立地・交通
シートレジャー加古川粟津は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩9分。加古川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
72〜75.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと
シートレジャー加古川粟津は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩9分。加古川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シートレジャー加古川粟津は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.15から75.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立加古川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シートレジャー加古川粟津の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シートレジャー加古川粟津の過去の取引実績
直近価格
1,115万円
平均価格
1,412万円
最高値
1,747万円
最安値
780万円
シートレジャー加古川粟津の売却査定履歴です。直近価格は1,115万円、平均価格は1,412万円、最高値は1,747万円です。
780万円
2015年2月
864万円
2015年2月
1,580万円
2015年4月
1,376万円
2015年4月
1,500万円
2015年9月
1,501万円
2015年9月
1,500万円
2015年11月
1,483万円
2015年11月
1,480万円
2017年9月
1,741万円
2017年9月
1,480万円
2017年12月
1,613万円
2017年12月
1,398万円
2018年6月
1,598万円
2018年6月
1,298万円
2018年9月
1,562万円
2018年9月
1,250万円
2018年10月
1,533万円
2018年10月
900万円
2018年11月
1,388万円
2018年11月
1,190万円
2019年2月
1,355万円
2019年2月
1,380万円
2019年6月
1,351万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,397万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,582万円
2019年10月
1,680万円
2020年2月
1,636万円
2020年2月
1,747万円
2020年2月
1,480万円
2024年2月
1,115万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩9分は便利。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物や食事に困らない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境。近くに公園もあり、子供の遊び場としても良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。静かで住みやすく、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりあった。
気になる点: 築年相応で、水回りの設備はやや古さを感じた。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はないかもしれない。
良い点: オートロックではないが、管理員さんが常駐しているわけではないものの、ある程度の安心感はあった。近隣住民の雰囲気も悪くなかった。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安が残る。
良い点: 加古川駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。自転車があればすぐに駅に着く。
気になる点: 加古川線なので、JR神戸線などに乗り換える必要があるのが少し手間。
加古川駅まで歩ける立地で、価格帯も比較的手頃だったのが決め手でした。建物の古さは否めませんが、日当たりの良い部屋だったので快適に過ごせました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
シートレジャー加古川粟津は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩9分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シートレジャー加古川粟津の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シートレジャー加古川粟津は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。