立地・交通
リブコート姫路北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分。山陽姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
53〜55.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
53〜55.13m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
リブコート姫路北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分。山陽姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リブコート姫路北条口は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼北、施工会社は太平工業山口建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50から55.13平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リブコート姫路北条口の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リブコート姫路北条口の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,163万円
最高値
1,580万円
最安値
890万円
リブコート姫路北条口の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,163万円、最高値は1,580万円です。
1,280万円
2017年1月
1,203万円
2017年1月
890万円
2018年2月
1,064万円
2018年2月
980万円
2018年10月
973万円
2018年10月
900万円
2022年11月
891万円
2022年11月
1,580万円
2023年2月
1,227万円
2023年2月
1,580万円
2025年8月
1,393万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩13分と、許容範囲内。駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。
気になる点: 少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 姫路城も近く、歴史的な雰囲気が感じられるエリアです。公園や緑も適度にあり、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 夜は比較的静かなので、人によっては少し寂しく感じるかもしれません。
良い点: 築年数を考えると、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いています。
気になる点: 共用部分の設備は、最近のマンションに比べると少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅まで少し歩きますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。管理は巡回なので、細やかな対応を期待するのは難しいかもしれませんが、概ね快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りのバリエーションがあれば、より検討しやすいです。
気になる点: 具体的な間取りの情報が少ないのが残念です。設備についても、最新のものは期待できないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、緊急時の対応や細やかな管理には少し不安を感じます。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の賑わいや、姫路城へのアクセスも良いと感じました。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる人もいるかもしれません。
姫路駅からの距離は少しありますが、周辺環境の良さと姫路城に近いロケーションは魅力的です。築年数を考慮すると価格帯も気になるところですが、コスパ次第では検討の価値がある物件だと感じました。内見して、部屋の様子を詳しく確認したいです。
リブコート姫路北条口は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リブコート姫路北条口の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート姫路北条口は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。