立地・交通
ルネシエスタB棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/百舌鳥駅 徒歩9分。百舌鳥駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
69.59〜76m2 / JR阪和線/百舌鳥駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
ルネシエスタB棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/百舌鳥駅 徒歩9分。百舌鳥駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネシエスタB棟は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.59から94.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西百舌鳥小学校、陵南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネシエスタB棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルネシエスタB棟の過去の取引実績
直近価格
2,572万円
平均価格
2,437万円
最高値
3,080万円
最安値
1,781万円
ルネシエスタB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,572万円、平均価格は2,437万円、最高値は3,080万円です。
2,480万円
2014年8月
2,180万円
2016年10月
2,044万円
2016年10月
1,950万円
2016年10月
1,781万円
2016年10月
2,490万円
2017年6月
2,176万円
2017年6月
2,380万円
2017年9月
2,177万円
2017年9月
2,290万円
2017年12月
2,178万円
2017年12月
1,980万円
2018年5月
1,833万円
2018年5月
1,870万円
2018年5月
2,280万円
2019年3月
2,089万円
2019年3月
2,180万円
2019年8月
2,052万円
2019年8月
2,430万円
2022年2月
2,405万円
2022年2月
3,080万円
2023年10月
2,718万円
2023年10月
3,080万円
2023年11月
2,798万円
2023年11月
2,940万円
2023年12月
2,804万円
2023年12月
2,890万円
2024年2月
2,789万円
2024年2月
2,580万円
2024年10月
2,732万円
2024年10月
2,680万円
2025年1月
2,509万円
2025年1月
2,380万円
2025年3月
2,490万円
2025年3月
2,898万円
2025年10月
2,529万円
2025年10月
2,898万円
2026年1月
2,572万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR百舌鳥駅まで徒歩9分と、大阪市内へのアクセスが良好です。複数路線が利用できるため、通勤や通学に便利だと感じています。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象も受けますが、日常の買い物は問題ありません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学路も安全だと感じています。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも問題ありません。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
良い点: JR百舌鳥駅が徒歩圏内なのは便利ですが、もっと賑やかな駅周辺を期待していました。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
静かで落ち着いた環境で生活したい方には良いマンションだと思います。部屋は広々としていますが、水回りなどはリフォームを検討しても良いかもしれません。総戸数が多いので、近所付き合いも適度で良いです。
ルネシエスタB棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩9分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネシエスタB棟の売却相場は、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネシエスタB棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。