マンション

ニューライフ御堂筋本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分

ニューライフ御堂筋本町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	160m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
3日前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	90m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	90m²台	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

160m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

3日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

90m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

90m²台

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもニューライフ御堂筋本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15

交通

大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分

築年月

1986年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

107戸

専有面積

18.94m² ～ 159.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

飛栄産業

施工会社

銭高組

管理会社

ビケンテクノ

小学校区域

開平小学校

中学校区域

東中学校

備考

●「まいど船場」約260m

設計会社

都市設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15

売却査定履歴

ニューライフ御堂筋本町の過去の取引実績

直近価格

7,270万円

平均価格

2,467万円

最高値

1億1,480万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 4,210万円）

680万円

2013年6月

680万

550万円

2013年6月

550万

980万円

2013年7月

980万

590万円

2013年8月

590万

630万円

2013年9月

630万

720万円

2013年9月

720万

980万円

2014年9月

980万

980万円

2014年12月

980万

930万円

2014年12月

930万

750万円

2014年12月

750万

834万円

2014年12月

834万

680万円

2015年2月

680万

658万円

2015年2月

658万

1,880万円

2016年4月

1,880万

2,091万円

2016年4月

2,091万

790万円

2016年8月

790万

812万円

2016年8月

812万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,334万円

2016年9月

2,334万

2,320万円

2016年9月

2,320万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,558万円

2016年12月

2,558万

930万円

2016年12月

930万

1,014万円

2016年12月

1,014万

1,398万円

2017年1月

1,398万

1,956万円

2017年1月

1,956万

3,390万円

2017年2月

3,390万

2,657万円

2017年2月

2,657万

950万円

2017年2月

950万

1,146万円

2017年2月

1,146万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,653万円

2017年3月

2,653万

3,290万円

2017年4月

3,290万

2,635万円

2017年4月

2,635万

750万円

2017年4月

750万

983万円

2017年4月

983万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,807万円

2017年4月

1,807万

3,290万円

2017年6月

3,290万

2,504万円

2017年6月

2,504万

5,280万円

2017年7月

5,280万

6,157万円

2017年7月

6,157万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,565万円

2017年9月

2,565万

2,990万円

2017年12月

2,990万

2,623万円

2017年12月

2,623万

3,290万円

2017年12月

3,290万

2,580万円

2017年12月

2,580万

3,290万円

2018年1月

3,290万

2,927万円

2018年1月

2,927万

5,280万円

2018年2月

5,280万

6,821万円

2018年2月

6,821万

2,720万円

2018年3月

2,720万

2,858万円

2018年3月

2,858万

2,780万円

2018年3月

2,780万

5,280万円

2018年8月

5,280万

6,519万円

2018年8月

6,519万

2,720万円

2018年9月

2,720万

2,744万円

2018年9月

2,744万

990万円

2018年11月

990万

1,060万円

2018年11月

1,060万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,090万円

2018年11月

1,090万

976万円

2018年11月

976万

3,800万円

2019年1月

3,800万

2,511万円

2019年1月

2,511万

3,880万円

2019年4月

3,880万

2,570万円

2019年4月

2,570万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,882万円

2019年4月

1,882万

3,540万円

2019年4月

3,540万

2,742万円

2019年4月

2,742万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,035万円

2019年4月

3,035万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,127万円

2019年5月

1,127万

850万円

2019年6月

850万

1,287万円

2019年6月

1,287万

900万円

2019年7月

900万

1,085万円

2019年7月

1,085万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,956万円

2019年7月

2,956万

2,850万円

2019年7月

2,850万

2,849万円

2019年7月

2,849万

880万円

2019年8月

880万

948万円

2019年8月

948万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,779万円

2019年9月

2,779万

5,380万円

2019年10月

5,380万

6,497万円

2019年10月

6,497万

3,540万円

2019年10月

3,540万

2,651万円

2019年10月

2,651万

950万円

2019年12月

950万

1,062万円

2019年12月

1,062万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,586万円

2020年2月

1,586万

2,830万円

2020年3月

2,830万

2,109万円

2020年3月

2,109万

1,080万円

2020年3月

1,080万

997万円

2020年3月

997万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,200万円

2020年4月

2,200万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,287万円

2020年7月

2,287万

950万円

2020年7月

950万

1,253万円

2020年7月

1,253万

2,610万円

2020年11月

2,610万

2,179万円

2020年11月

2,179万

2,590万円

2020年11月

2,590万

2,166万円

2020年11月

2,166万

1,045万円

2020年11月

1,045万

1,111万円

2020年11月

1,111万

2,322万円

2020年11月

2,322万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,165万円

2020年11月

2,165万

880万円

2020年12月

880万

991万円

2020年12月

991万

2,570万円

2021年3月

2,570万

2,336万円

2021年3月

2,336万

990万円

2021年5月

990万

1,146万円

2021年5月

1,146万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,308万円

2021年5月

2,308万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,153万円

2021年5月

2,153万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,153万円

2021年6月

1,153万

3,080万円

2021年8月

3,080万

2,246万円

2021年8月

2,246万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,217万円

2021年8月

2,217万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,226万円

2021年9月

2,226万

1,980万円

2021年9月

1,980万

2,195万円

2021年9月

2,195万

2,170万円

2021年9月

2,170万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,497万円

2021年11月

2,497万

2,484万円

2021年11月

2,484万

2,790万円

2022年3月

2,790万

2,379万円

2022年3月

2,379万

2,790万円

2022年9月

2,790万

2,438万円

2022年9月

2,438万

2,830万円

2022年9月

2,830万

2,533万円

2022年9月

2,533万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,524万円

2022年10月

2,524万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,554万円

2023年1月

2,554万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,608万円

2023年1月

2,608万

8,880万円

2023年2月

8,880万

7,804万円

2023年2月

7,804万

7,980万円

2023年7月

7,980万

7,744万円

2023年7月

7,744万

3,490万円

2023年10月

3,490万

3,375万円

2023年10月

3,375万

3,112万円

2023年10月

3,112万

2,850万円

2023年12月

2,850万

3,326万円

2023年12月

3,326万

2,570万円

2023年12月

2,570万

3,176万円

2023年12月

3,176万

1,100万円

2024年5月

1,100万

1,239万円

2024年5月

1,239万

2,850万円

2024年6月

2,850万

3,065万円

2024年6月

3,065万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,675万円

2024年11月

2,675万

2,890万円

2025年2月

2,890万

2,842万円

2025年2月

2,842万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,222万円

2025年2月

1,222万

1,060万円

2025年4月

1,060万

1,169万円

2025年4月

1,169万

1億1,480万円

2025年6月

1億1,480万

7,270万円

2025年6月

7,270万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15

口コミ・レビュー

心斎橋好きサラリーマンさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線心斎橋駅まで徒歩5分、本町駅も徒歩圏内。梅田や天王寺まで乗り換えなしで行けるのが最高。都心へのアクセスは抜群で、日常の通勤はもちろん、週末の外出にも大変便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋、なんばが徒歩圏内で、買い物や食事には全く困らない。デパートやブランド店、個性的なお店も多く、常に刺激があるエリア。夜も賑やかで活気がある。

気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもある。静かな環境を求める人には向かないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分がある。オートロックの反応が少し鈍い時がある。

都心での生活をフルに満喫したい人には最適なマンションだと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺の商業施設や飲食店は数えきれないほど。築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできていると感じます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

本町OLさん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 本町駅も近いので、ビジネス街へのアクセスも良く、ランチの選択肢が多いのが嬉しい。オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも点在している。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもある。女性の一人歩きは少し注意が必要な場所もある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が比較的新しいこともある。日当たりや風通しが良い部屋もある。

気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多く、一人暮らしやDINKS向け。ファミリーには手狭に感じる可能性が高い。設備は築年数相応で、最新のものは期待できない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じる。

気になる点: 築年数を感じさせる外観。エントランスや廊下は年季が入っており、高級感はあまりない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。

立地は非常に便利で、通勤や買い物には困りません。特に本町エリアの利便性は高いです。ただ、築年数が古いので、建物の設備や内装には古さを感じます。部屋によってはリフォームされているようですが、全体的には新しさを求める方には不向きかもしれません。コストパフォーマンスを重視するならアリだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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