マンション

メロディーハイム東船場

大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩9分

メロディーハイム東船場をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	85m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, オートロック
5日前	夫婦＋子ども2人	125m²前後	大阪市立南大江小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	駅徒歩2分以内, 眺望重視
1週間前	共働き夫婦	85m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

4日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, オートロック

夫婦＋子ども2人

5日前

125m²前後

大阪市立南大江小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²以上

駅徒歩2分以内, 眺望重視

共働き夫婦

1週間前

85m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望, 管理体制重視

上記以外にもメロディーハイム東船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩9分

築年月

1979年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

88戸

専有面積

42.31m² ～ 124.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

999m²

駐車場数

分譲会社

近藤産業

施工会社

奥村組

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立南大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●オートロック ●「コーヨー内本町店」約450m ●「谷四錦郷公園」約160m ●「南大江保育園」約90m ●「南大江公園」約450m ●「大阪市中央区役所」約650m

延床面積

6869m²

建築面積

798m²

設計会社

上野優建築研究室

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6

売却査定履歴

メロディーハイム東船場の過去の取引実績

直近価格

2,246万円

平均価格

2,517万円

最高値

7,400万円

最安値

1,150万円

上昇傾向（前回比 +566万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,890万円

2013年6月

1,890万

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,398万円

2013年8月

1,398万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,430万円

2013年10月

1,430万

1,450万円

2013年12月

1,450万

2,280万円

2014年2月

2,280万

1,890万円

2014年2月

1,890万

1,400万円

2014年2月

1,400万

1,390万円

2014年3月

1,390万

1,880万円

2014年4月

1,880万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,280万円

2014年9月

2,280万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,150万円

2014年10月

1,150万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,824万円

2014年12月

1,824万

1,290万円

2015年2月

1,290万

1,277万円

2015年2月

1,277万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,606万円

2015年4月

1,606万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,457万円

2015年6月

1,457万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,482万円

2015年6月

1,482万

1,700万円

2015年7月

1,700万

1,611万円

2015年7月

1,611万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,019万円

2015年8月

2,019万

2,000万円

2015年8月

2,000万

1,536万円

2015年8月

1,536万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,066万円

2015年9月

2,066万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,767万円

2015年12月

2,767万

1,780万円

2016年1月

1,780万

2,278万円

2016年1月

2,278万

2,998万円

2016年8月

2,998万

2,208万円

2016年8月

2,208万

2,398万円

2016年10月

2,398万

1,789万円

2016年10月

1,789万

3,130万円

2016年11月

3,130万

2,614万円

2016年11月

2,614万

2,250万円

2016年12月

2,250万

2,043万円

2016年12月

2,043万

2,198万円

2017年2月

2,198万

2,248万円

2017年2月

2,248万

2,998万円

2017年3月

2,998万

2,764万円

2017年3月

2,764万

2,298万円

2017年3月

2,298万

2,348万円

2017年3月

2,348万

2,198万円

2017年4月

2,198万

2,237万円

2017年4月

2,237万

2,298万円

2017年4月

2,298万

2,311万円

2017年4月

2,311万

1,780万円

2017年4月

1,780万

2,808万円

2017年4月

2,808万

1,998万円

2017年4月

1,998万

2,052万円

2017年4月

2,052万

2,198万円

2017年5月

2,198万

2,177万円

2017年5月

2,177万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,670万円

2017年6月

2,670万

2,098万円

2017年6月

2,098万

2,155万円

2017年6月

2,155万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,270万円

2017年8月

2,270万

2,980万円

2017年12月

2,980万

2,678万円

2017年12月

2,678万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,431万円

2017年12月

1,431万

2,198万円

2017年12月

2,198万

2,069万円

2017年12月

2,069万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,473万円

2018年1月

1,473万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,342万円

2018年2月

2,342万

1,390万円

2018年3月

1,390万

1,432万円

2018年3月

1,432万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,333万円

2018年5月

2,333万

2,630万円

2018年5月

2,630万

2,360万円

2018年5月

2,360万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,726万円

2018年6月

2,726万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,398万円

2018年8月

2,398万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,463万円

2018年8月

2,463万

2,190万円

2018年9月

2,190万

2,405万円

2018年9月

2,405万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,428万円

2018年9月

2,428万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,415万円

2018年9月

2,415万

3,480万円

2018年10月

3,480万

2,891万円

2018年10月

2,891万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,482万円

2018年10月

2,482万

1,950万円

2018年11月

1,950万

2,407万円

2018年11月

2,407万

2,798万円

2019年6月

2,798万

2,466万円

2019年6月

2,466万

2,811万円

2019年10月

2,811万

2,504万円

2019年10月

2,504万

2,789万円

2019年11月

2,789万

2,514万円

2019年11月

2,514万

2,798万円

2019年11月

2,798万

2,451万円

2019年11月

2,451万

1,850万円

2019年11月

1,850万

2,270万円

2019年11月

2,270万

2,798万円

2019年12月

2,798万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,690万円

2019年12月

2,690万

2,488万円

2019年12月

2,488万

2,598万円

2020年1月

2,598万

2,484万円

2020年1月

2,484万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,296万円

2020年2月

2,296万

2,490万円

2020年5月

2,490万

2,296万円

2020年5月

2,296万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,464万円

2020年9月

2,464万

1,790万円

2020年10月

1,790万

1,626万円

2020年10月

1,626万

2,490万円

2020年11月

2,490万

2,273万円

2020年11月

2,273万

2,398万円

2021年2月

2,398万

2,310万円

2021年2月

2,310万

1,699万円

2021年3月

1,699万

1,646万円

2021年3月

1,646万

1,680万円

2021年10月

1,680万

2,202万円

2021年10月

2,202万

3,180万円

2021年11月

3,180万

2,747万円

2021年11月

2,747万

2,404万円

2021年11月

2,404万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,429万円

2022年4月

2,429万

3,380万円

2022年9月

3,380万

2,503万円

2022年9月

2,503万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,312万円

2022年9月

2,312万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,299万円

2022年12月

2,299万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,682万円

2023年3月

2,682万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,511万円

2023年6月

2,511万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,432万円

2023年8月

2,432万

3,180万円

2023年8月

3,180万

2,687万円

2023年8月

2,687万

2,598万円

2023年9月

2,598万

2,518万円

2023年9月

2,518万

3,080万円

2023年9月

3,080万

2,687万円

2023年9月

2,687万

3,280万円

2023年10月

3,280万

2,643万円

2023年10月

2,643万

2,998万円

2023年10月

2,998万

2,665万円

2023年10月

2,665万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,520万円

2023年12月

2,520万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,832万円

2024年1月

2,832万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,889万円

2024年3月

2,889万

3,540万円

2024年7月

3,540万

3,368万円

2024年7月

3,368万

3,080万円

2024年9月

3,080万

2,843万円

2024年9月

2,843万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,150万円

2024年12月

3,150万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,856万円

2025年1月

2,856万

3,160万円

2025年6月

3,160万

2,910万円

2025年6月

2,910万

7,400万円

2025年7月

7,400万

6,011万円

2025年7月

6,011万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,998万円

2025年10月

1,998万

4,180万円

2025年10月

4,180万

3,301万円

2025年10月

3,301万

6,500万円

2025年11月

6,500万

6,339万円

2025年11月

6,339万

4,180万円

2025年11月

4,180万

3,488万円

2025年11月

3,488万

3,999万円

2025年12月

3,999万

3,542万円

2025年12月

3,542万

3,160万円

2025年12月

3,160万

3,276万円

2025年12月

3,276万

3,538万円

2025年12月

3,538万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,235万円

2025年12月

2,235万

3,999万円

2026年1月

3,999万

3,522万円

2026年1月

3,522万

3,160万円

2026年1月

3,160万

3,324万円

2026年1月

3,324万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,197万円

2026年2月

2,197万

1,680万円

2026年2月

1,680万

2,238万円

2026年2月

2,238万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,181万円

2026年2月

2,181万

3,780万円

2026年2月

3,780万

3,393万円

2026年2月

3,393万

3,999万円

2026年2月

3,999万

3,412万円

2026年2月

3,412万

3,424万円

2026年2月

3,424万

3,699万円

2026年3月

3,699万

3,408万円

2026年3月

3,408万

3,780万円

2026年3月

3,780万

3,449万円

2026年3月

3,449万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,246万円

2026年3月

2,246万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6

口コミ・レビュー

谷町四丁目在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線谷町四丁目駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺にも乗り換えなしで行けるのが助かります。通勤時間が短縮できています。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活には困りません。大阪城公園も徒歩圏内なので休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 飲食店は多いものの、若い人向けのトレンドのお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、重厚感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝晩は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。谷町四丁目駅がすぐ近くなので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備は比較的新しいものもありました。広めの部屋を選んだので、ファミリーでも十分な広さがありました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の音や上下階の音が気になることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 曜日や時間帯によっては、対応が遅れることもありました。駐車場が機械式で、出入りに時間がかかるのが少し不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南大江小学校区域で、子どもの通学も安心でした。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くありません。オフィス街なので、平日の昼間は賑やかでした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなり、少し寂しい感じがしました。スーパーはありますが、品揃えはそこまで多くありません。

利便性の高い立地で、子育てにも適した環境でした。小学校も近く、日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数相応の設備面での古さや、防音性の低さは少し気になりました。ファミリーで住むには、部屋の広さやリノベーションの有無を確認することが重要だと思います。

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