マンション

チサンマンション第１江坂

大阪府吹田市垂水町3丁目9-10大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩13分

チサンマンション第１江坂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	70m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども2人	100m²前後	豊津第一小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視
5日前	単身（投資目的）	40m²以上	駅徒歩7分以内, 角部屋希望, 駐車場あり希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	吹田市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

2日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

3日前

100m²前後

豊津第一小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

単身（投資目的）

5日前

40m²以上

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

70m²前後

吹田市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にもチサンマンション第１江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市垂水町3丁目9-10

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩13分

築年月

1972年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

90戸

専有面積

41.00m² ～ 100.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1348m²

分譲会社

地産

施工会社

東急建設

管理会社

関西エンジニアリング

小学校区域

豊津第一小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●スーパー「フレスコ江坂店」約210m ●エレベータ

設計会社

Ｉ．Ｎ．Ａ新建築研究所

所在地(住所)

大阪府吹田市垂水町3丁目9-10

売却査定履歴

チサンマンション第１江坂の過去の取引実績

直近価格

2,063万円

平均価格

1,531万円

最高値

2,948万円

最安値

790万円

下落傾向（前回比 317万円）

790万円

2013年6月

790万

880万円

2013年9月

880万

830万円

2013年9月

830万

980万円

2014年4月

980万

1,240万円

2014年4月

1,240万

850万円

2014年5月

850万

930万円

2014年5月

930万

790万円

2014年9月

790万

830万円

2014年9月

830万

880万円

2014年9月

880万

1,280万円

2014年10月

1,280万

820万円

2014年10月

820万

1,380万円

2014年11月

1,380万

790万円

2014年11月

790万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,181万円

2014年12月

1,181万

820万円

2014年12月

820万

982万円

2014年12月

982万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,229万円

2014年12月

1,229万

880万円

2015年2月

880万

1,038万円

2015年2月

1,038万

1,338万円

2015年2月

1,338万

1,178万円

2015年2月

1,178万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,163万円

2015年2月

1,163万

1,260万円

2015年3月

1,260万

1,211万円

2015年3月

1,211万

980万円

2015年3月

980万

1,059万円

2015年3月

1,059万

1,240万円

2015年3月

1,240万

1,136万円

2015年3月

1,136万

1,080万円

2015年4月

1,080万

1,143万円

2015年4月

1,143万

1,290万円

2015年8月

1,290万

1,164万円

2015年8月

1,164万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,279万円

2015年8月

1,279万

1,190万円

2015年11月

1,190万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,301万円

2016年3月

1,301万

980万円

2016年8月

980万

1,073万円

2016年8月

1,073万

1,188万円

2016年10月

1,188万

1,057万円

2016年10月

1,057万

1,490万円

2016年10月

1,490万

1,343万円

2016年10月

1,343万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,118万円

2016年11月

1,118万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,383万円

2016年12月

1,383万

1,186万円

2016年12月

1,186万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,202万円

2017年1月

1,202万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,438万円

2017年2月

1,438万

1,190万円

2017年2月

1,190万

1,189万円

2017年2月

1,189万

980万円

2017年3月

980万

1,189万円

2017年3月

1,189万

1,590万円

2017年3月

1,590万

1,171万円

2017年3月

1,171万

1,598万円

2017年6月

1,598万

1,238万円

2017年6月

1,238万

1,498万円

2017年8月

1,498万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,796万円

2017年9月

1,796万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,248万円

2017年9月

1,248万

1,398万円

2017年10月

1,398万

1,442万円

2017年10月

1,442万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,632万円

2017年10月

1,632万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,875万円

2017年12月

1,875万

1,298万円

2018年1月

1,298万

1,218万円

2018年1月

1,218万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,760万円

2018年2月

1,760万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,712万円

2018年3月

1,712万

1,198万円

2018年4月

1,198万

1,162万円

2018年4月

1,162万

1,098万円

2018年7月

1,098万

1,120万円

2018年7月

1,120万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,426万円

2019年6月

1,426万

980万円

2020年6月

980万

1,221万円

2020年6月

1,221万

820万円

2020年7月

820万

875万円

2020年7月

875万

1,980万円

2020年8月

1,980万

2,233万円

2020年8月

2,233万

1,180万円

2020年11月

1,180万

1,079万円

2020年11月

1,079万

1,380万円

2020年11月

1,380万

836万円

2020年11月

836万

1,000万円

2021年1月

1,000万

992万円

2021年1月

992万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,506万円

2021年2月

1,506万

1,350万円

2021年3月

1,350万

1,148万円

2021年3月

1,148万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,948万円

2021年4月

2,948万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,468万円

2021年6月

1,468万

990万円

2021年7月

990万

1,381万円

2021年7月

1,381万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,539万円

2021年8月

1,539万

1,290万円

2021年10月

1,290万

1,413万円

2021年10月

1,413万

1,580万円

2022年1月

1,580万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,474万円

2022年2月

1,474万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,610万円

2022年8月

1,610万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,551万円

2022年12月

1,551万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,643万円

2023年3月

1,643万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,760万円

2023年6月

1,760万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,748万円

2023年7月

1,748万

2,380万円

2023年7月

2,380万

1,935万円

2023年7月

1,935万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,848万円

2023年9月

1,848万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,004万円

2023年9月

2,004万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,956万円

2023年9月

1,956万

1,680万円

2023年11月

1,680万

2,027万円

2023年11月

2,027万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,090万円

2023年11月

2,090万

1,580万円

2023年11月

1,580万

2,103万円

2023年11月

2,103万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,889万円

2023年12月

1,889万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,986万円

2023年12月

1,986万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,887万円

2024年1月

1,887万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,821万円

2024年1月

1,821万

1,598万円

2024年2月

1,598万

1,772万円

2024年2月

1,772万

2,380万円

2024年3月

2,380万

1,840万円

2024年3月

1,840万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,865万円

2024年4月

1,865万

2,380万円

2024年5月

2,380万

1,854万円

2024年5月

1,854万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,832万円

2024年7月

1,832万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,875万円

2024年8月

1,875万

2,380万円

2024年9月

2,380万

1,897万円

2024年9月

1,897万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,004万円

2024年9月

2,004万

1,130万円

2024年12月

1,130万

1,753万円

2024年12月

1,753万

1,960万円

2024年12月

1,960万

1,936万円

2024年12月

1,936万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,709万円

2025年1月

1,709万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,700万円

2025年1月

1,700万

1,480万円

2025年2月

1,480万

2,054万円

2025年2月

2,054万

2,380万円

2025年2月

2,380万

1,854万円

2025年2月

1,854万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,089万円

2025年4月

2,089万

2,190万円

2025年8月

2,190万

2,151万円

2025年8月

2,151万

2,380万円

2025年12月

2,380万

1,817万円

2025年12月

1,817万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,219万円

2026年1月

2,219万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,233万円

2026年2月

2,233万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,084万円

2026年2月

2,084万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,305万円

2026年3月

2,305万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,063万円

2026年3月

2,063万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目9-10

口コミ・レビュー

江坂の住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分とアクセス良好。梅田や淀屋橋への通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。宅配ボックスなどもありません。

築年数は古いですが、立地と価格を考えるとコスパは良いと感じます。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的スムーズです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、全体的に古さは否めません。通勤利便性を重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがありました。陽当たりは比較的良かったです。

気になる点: 水回りは古く、使い勝手が悪かったです。収納スペースも十分とは言えませんでした。断熱性もあまり高くない印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がありました。管理人さんが常駐しているのは良い点です。

気になる点: オートロックではありません。築年数の割にセキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は許容範囲でしたが、周辺に子供が遊べるような施設は少なかったです。スーパーは近くにあり便利でした。

気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあり、女性の一人歩きは少し気になりました。

ファミリーで住んでいましたが、築年数による設備面の古さがどうしても気になりました。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。立地は悪くないのですが、もう少し新しいマンションを選べばよかったと後悔しています。利便性よりも価格を重視する方には選択肢になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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