立地・交通
ライオンズマンション上本町第5は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分。谷町九丁目駅徒歩6分、大阪上本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
58〜70m2 / 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
ライオンズマンション上本町第5は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分。谷町九丁目駅徒歩6分、大阪上本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション上本町第5は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.34から101.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション上本町第5の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション上本町第5の過去の取引実績
直近価格
3,618万円
平均価格
3,204万円
最高値
5,175万円
最安値
1,688万円
ライオンズマンション上本町第5の売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は3,204万円、最高値は5,175万円です。
2,180万円
2018年12月
2,048万円
2018年12月
3,850万円
2019年2月
4,241万円
2019年2月
3,680万円
2019年3月
4,122万円
2019年3月
1,990万円
2019年4月
1,889万円
2019年4月
3,980万円
2020年1月
4,153万円
2020年1月
1,950万円
2020年2月
2,170万円
2020年2月
1,790万円
2020年4月
2,188万円
2020年4月
3,600万円
2020年6月
3,845万円
2020年6月
2,498万円
2022年4月
1,688万円
2022年4月
2,398万円
2022年7月
2,627万円
2022年7月
3,990万円
2024年2月
5,175万円
2024年2月
3,600万円
2024年7月
3,700万円
2024年7月
2,480万円
2024年11月
2,112万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,223万円
2024年12月
4,498万円
2025年2月
4,255万円
2025年2月
4,980万円
2025年2月
4,684万円
2025年2月
3,080万円
2025年6月
3,059万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
3,066万円
2025年7月
3,880万円
2025年8月
3,498万円
2025年8月
3,080万円
2025年8月
3,382万円
2025年8月
3,880万円
2025年9月
3,618万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内で、地下鉄も近鉄も利用できて非常に便利。梅田や難波へのアクセスが楽々で、休日の外出が格段に増えました。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物に困ることはありません。外食できるお店もたくさんあり、活気のあるエリアだと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが1基しかないので、朝などは待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの便利さで、日々の生活は非常に快適です。商店街や飲食店も充実しており、単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、比較的きれいでした。収納スペースはそれなりにあり、生活するには十分でした。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性にはやや不満がありました。隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんは丁寧な対応をしてくださっていました。オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安がありました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、もう少しセキュリティが強化されていると安心できました。
良い点: 中央小学校が近く、子育て世帯には良い立地だと思います。公園や病院も近隣にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 近鉄百貨店が近いのは便利ですが、周辺は人通りが多く、休日は特に賑やかです。
子どもの学区を考えて購入しましたが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備面やセキュリティ面では少し物足りなさも感じました。ファミリーでの居住には、もう少し新しいマンションを検討しても良いかもしれません。
ライオンズマンション上本町第5は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション上本町第5の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上本町第5は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。