立地・交通
インテリンクス南新町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分。谷町四丁目駅徒歩8分、堺筋本町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 37.86〜38.62m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
37.86〜38.62m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
37.86〜38.62m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
インテリンクス南新町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分。谷町四丁目駅徒歩8分、堺筋本町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インテリンクス南新町は築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は朝日住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.86から38.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インテリンクス南新町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
インテリンクス南新町の過去の取引実績
直近価格
1,531万円
平均価格
1,456万円
最高値
1,560万円
最安値
1,350万円
インテリンクス南新町の売却査定履歴です。直近価格は1,531万円、平均価格は1,456万円、最高値は1,560万円です。
1,388万円
2017年8月
1,528万円
2017年8月
1,350万円
2021年10月
1,560万円
2021年10月
1,380万円
2023年10月
1,531万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩圏内。中央線一本で本町や弁天町、大阪港までアクセスでき、通勤に便利です。周辺には飲食店も多く、外食に困りません。
気になる点: 地下鉄の駅は近いですが、JRや近鉄などのターミナル駅からは少し距離があります。
良い点: オフィス街に近く、昼間は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適です。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。毎日の買い物は少し不便を感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は比較的きれいに保たれています。オートロックはないものの、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、都心へのアクセスは非常にスムーズです。静かな環境で過ごしたい方にはおすすめできる物件です。
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスや廊下は年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、デザイン性よりも機能性を重視した外観です。
良い点: 専有面積が37㎡台とコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 谷町四丁目駅、堺筋本町駅ともに徒歩10分以内と利便性が高いです。ビジネス街に近く、周辺には企業も多いので、単身者やDINKSの需要はありそうです。
立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスも良好です。築年数は古いですが、SRC造という安心感もあります。ただ、共用部や室内設備は年季が入っているので、リフォーム前提で考える必要があります。価格によっては魅力的な物件になりそうです。
インテリンクス南新町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インテリンクス南新町の売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インテリンクス南新町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。