立地・交通
大手通りキャッスルヴィラは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分。天満橋駅徒歩8分、谷町四丁目駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 大手通りキャッスルヴィラ
1,480万1,480万1,435万1,090万999万1,390万1,502万1,090万946万990万988万1,090万991万890万967万1,300万1,067万980万1,038万2,100万1,915万1,590万1,138万1,490万1,183万1,390万1,101万980万1,110万990万1,163万1,500万1,368万1,337万1,990万1,476万1,899万1,533万1,849万1,564万1,799万1,661万1,779万1,673万1,749万1,678万2,290万2,330万1,790万2,519万1,798万1,536万1,300万1,359万1,480万1,313万1,300万1,276万1,798万1,506万1,880万1,504万1,350万1,403万3,340万3,320万1,798万1,654万1,610万1,630万1,523万1,450万1,498万1,350万1,531万1,798万1,581万1,598万1,611万1,548万1,587万1,598万1,525万1,470万1,462万1,548万1,531万1,480万1,445万1,498万1,524万1,350万1,457万1,400万1,403万1,780万1,665万1,350万1,388万1,380万1,366万1,331万1,280万1,426万1,350万1,347万1,400万1,316万2,080万1,382万1,210万1,999万1,703万2,080万1,929万1,899万1,759万1,899万1,779万1,350万1,696万1,590万1,723万1,540万1,652万1,899万1,688万1,880万2,103万1,350万1,517万1,580万1,951万1,980万1,590万1,350万1,485万1,950万1,526万1,880万1,637万1,772万2,580万2,300万1,950万1,823万1,680万1,789万1,350万1,780万2,498万2,349万1,980万1,617万1,898万1,667万1,080万1,547万2,580万2,034万2,008万1,250万1,669万1,680万1,730万1,680万1,844万1,590万1,799万1,590万1,767万1,590万1,609万
マンション
大手通りキャッスルヴィラ
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 大手通りキャッスルヴィラ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
40〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9
交通
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
築年月
1981年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
52戸
専有面積
35.77m² ～ 76.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
402m²
分譲会社
マンエイハウジング
施工会社
松村組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
2949m²
建築面積
348m²
設計会社
棗建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9
大手通りキャッスルヴィラの物件固有情報
建物スペック
大手通りキャッスルヴィラは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はマンエイハウジング、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約35.77から76.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
大手通りキャッスルヴィラの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 大手通りキャッスルヴィラの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
大手通りキャッスルヴィラの過去の取引実績
直近価格
1,609万円
平均価格
1,599万円
最高値
3,340万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +19万円）
大手通りキャッスルヴィラの売却査定履歴です。直近価格は1,609万円、平均価格は1,599万円、最高値は3,340万円です。
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,435万円
2014年12月
1,090万円
2015年2月
999万円
2015年2月
1,390万円
2015年4月
1,502万円
2015年4月
1,090万円
2015年10月
946万円
2015年10月
990万円
2015年12月
988万円
2015年12月
1,090万円
2016年3月
991万円
2016年3月
890万円
2016年4月
967万円
2016年4月
1,300万円
2016年5月
1,067万円
2016年5月
980万円
2016年6月
1,038万円
2016年6月
2,100万円
2016年7月
1,915万円
2016年7月
1,590万円
2016年8月
1,138万円
2016年8月
1,490万円
2016年9月
1,183万円
2016年9月
1,390万円
2017年3月
1,101万円
2017年3月
980万円
2017年4月
1,110万円
2017年4月
990万円
2017年7月
1,163万円
2017年7月
1,500万円
2017年7月
1,368万円
2017年7月
1,337万円
2017年7月
1,990万円
2017年7月
1,476万円
2017年7月
1,899万円
2017年8月
1,533万円
2017年8月
1,849万円
2017年10月
1,564万円
2017年10月
1,799万円
2017年10月
1,661万円
2017年10月
1,779万円
2017年11月
1,673万円
2017年11月
1,749万円
2018年1月
1,678万円
2018年1月
2,290万円
2018年5月
2,330万円
2018年5月
1,790万円
2018年10月
2,519万円
2018年10月
1,798万円
2019年2月
1,536万円
2019年2月
1,300万円
2019年2月
1,359万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,313万円
2019年2月
1,300万円
2019年4月
1,276万円
2019年4月
1,798万円
2019年4月
1,506万円
2019年4月
1,880万円
2019年8月
1,504万円
2019年8月
1,350万円
2019年10月
1,403万円
2019年10月
3,340万円
2019年10月
3,320万円
2019年10月
1,798万円
2019年10月
1,654万円
2019年10月
1,610万円
2019年10月
1,630万円
2019年11月
1,523万円
2019年11月
1,450万円
2020年1月
1,498万円
2020年1月
1,350万円
2020年4月
1,531万円
2020年4月
1,798万円
2020年4月
1,581万円
2020年4月
1,598万円
2020年4月
1,611万円
2020年4月
1,548万円
2020年5月
1,587万円
2020年5月
1,598万円
2020年5月
1,525万円
2020年5月
1,470万円
2020年6月
1,462万円
2020年6月
1,548万円
2020年8月
1,531万円
2020年8月
1,480万円
2020年9月
1,445万円
2020年9月
1,498万円
2020年10月
1,524万円
2020年10月
1,350万円
2020年10月
1,457万円
2020年10月
1,400万円
2020年10月
1,403万円
2020年10月
1,780万円
2020年11月
1,665万円
2020年11月
1,350万円
2021年1月
1,388万円
2021年1月
1,380万円
2021年2月
1,366万円
2021年2月
1,331万円
2021年2月
1,280万円
2021年3月
1,426万円
2021年3月
1,350万円
2021年4月
1,347万円
2021年4月
1,400万円
2021年5月
1,316万円
2021年5月
2,080万円
2021年5月
1,382万円
2021年5月
1,210万円
2021年5月
1,999万円
2021年9月
1,703万円
2021年9月
2,080万円
2021年9月
1,929万円
2021年9月
1,899万円
2021年9月
1,759万円
2021年9月
1,899万円
2021年10月
1,779万円
2021年10月
1,350万円
2021年10月
1,696万円
2021年10月
1,590万円
2021年12月
1,723万円
2021年12月
1,540万円
2022年3月
1,652万円
2022年3月
1,899万円
2022年3月
1,688万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
2,103万円
2022年4月
1,350万円
2022年4月
1,517万円
2022年4月
1,580万円
2022年12月
1,951万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,590万円
2023年1月
1,350万円
2023年1月
1,485万円
2023年1月
1,950万円
2023年1月
1,526万円
2023年1月
1,880万円
2023年3月
1,637万円
2023年3月
1,772万円
2023年3月
2,580万円
2023年4月
2,300万円
2023年4月
1,950万円
2023年4月
1,823万円
2023年4月
1,680万円
2023年7月
1,789万円
2023年7月
1,350万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
2,498万円
2023年7月
2,349万円
2023年7月
1,980万円
2023年11月
1,617万円
2023年11月
1,898万円
2024年3月
1,667万円
2024年3月
1,080万円
2024年7月
1,547万円
2024年7月
2,580万円
2025年3月
2,034万円
2025年3月
2,008万円
2025年3月
1,250万円
2025年7月
1,669万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,730万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,844万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,799万円
2026年1月
1,590万円
2026年2月
1,767万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
1,609万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9
口コミ・レビュー
大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 天満橋駅と谷町四丁目駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。谷町線一本で都心へのアクセスが良く、買い物や通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境でありながら、少し歩けば飲食店や商業施設も充実しており、オンオフ問わず生活しやすいバランスの良さを感じます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の設備面で最新とは言えない部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足しています。駅へのアクセスも良く、大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュにも最適です。日勤管理なので、日常生活での不安は少ないです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りも検討できる点は良かったです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善の余地があると感じました。特に冬場は寒さを感じやすいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で、遮音性や耐震性は期待できる構造です。エントランス周りは管理が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされているように見えました。
気になる点: 総戸数が少なめなので、エレベーターやゴミ置き場などで混雑する時間帯があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中大江小学校区域で、通学には便利でした。大阪城公園が近いのは子育て環境としても魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っていました。
気になる点: null
子育て世代には、大阪城公園が近いことや小学校区域が魅力的なマンションだと思います。ただ、築年数が古い分、部屋の設備面では最新とは言えません。リフォームの有無や、ご自身のライフスタイルに合うかどうかの見極めが重要です。
大手通りキャッスルヴィラの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
大手通りキャッスルヴィラは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
大手通りキャッスルヴィラの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大手通りキャッスルヴィラに関するよくある質問
大手通りキャッスルヴィラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 大手通りキャッスルヴィラの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
大手通りキャッスルヴィラの売却相場はいくらですか？
大手通りキャッスルヴィラの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大手通りキャッスルヴィラは築44年ですが売れますか？
大手通りキャッスルヴィラは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。