立地・交通
ファミリーコーポ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分。緑地公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ファミリーコーポ緑地公園
1,100万1,107万1,598万1,357万1,598万1,490万1,490万1,484万1,380万1,470万1,380万1,528万1,280万1,441万1,380万1,452万1,690万1,503万2,980万2,335万2,580万2,651万2,480万2,601万1,880万2,424万1,980万2,235万1,880万2,097万1,680万2,026万1,880万2,101万1,480万1,738万2,080万1,723万2,080万1,704万1,980万1,809万2,480万2,021万1,780万1,960万2,480万2,205万2,440万2,284万1,780万2,152万2,390万2,228万2,330万2,366万2,190万1,905万2,190万1,978万2,098万1,994万
マンション
ファミリーコーポ緑地公園
大阪府豊中市東寺内町12-18北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ファミリーコーポ緑地公園
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、寺内小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.87m2 / 寺内小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜65.87m2 / 寺内小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、寺内小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども2人
63〜65.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、寺内小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
5日前子育て世帯
63〜65.87m2 / 寺内小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
6日前子育て世帯
63〜65.87m2 / 寺内小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 豊中市
7日前母＋子ども1人
55〜61m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
63〜65.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、寺内小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東寺内町12-18
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
42戸
専有面積
54.00m² ～ 65.87m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
987.73m²
分譲会社
大希産業
施工会社
佐藤工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
椿本工業
所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町12-18
ファミリーコーポ緑地公園の物件固有情報
建物スペック
ファミリーコーポ緑地公園は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は大希産業、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54から65.87平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミリーコーポ緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミリーコーポ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
1,994万円
平均価格
1,926万円
最高値
2,980万円
最安値
1,100万円
下落傾向（前回比 104万円）
ファミリーコーポ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は1,994万円、平均価格は1,926万円、最高値は2,980万円です。
1,100万円
2016年6月
1,107万円
2016年6月
1,598万円
2017年6月
1,357万円
2017年6月
1,598万円
2017年9月
1,490万円
2017年9月
1,490万円
2017年10月
1,484万円
2017年10月
1,380万円
2018年4月
1,470万円
2018年4月
1,380万円
2018年10月
1,528万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
1,441万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,452万円
2019年4月
1,690万円
2020年8月
1,503万円
2020年8月
2,980万円
2022年2月
2,335万円
2022年2月
2,580万円
2022年8月
2,651万円
2022年8月
2,480万円
2022年11月
2,601万円
2022年11月
1,880万円
2022年12月
2,424万円
2022年12月
1,980万円
2023年4月
2,235万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
2,097万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
2,026万円
2023年6月
1,880万円
2023年6月
2,101万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,738万円
2023年7月
2,080万円
2023年10月
1,723万円
2023年10月
2,080万円
2023年11月
1,704万円
2023年11月
1,980万円
2024年1月
1,809万円
2024年1月
2,480万円
2024年4月
2,021万円
2024年4月
1,780万円
2024年8月
1,960万円
2024年8月
2,480万円
2024年10月
2,205万円
2024年10月
2,440万円
2025年2月
2,284万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
2,152万円
2025年4月
2,390万円
2025年5月
2,228万円
2025年5月
2,330万円
2025年8月
2,366万円
2025年8月
2,190万円
2025年9月
1,905万円
2025年9月
2,190万円
2025年12月
1,978万円
2025年12月
2,098万円
2026年3月
1,994万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東寺内町12-18
口コミ・レビュー
緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分便利です。周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園がすぐそばにあり、休日には子供を連れて散歩やピクニックを楽しめます。静かで緑豊かな環境は子育て世代には最適です。寺内小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、植栽などは綺麗に管理されている印象です。共有スペースはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターが少ないのが少し不便です。
緑地公園駅からの近さと、緑豊かな住環境が最大の魅力です。駅直結のスーパーはありませんが、日常の買い物は徒歩圏内で十分完結できます。子育て環境としては非常に満足しており、この立地と環境に魅力を感じる方にはおすすめです。
共働き夫婦の住人さん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、住民以外が気軽に入ってくる雰囲気ではないです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣ります。特に夜間は少し不安を感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりが良い部屋もあります。
気になる点: 元々の設備は古いため、水回りなどは最新の快適さはありません。リフォームされていない部屋だと、内装や設備に古さを感じる可能性があります。収納スペースが少ない場合もあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分は本当に便利です。北大阪急行線で本町やなんば方面へのアクセスが良く、通勤には助かっています。駅周辺の商店街も昔ながらで、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 特になし
緑地公園駅への近さと、周辺の緑豊かな環境が気に入って住んでいます。築年数は古いですが、巡回管理でも共用部は比較的きれいに保たれています。ただ、お部屋の設備は古さが目立つので、リノベーション済みのお部屋を選ぶか、ご自身でリフォームされることをお勧めします。静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。
ファミリーコーポ緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミリーコーポ緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ファミリーコーポ緑地公園の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ファミリーコーポ緑地公園に関するよくある質問
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よくある質問
ファミリーコーポ緑地公園の売却相場はいくらですか？
ファミリーコーポ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリーコーポ緑地公園は築48年ですが売れますか？
ファミリーコーポ緑地公園は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。