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マンション

コープ野村農人橋

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩13分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩17分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩17分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
4日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
5日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
6日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
7日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

3日前

父＋子ども1人

2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

4日前

父＋子ども1人

2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

5日前

父＋子ども1人

2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

6日前

父＋子ども1人

2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

7日前

父＋子ども1人

2LDK / 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩13分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩17分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩17分

築年月

1980年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

65戸

間取り

2DK ～ 5LDK

専有面積

37.92m² ～ 103.39m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

701m²

駐車場数

4

分譲会社

野村不動産

施工会社

野村建設工業

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

大阪市立南大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

延床面積

5946m²

建築面積

624m²

設計会社

野村建設工業

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24

コープ野村農人橋の物件固有情報

立地・交通

コープ野村農人橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩13分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩17分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩17分。谷町四丁目駅徒歩6分、堺筋本町駅徒歩8分、松屋町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コープ野村農人橋は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2DK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約37.92から103.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コープ野村農人橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コープ野村農人橋の過去の取引実績

直近価格

2,149万円

平均価格

2,383万円

最高値

3,880万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 650万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,650万円

2013年6月

1,650万

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,998万円

2013年8月

1,998万

2,880万円

2014年1月

2,880万

1,898万円

2014年2月

1,898万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,850万円

2014年2月

1,850万

2,680万円

2014年2月

2,680万

1,998万円

2014年2月

1,998万

1,830万円

2014年2月

1,830万

1,780万円

2014年3月

1,780万

2,580万円

2014年3月

2,580万

2,480万円

2014年9月

2,480万

1,794万円

2014年9月

1,794万

1,200万円

2015年10月

1,200万

1,142万円

2015年10月

1,142万

1,137万円

2015年10月

1,137万

1,470万円

2016年8月

1,470万

1,330万円

2016年8月

1,330万

2,498万円

2016年9月

2,498万

1,891万円

2016年9月

1,891万

980万円

2016年9月

980万

1,060万円

2016年9月

1,060万

2,400万円

2016年11月

2,400万

1,841万円

2016年11月

1,841万

2,398万円

2016年12月

2,398万

2,270万円

2016年12月

2,270万

2,307万円

2016年12月

2,307万

1,794万円

2017年1月

1,794万

2,738万円

2017年1月

2,738万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,075万円

2017年7月

2,075万

1,880万円

2018年4月

1,880万

2,423万円

2018年4月

2,423万

2,398万円

2018年7月

2,398万

2,240万円

2018年7月

2,240万

3,280万円

2018年8月

3,280万

2,915万円

2018年8月

2,915万

3,330万円

2018年10月

3,330万

3,112万円

2018年10月

3,112万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,657万円

2018年10月

2,657万

2,998万円

2018年12月

2,998万

3,256万円

2018年12月

3,256万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,753万円

2018年12月

2,753万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,423万円

2019年2月

1,423万

2,780万円

2019年2月

2,780万

3,183万円

2019年2月

3,183万

2,880万円

2019年5月

2,880万

2,533万円

2019年5月

2,533万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,626万円

2019年6月

2,626万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,424万円

2019年7月

1,424万

1,880万円

2019年8月

1,880万

2,045万円

2019年8月

2,045万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,685万円

2019年8月

2,685万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,758万円

2019年9月

2,758万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,452万円

2019年10月

1,452万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,423万円

2019年12月

1,423万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,707万円

2019年12月

2,707万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,315万円

2020年1月

2,315万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,398万円

2020年2月

1,398万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,641万円

2020年2月

2,641万

1,990万円

2020年3月

1,990万

2,077万円

2020年3月

2,077万

1,790万円

2020年3月

1,790万

2,048万円

2020年3月

2,048万

1,690万円

2020年3月

1,690万

1,988万円

2020年3月

1,988万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,363万円

2020年4月

1,363万

2,450万円

2020年7月

2,450万

2,533万円

2020年7月

2,533万

1,230万円

2020年8月

1,230万

1,336万円

2020年8月

1,336万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,429万円

2020年8月

2,429万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,131万円

2020年8月

2,131万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,291万円

2020年11月

2,291万

1,490万円

2020年12月

1,490万

1,994万円

2020年12月

1,994万

2,450万円

2021年1月

2,450万

2,588万円

2021年1月

2,588万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,607万円

2021年2月

2,607万

2,350万円

2021年6月

2,350万

2,261万円

2021年6月

2,261万

2,730万円

2021年6月

2,730万

2,572万円

2021年6月

2,572万

2,716万円

2021年6月

2,716万

2,450万円

2021年7月

2,450万

2,695万円

2021年7月

2,695万

2,350万円

2021年9月

2,350万

2,626万円

2021年9月

2,626万

2,276万円

2021年9月

2,276万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,253万円

2021年10月

2,253万

2,200万円

2021年10月

2,200万

2,281万円

2021年10月

2,281万

2,398万円

2021年12月

2,398万

1,840万円

2021年12月

1,840万

2,730万円

2021年12月

2,730万

2,689万円

2021年12月

2,689万

2,350万円

2021年12月

2,350万

2,730万円

2021年12月

2,730万

2,450万円

2022年1月

2,450万

2,743万円

2022年1月

2,743万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,444万円

2022年1月

1,444万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,370万円

2022年3月

2,370万

2,690万円

2022年5月

2,690万

2,847万円

2022年5月

2,847万

2,298万円

2022年5月

2,298万

1,939万円

2022年5月

1,939万

3,280万円

2022年7月

3,280万

2,891万円

2022年7月

2,891万

2,098万円

2022年7月

2,098万

2,081万円

2022年7月

2,081万

2,198万円

2022年7月

2,198万

2,023万円

2022年7月

2,023万

3,150万円

2022年8月

3,150万

2,997万円

2022年8月

2,997万

2,450万円

2022年9月

2,450万

2,997万円

2022年9月

2,997万

1,898万円

2022年9月

1,898万

1,956万円

2022年9月

1,956万

1,898万円

2022年10月

1,898万

1,942万円

2022年10月

1,942万

1,798万円

2022年10月

1,798万

1,921万円

2022年10月

1,921万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,944万円

2022年11月

2,944万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,468万円

2022年11月

2,468万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,907万円

2022年11月

2,907万

2,920万円

2022年11月

2,920万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,921万円

2022年11月

2,921万

2,280万円

2022年11月

2,280万

3,646万円

2022年11月

3,646万

3,180万円

2022年11月

3,180万

2,860万円

2022年11月

2,860万

2,952万円

2022年11月

2,952万

2,298万円

2022年11月

2,298万

1,970万円

2022年11月

1,970万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,461万円

2022年12月

2,461万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,991万円

2022年12月

2,991万

2,920万円

2022年12月

2,920万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,990万円

2023年1月

2,990万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,992万円

2023年1月

2,992万

3,007万円

2023年1月

3,007万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,481万円

2023年2月

2,481万

2,780万円

2023年2月

2,780万

3,002万円

2023年2月

3,002万

2,998万円

2023年2月

2,998万

2,499万円

2023年3月

2,499万

2,477万円

2023年3月

2,477万

2,450万円

2023年3月

2,450万

2,970万円

2023年3月

2,970万

2,399万円

2023年4月

2,399万

2,489万円

2023年4月

2,489万

3,880万円

2023年7月

3,880万

3,606万円

2023年7月

3,606万

2,750万円

2023年7月

2,750万

2,825万円

2023年7月

2,825万

2,180万円

2023年8月

2,180万

3,319万円

2023年8月

3,319万

2,299万円

2023年8月

2,299万

2,213万円

2023年8月

2,213万

2,650万円

2023年8月

2,650万

2,603万円

2023年8月

2,603万

2,340万円

2023年11月

2,340万

2,161万円

2023年11月

2,161万

2,560万円

2024年1月

2,560万

2,575万円

2024年1月

2,575万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,358万円

2024年1月

2,358万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,311万円

2024年3月

3,311万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,449万円

2024年4月

1,449万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,187万円

2024年4月

2,187万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,506万円

2024年5月

3,506万

2,799万円

2025年8月

2,799万

2,149万円

2025年8月

2,149万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24

口コミ・レビュー

谷町エリア在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅、堺筋本町駅が徒歩圏内。地下鉄を使い分ければ大阪市内の主要エリアへアクセス抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活利便性も高いです。南大江小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: 大型商業施設は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスのオートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線利用可能な利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、日勤管理なので安心感もあります。リノベーションされているお部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層でもゆったり暮らせる部屋が見つかる可能性があります。角部屋などは日当たりも良いです。

気になる点: 水回りなどは、やはり築年数なりの設備が多いです。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃいます。何かあった際の対応は早いです。

気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街に近いですが、少し歩けば公園もあり、緑を感じられる場所もあります。子育て支援施設なども点在しており、子育てしやすい環境でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあります。

立地と利便性は非常に良いマンションです。特に地下鉄へのアクセスは抜群で、大阪市内のどこへ行くにも便利でした。築年数は古いですが、広めの間取りもあるため、ファミリーにもおすすめです。ただ、設備面やセキュリティ面では、最新のマンションには劣ります。

コープ野村農人橋の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コープ野村農人橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩13分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩17分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩13分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩17分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩17分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

コープ野村農人橋の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩13分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩17分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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コープ野村農人橋に関するよくある質問

コープ野村農人橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 コープ野村農人橋の売却・購入相談

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

コープ野村農人橋の売却相場はいくらですか？

コープ野村農人橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩13分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩17分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村農人橋は築45年ですが売れますか？

コープ野村農人橋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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