マンション

朝日プラザ夕陽ヶ丘３

大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩7分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩9分

朝日プラザ夕陽ヶ丘３をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	55m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
2日前	夫婦（DINKS）	100m²前後	大阪市立高津小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	55m²前後	駅徒歩7分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1日前

55m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

2日前

100m²前後

大阪市立高津小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

55m²前後

駅徒歩7分以内, 南向き希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

上記以外にも朝日プラザ夕陽ヶ丘３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10

交通

JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩7分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩9分

築年月

1986年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

97戸

専有面積

15.25m² ～ 99.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

鉄建建設

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

大阪市立高津小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

設計会社

澤井建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10

売却査定履歴

朝日プラザ夕陽ヶ丘３の過去の取引実績

直近価格

3,069万円

平均価格

1,738万円

最高値

5,880万円

最安値

610万円

下落傾向（前回比 211万円）

1,360万円

2014年2月

1,360万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,325万円

2014年12月

1,325万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,292万円

2014年12月

1,292万

1,490万円

2015年10月

1,490万

1,576万円

2015年10月

1,576万

980万円

2017年7月

980万

793万円

2017年7月

793万

1,540万円

2017年11月

1,540万

1,763万円

2017年11月

1,763万

1,030万円

2018年2月

1,030万

913万円

2018年2月

913万

3,880万円

2018年3月

3,880万

3,682万円

2018年3月

3,682万

1,100万円

2018年3月

1,100万

968万円

2018年3月

968万

1,950万円

2018年4月

1,950万

2,301万円

2018年4月

2,301万

2,120万円

2018年9月

2,120万

1,865万円

2018年9月

1,865万

1,100万円

2018年9月

1,100万

983万円

2018年9月

983万

2,009万円

2018年9月

2,009万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,029万円

2019年1月

1,029万

2,120万円

2019年3月

2,120万

2,010万円

2019年3月

2,010万

1,100万円

2019年3月

1,100万

1,042万円

2019年3月

1,042万

2,097万円

2019年3月

2,097万

980万円

2019年5月

980万

1,037万円

2019年5月

1,037万

1,100万円

2019年9月

1,100万

1,045万円

2019年9月

1,045万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,012万円

2019年10月

2,012万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,036万円

2019年11月

2,036万

2,180万円

2020年1月

2,180万

2,140万円

2020年1月

2,140万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,504万円

2020年2月

2,504万

2,120万円

2020年4月

2,120万

2,141万円

2020年4月

2,141万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,023万円

2020年7月

2,023万

2,080万円

2020年7月

2,080万

1,800万円

2020年9月

1,800万

2,359万円

2020年9月

2,359万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,870万円

2020年10月

1,870万

880万円

2020年10月

880万

690万円

2020年10月

690万

1,890万円

2020年10月

1,890万

2,055万円

2020年10月

2,055万

1,951万円

2020年10月

1,951万

750万円

2020年11月

750万

943万円

2020年11月

943万

2,898万円

2021年2月

2,898万

2,512万円

2021年2月

2,512万

880万円

2021年4月

880万

703万円

2021年4月

703万

2,898万円

2021年5月

2,898万

2,629万円

2021年5月

2,629万

750万円

2021年5月

750万

988万円

2021年5月

988万

2,798万円

2021年6月

2,798万

2,787万円

2021年6月

2,787万

2,798万円

2021年7月

2,798万

2,855万円

2021年7月

2,855万

2,789万円

2021年7月

2,789万

2,853万円

2021年7月

2,853万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,320万円

2021年8月

2,320万

2,357万円

2021年8月

2,357万

820万円

2021年8月

820万

667万円

2021年8月

667万

2,748万円

2021年9月

2,748万

2,665万円

2021年9月

2,665万

1,780万円

2021年9月

1,780万

2,246万円

2021年9月

2,246万

2,180万円

2021年9月

2,180万

2,196万円

2021年9月

2,196万

880万円

2021年10月

880万

715万円

2021年10月

715万

1,780万円

2021年10月

1,780万

2,297万円

2021年10月

2,297万

780万円

2021年10月

780万

696万円

2021年10月

696万

765万円

2021年11月

765万

655万円

2021年11月

655万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,429万円

2021年12月

2,429万

750万円

2022年1月

750万

610万円

2022年1月

610万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,426万円

2022年2月

2,426万

2,208万円

2022年2月

2,208万

750万円

2022年3月

750万

695万円

2022年3月

695万

2,330万円

2022年3月

2,330万

2,429万円

2022年3月

2,429万

680万円

2022年6月

680万

726万円

2022年6月

726万

780万円

2022年6月

780万

2,080万円

2022年6月

2,080万

2,181万円

2022年6月

2,181万

750万円

2022年9月

750万

727万円

2022年9月

727万

880万円

2022年9月

880万

759万円

2022年9月

759万

2,920万円

2022年9月

2,920万

2,832万円

2022年9月

2,832万

2,852万円

2022年9月

2,852万

750万円

2022年11月

750万

680万円

2022年11月

680万

880万円

2023年2月

880万

850万円

2023年2月

850万

2,790万円

2023年2月

2,790万

3,035万円

2023年2月

3,035万

750万円

2023年3月

750万

784万円

2023年3月

784万

2,790万円

2023年3月

2,790万

3,034万円

2023年3月

3,034万

2,790万円

2023年4月

2,790万

3,014万円

2023年4月

3,014万

750万円

2023年9月

750万

769万円

2023年9月

769万

1,180万円

2023年10月

1,180万

1,190万円

2023年10月

1,190万

750万円

2024年3月

750万

739万円

2024年3月

739万

680万円

2024年3月

680万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,826万円

2024年3月

2,826万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,164万円

2024年4月

1,164万

2,690万円

2024年9月

2,690万

2,488万円

2024年9月

2,488万

750万円

2024年9月

750万

697万円

2024年9月

697万

2,590万円

2024年11月

2,590万

2,435万円

2024年11月

2,435万

1,180万円

2025年5月

1,180万

832万円

2025年5月

832万

1,080万円

2025年7月

1,080万

940万円

2025年7月

940万

990万円

2025年9月

990万

944万円

2025年9月

944万

2,580万円

2025年9月

2,580万

3,036万円

2025年9月

3,036万

880万円

2025年11月

880万

969万円

2025年11月

969万

5,880万円

2025年11月

5,880万

5,866万円

2025年11月

5,866万

850万円

2025年12月

850万

919万円

2025年12月

919万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,069万円

2025年12月

3,069万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津3丁目15-10

口コミ・レビュー

大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR難波、近鉄日本橋、谷町九丁目と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特にJR難波駅が近いのは通勤に便利でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばや日本橋にも近く、買い物や食事には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、設備面で古さを感じる部分はあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされているマンションだと感じます。複数駅が利用できるので、移動がとても楽です。管理の方が常駐されているのも安心材料の一つです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としており、清掃も行き届いている印象です。全体的に年季は感じますが、管理はされているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りします。

周辺環境★★★★☆

良い点: 交通利便性が非常に高いのが魅力的です。周辺には飲食店や商業施設も多く、生活するには便利そうです。

気になる点: 夜になると人通りが多く、少し騒がしく感じるかもしれません。治安は悪くないと思いますが、気になる人もいるでしょう。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が15㎡台のコンパクトな部屋もあるようですが、リノベーション次第で快適な空間になる可能性はあります。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、現時点での評価は難しいですが、古い物件なので水回りの更新などは必須になる可能性が高いです。

立地と交通の便の良さは最大の魅力です。なんばや日本橋へのアクセスが容易なのは非常に魅力的。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム・リノベーションされているか確認が必要でしょう。価格次第では、立地重視の方には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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