立地・交通
ライオンズマンション住吉万代東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分。住吉東駅徒歩7分、長居駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,380万1,680万1,780万1,580万1,380万1,580万1,653万1,480万1,548万1,380万1,513万2,180万1,977万1,980万1,629万1,880万1,679万1,920万1,875万1,980万1,949万1,780万1,897万1,880万1,841万1,830万2,010万2,180万2,043万3,580万3,845万2,180万2,666万3,380万3,561万2,998万2,882万2,973万2,998万3,018万2,980万2,831万2,950万3,119万2,890万3,131万2,790万3,106万2,690万2,960万2,600万2,963万2,977万2,490万2,829万2,590万2,685万2,480万2,757万2,741万3,098万2,797万2,280万2,633万2,998万2,822万2,883万2,998万2,942万2,898万2,865万2,969万2,390万2,778万2,990万2,811万2,980万2,802万2,980万2,870万2,880万2,829万2,828万2,980万2,989万2,880万2,930万2,831万2,980万2,995万2,880万2,843万
マンション
ライオンズマンション住吉万代東
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション住吉万代東
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.16〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大領小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.16〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大領小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
1日前子育て世帯
72〜84m2 / 南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
72〜84m2 / 南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
66.16〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大領小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
66.16〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大領小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25
交通
南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分
築年月
1991年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
80戸
専有面積
66.16m² ～ 94.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京
施工会社
不二建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大領小学校
中学校区域
大領中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「マンダイ南住吉店」約220m ●「西長居公園」約800m ●「府立急性期・総合医療センター」約580m ●「ファミリーマート」約40m
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25
ライオンズマンション住吉万代東の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション住吉万代東は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.16から94.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大領小学校、大領中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション住吉万代東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション住吉万代東の過去の取引実績
直近価格
2,843万円
平均価格
2,541万円
最高値
3,845万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 37万円）
ライオンズマンション住吉万代東の売却査定履歴です。直近価格は2,843万円、平均価格は2,541万円、最高値は3,845万円です。
1,380万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,780万円
2013年12月
1,580万円
2014年3月
1,380万円
2014年7月
1,580万円
2016年3月
1,653万円
2016年3月
1,480万円
2016年3月
1,548万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,513万円
2016年4月
2,180万円
2016年6月
1,977万円
2016年6月
1,980万円
2016年8月
1,629万円
2016年8月
1,880万円
2016年10月
1,679万円
2016年10月
1,920万円
2017年9月
1,875万円
2017年9月
1,980万円
2018年6月
1,949万円
2018年6月
1,780万円
2018年9月
1,897万円
2018年9月
1,880万円
2018年9月
1,841万円
2018年9月
1,830万円
2018年10月
2,010万円
2018年10月
2,180万円
2019年5月
2,043万円
2019年5月
3,580万円
2021年9月
3,845万円
2021年9月
2,180万円
2021年10月
2,666万円
2021年10月
3,380万円
2021年10月
3,561万円
2021年10月
2,998万円
2022年3月
2,882万円
2022年3月
2,973万円
2022年3月
2,998万円
2022年4月
3,018万円
2022年4月
2,980万円
2023年6月
2,831万円
2023年6月
2,950万円
2023年7月
3,119万円
2023年7月
2,890万円
2023年8月
3,131万円
2023年8月
2,790万円
2023年12月
3,106万円
2023年12月
2,690万円
2024年2月
2,960万円
2024年2月
2,600万円
2024年2月
2,963万円
2024年2月
2,977万円
2024年2月
2,490万円
2024年3月
2,829万円
2024年3月
2,590万円
2024年3月
2,685万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,757万円
2024年5月
2,741万円
2024年5月
3,098万円
2024年6月
2,797万円
2024年6月
2,280万円
2024年9月
2,633万円
2024年9月
2,998万円
2024年9月
2,822万円
2024年9月
2,883万円
2024年9月
2,998万円
2024年10月
2,942万円
2024年10月
2,898万円
2024年11月
2,865万円
2024年11月
2,969万円
2024年11月
2,390万円
2024年12月
2,778万円
2024年12月
2,990万円
2025年6月
2,811万円
2025年6月
2,980万円
2025年10月
2,802万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
2,870万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,829万円
2026年1月
2,828万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
2,989万円
2026年1月
2,880万円
2026年2月
2,930万円
2026年2月
2,831万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
2,995万円
2026年2月
2,880万円
2026年3月
2,843万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住吉区万代東4丁目3-25
口コミ・レビュー
住吉区30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。JR長居駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢があるのも助かります。
気になる点: 南海線は各駅停車が多いので、急行が止まる駅まで行くには少し乗り換えが必要です。
周辺環境★★★★★
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。大領小学校も近く、子育てしやすい環境です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせます。夜間や休日の管理体制はもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで子育て世代にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活は快適に送れています。管理体制に若干の古さは感じますが、総じて満足度は高いマンションです。
長居公園近くの単身者さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的清潔に保たれています。
気になる点: 14階建てなので、眺望は期待できますが、築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターが少し遅く感じることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が66m²以上と比較的広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 長居公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。
駅からは少し歩きますが、長居公園が近いのが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で生活できます。築年数は経っていますが、しっかりとした造りで、リフォーム次第では快適に暮らせると思います。コスパを重視するなら選択肢に入るマンションです。
ライオンズマンション住吉万代東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション住吉万代東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション住吉万代東の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション住吉万代東に関するよくある質問
ライオンズマンション住吉万代東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション住吉万代東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション住吉万代東の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション住吉万代東の売却相場は、南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション住吉万代東は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション住吉万代東は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。