2017年6月
490万円
2017年10月
528万円
2017年10月
890万円
2017年12月
1,030万円
2017年12月
470万円
2018年1月
488万円
2018年1月
1,360万円
2019年11月
1,281万円
2019年11月
1,380万円
2020年11月
1,258万円
2020年11月
1,303万円
2020年11月
1,180万円
2021年2月
1,270万円
2021年2月
1,080万円
2021年3月
1,250万円
2021年3月
1,280万円
2021年11月
1,229万円
2021年11月
1,380万円
2023年12月
1,475万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,430万円
2024年1月
1,250万円
2024年8月
1,395万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅まで徒歩10分とアクセスが良く、商店街も近いので日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃はされているようですが、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
気になる点: エントランス周りが少し暗い印象。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っているようです。特に大きなトラブルはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数は古いですが、立地と周辺環境は気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、静かで住みやすいです。共用部やセキュリティ面は古さを感じますが、許容範囲内です。長く住むにはリフォームなどを検討したいところです。
良い点: 阪急岡町駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。
良い点: 専有面積が27.04m²からの展開ですが、資料を見る限り、現代のニーズには少し手狭に感じられるかもしれません。設備も古い可能性が高いです。
気になる点: 内装や設備が古く、リフォームが必要そう。
良い点: 南桜塚小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。近隣に公園もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もある。
岡町駅からのアクセスと、南桜塚小学校区という点は魅力的です。しかし、築年数がかなり経過しているため、建物の設備や内装は期待できません。リフォーム費用を考慮すると、予算をオーバーする可能性が高いです。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、設備重視の方には向かないかもしれません。
サニーコート豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーコート豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコート豊中は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。