立地・交通
堺筋道頓堀グリーンコーポラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分。日本橋駅徒歩4分、長堀橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 堺筋道頓堀グリーンコーポラス
1,250万490万700万1,680万2,180万1,980万1,980万1,971万900万802万1,498万1,375万1,798万1,979万1,398万1,390万1,200万1,026万1,580万1,432万1,750万1,498万1,200万921万3,600万4,291万4,580万3,331万2,880万2,609万3,180万3,518万1,250万1,081万2,280万1,848万3,180万3,603万2,230万1,922万2,500万2,090万1,100万1,180万1,500万1,206万4,480万5,640万2,280万1,989万2,180万2,039万990万1,261万1,500万1,143万1,050万1,272万2,180万1,940万1,980万1,815万1,480万1,155万1,880万1,963万1,865万1,150万1,145万1,780万1,789万1,850万1,951万1,310万1,134万910万1,049万1,290万1,074万1,250万1,091万1,850万1,922万1,150万1,095万1,150万1,095万1,280万1,135万3,480万3,803万1,290万1,099万1,150万1,105万1,850万1,917万1,480万1,108万3,880万4,072万1,500万1,282万1,200万1,072万1,085万1,800万1,951万3,780万3,919万3,580万3,869万1,290万1,236万3,480万2,032万3,400万2,242万6,300万5,124万3,870万3,617万1,480万1,575万7,800万7,001万7,800万7,051万5,280万5,044万5,280万5,157万
マンション
堺筋道頓堀グリーンコーポラス
大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-16大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立南小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-16
交通
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分
築年月
1981年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
107戸
専有面積
20.38m² ～ 113.67m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
佐藤工業
施工会社
佐藤工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
設計会社
佐藤工業
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-16
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの物件固有情報
建物スペック
堺筋道頓堀グリーンコーポラスは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は佐藤工業、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.38から113.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの過去の取引実績
直近価格
5,157万円
平均価格
2,256万円
最高値
7,800万円
最安値
490万円
下落傾向（前回比 123万円）
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売却査定履歴です。直近価格は5,157万円、平均価格は2,256万円、最高値は7,800万円です。
1,250万円
2013年6月
490万円
2013年6月
700万円
2013年7月
1,680万円
2014年7月
2,180万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,971万円
2014年12月
900万円
2015年6月
802万円
2015年6月
1,498万円
2016年1月
1,375万円
2016年1月
1,798万円
2016年1月
1,979万円
2016年1月
1,398万円
2016年1月
1,390万円
2016年1月
1,200万円
2016年7月
1,026万円
2016年7月
1,580万円
2016年9月
1,432万円
2016年9月
1,750万円
2017年6月
1,498万円
2017年6月
1,200万円
2018年2月
921万円
2018年2月
3,600万円
2018年3月
4,291万円
2018年3月
4,580万円
2018年7月
3,331万円
2018年7月
2,880万円
2018年7月
2,609万円
2018年7月
3,180万円
2018年8月
3,518万円
2018年8月
1,250万円
2018年10月
1,081万円
2018年10月
2,280万円
2019年1月
1,848万円
2019年1月
3,180万円
2019年2月
3,603万円
2019年2月
2,230万円
2019年2月
1,922万円
2019年2月
2,500万円
2019年3月
2,090万円
2019年3月
1,100万円
2019年5月
1,180万円
2019年5月
1,500万円
2019年6月
1,206万円
2019年6月
4,480万円
2019年7月
5,640万円
2019年7月
2,280万円
2019年7月
1,989万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,039万円
2019年8月
990万円
2019年10月
1,261万円
2019年10月
1,500万円
2019年12月
1,143万円
2019年12月
1,050万円
2020年1月
1,272万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
1,940万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
1,815万円
2020年3月
1,480万円
2020年7月
1,155万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
1,963万円
2020年9月
1,865万円
2020年9月
1,150万円
2021年4月
1,145万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
1,789万円
2021年6月
1,850万円
2021年6月
1,951万円
2021年6月
1,310万円
2021年6月
1,134万円
2021年6月
910万円
2021年10月
1,049万円
2021年10月
1,290万円
2021年10月
1,074万円
2021年10月
1,250万円
2021年11月
1,091万円
2021年11月
1,850万円
2021年12月
1,922万円
2021年12月
1,150万円
2022年1月
1,095万円
2022年1月
1,150万円
2022年2月
1,095万円
2022年2月
1,280万円
2022年4月
1,135万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
3,803万円
2022年5月
1,290万円
2022年5月
1,099万円
2022年5月
1,150万円
2022年9月
1,105万円
2022年9月
1,850万円
2022年10月
1,917万円
2022年10月
1,480万円
2022年12月
1,108万円
2022年12月
3,880万円
2023年1月
4,072万円
2023年1月
1,500万円
2023年6月
1,282万円
2023年6月
1,200万円
2023年6月
1,072万円
2023年6月
1,085万円
2023年6月
1,800万円
2023年6月
1,951万円
2023年6月
3,780万円
2023年6月
3,919万円
2023年6月
3,580万円
2023年9月
3,869万円
2023年9月
1,290万円
2023年10月
1,236万円
2023年10月
3,480万円
2024年9月
2,032万円
2024年9月
3,400万円
2024年10月
2,242万円
2024年10月
6,300万円
2024年11月
5,124万円
2024年11月
3,870万円
2025年2月
3,617万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,575万円
2025年3月
7,800万円
2025年10月
7,001万円
2025年10月
7,800万円
2025年12月
7,051万円
2025年12月
5,280万円
2026年1月
5,044万円
2026年1月
5,280万円
2026年3月
5,157万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-16
口コミ・レビュー
道頓堀大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 日本橋駅と長堀橋駅が徒歩圏内なのが最高！千日前線も長堀鶴見緑地線も使えるから、どこへ行くにも便利で助かります。
周辺環境★★★★★
良い点: なんと言っても立地！道頓堀や心斎橋がすぐそこ。買い物や食事、エンタメには困りません。夜でも明るくて活気があります。
気になる点: 週末は人が多くて少し騒がしいと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな感じだと嬉しいです。
とにかく立地が最強です！毎日の通勤はもちろん、休日の外出も非常に便利。周辺にはお店がたくさんあり、外食に困ることはありません。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれています。活気のあるエリアが好きな方にはおすすめです！
南小学校区のママさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物には便利です。南小学校も学区内なので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 繁華街に近いので、夜遅くまで賑やかなのは少し気になります。子供を一人で歩かせるには注意が必要かも。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあるようですが、基本的には設備は古めです。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
気になる点: 特に水回りは、築年数なりの古さを感じます。交換や修理が必要になることも考えられます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りだと感じます。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 共用部は正直、古さが目立ちます。もう少し管理が行き届いていれば、印象も変わるかもしれません。
立地の良さは抜群ですが、築年数相応の古さはあります。特に設備面は最新とは言えません。ただ、日勤管理で周辺環境も悪くないため、利便性を最優先する方ならアリだと思います。小学校区も考慮すると、ファミリー層にも選択肢の一つになりそうです。
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
堺筋道頓堀グリーンコーポラスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺筋道頓堀グリーンコーポラスに関するよくある質問
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売却・購入相談
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売却相場はいくらですか？
堺筋道頓堀グリーンコーポラスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堺筋道頓堀グリーンコーポラスは築44年ですが売れますか？
堺筋道頓堀グリーンコーポラスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。