立地・交通
セントポリア生駒I棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分。生駒駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
84〜90.08m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
セントポリア生駒I棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分。生駒駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントポリア生駒I棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.87から90.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントポリア生駒I棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントポリア生駒I棟の過去の取引実績
直近価格
1,714万円
平均価格
1,218万円
最高値
1,771万円
最安値
865万円
セントポリア生駒I棟の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は1,218万円、最高値は1,771万円です。
1,450万円
2014年2月
1,180万円
2017年10月
865万円
2017年10月
971万円
2017年10月
980万円
2018年1月
972万円
2018年1月
1,250万円
2018年3月
923万円
2018年3月
930万円
2018年4月
954万円
2018年4月
1,200万円
2018年5月
981万円
2018年5月
1,200万円
2018年10月
1,009万円
2018年10月
1,030万円
2019年1月
1,054万円
2019年1月
998万円
2019年2月
1,183万円
2019年2月
1,030万円
2019年5月
1,073万円
2019年5月
870万円
2019年7月
983万円
2019年7月
870万円
2020年1月
963万円
2020年1月
1,280万円
2021年12月
1,069万円
2021年12月
1,250万円
2021年12月
1,103万円
2021年12月
1,080万円
2022年1月
1,082万円
2022年1月
1,080万円
2022年8月
1,153万円
2022年8月
1,750万円
2024年8月
1,771万円
2024年8月
1,680万円
2024年12月
1,736万円
2024年12月
1,680万円
2025年6月
1,724万円
2025年6月
1,680万円
2025年12月
1,718万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,714万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。生駒駅までもバス便があるので、そこまで不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し遠く、雨の日などはバス便の時間が気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内も清潔感があり、植栽の手入れもされています。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 部屋は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は少し古さを感じるかもしれません。
生駒駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境です。子育て世代には特に良いと思います。バス便がもう少し頻繁にあれば、さらに便利だと感じます。全体的には満足しています。
良い点: 近鉄けいはんな線、生駒線どちらも利用できるのは便利です。バス便も複数あるので、目的地に応じて使い分けられそうです。
気になる点: 生駒駅まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時は少し厳しいかもしれません。バスの待ち時間も考慮すると、都心へのアクセスは時間に余裕が必要です。
良い点: 俵口小学校区域で、学区が良いと評判です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: スーパーやコンビニなどの商業施設は、駅周辺まで行かないと少ない印象です。
良い点: 管理体制については、外観からはしっかりされているように見えます。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が、少し気になります。内見時に確認が必要です。
立地は少し郊外になりますが、静かな環境と学区を重視する方には良い物件だと思います。築年数を考えると、リフォームの状況なども確認しておきたいところです。交通の利便性は、許容範囲かどうかが判断の分かれ目になりそうです。
セントポリア生駒I棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントポリア生駒I棟の売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩25分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア生駒I棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。