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マンション

キングマンション千里万博公園

大阪府吹田市青葉丘北18-10大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩7分

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
5日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
6日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
7日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

3日前

子育て世帯

69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

4日前

子育て世帯

69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

5日前

子育て世帯

69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

6日前

子育て世帯

69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

7日前

子育て世帯

69.49〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市青葉丘北18-10

交通

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩7分

築年月

1997年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

241戸

専有面積

69.49m² ～ 91.18m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

9644.75m²

駐車場数

241

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪神住建

施工会社

清水建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

東山田小学校

中学校区域

千里丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

建築面積

3005.57m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府吹田市青葉丘北18-10

キングマンション千里万博公園の物件固有情報

立地・交通

キングマンション千里万博公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩7分。宇野辺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キングマンション千里万博公園は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数241戸の大規模マンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約69.49から91.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キングマンション千里万博公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

キングマンション千里万博公園の過去の取引実績

直近価格

2,993万円

平均価格

2,227万円

最高値

3,850万円

最安値

1,490万円

下落傾向（前回比 387万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,800万円

2013年6月

1,800万

1,850万円

2013年9月

1,850万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,590万円

2014年11月

1,590万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,628万円

2014年12月

1,628万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,585万円

2014年12月

1,585万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,533万円

2014年12月

1,533万

1,720万円

2015年3月

1,720万

1,534万円

2015年3月

1,534万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,640万円

2015年4月

1,640万

1,490万円

2015年4月

1,490万

1,496万円

2015年4月

1,496万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,609万円

2015年12月

1,609万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,076万円

2016年3月

2,076万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,088万円

2016年4月

2,088万

2,280万円

2016年12月

2,280万

1,895万円

2016年12月

1,895万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,010万円

2017年1月

2,010万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,835万円

2017年2月

1,835万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,075万円

2017年6月

2,075万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,236万円

2017年12月

2,236万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,387万円

2017年12月

2,387万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,197万円

2018年2月

2,197万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,086万円

2018年2月

2,086万

1,850万円

2018年4月

1,850万

2,080万円

2018年4月

2,080万

1,980万円

2018年4月

1,980万

2,205万円

2018年4月

2,205万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,106万円

2018年4月

2,106万

2,070万円

2018年8月

2,070万

1,927万円

2018年8月

1,927万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,986万円

2018年9月

1,986万

1,880万円

2018年10月

1,880万

2,098万円

2018年10月

2,098万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,112万円

2018年10月

2,112万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,846万円

2018年12月

1,846万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,686万円

2018年12月

1,686万

1,670万円

2018年12月

1,670万

1,776万円

2018年12月

1,776万

1,850万円

2019年1月

1,850万

1,701万円

2019年1月

1,701万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,045万円

2019年1月

2,045万

2,580万円

2019年2月

2,580万

1,928万円

2019年2月

1,928万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,756万円

2019年2月

1,756万

2,480万円

2019年4月

2,480万

1,868万円

2019年4月

1,868万

2,480万円

2019年5月

2,480万

1,949万円

2019年5月

1,949万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,019万円

2019年6月

2,019万

2,073万円

2019年6月

2,073万

2,290万円

2019年7月

2,290万

2,158万円

2019年7月

2,158万

2,133万円

2019年7月

2,133万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,430万円

2019年7月

2,430万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,386万円

2020年1月

2,386万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,402万円

2020年4月

2,402万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,115万円

2020年5月

2,115万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,117万円

2020年7月

2,117万

2,420万円

2020年8月

2,420万

2,135万円

2020年8月

2,135万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,344万円

2020年8月

2,344万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,150万円

2020年9月

2,150万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,120万円

2020年10月

2,120万

2,080万円

2020年11月

2,080万

2,350万円

2020年11月

2,350万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,312万円

2020年12月

2,312万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,419万円

2021年1月

2,419万

2,250万円

2021年8月

2,250万

2,001万円

2021年8月

2,001万

2,250万円

2021年9月

2,250万

2,004万円

2021年9月

2,004万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,020万円

2021年12月

2,020万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,218万円

2022年5月

2,218万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,400万円

2022年8月

2,400万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,398万円

2022年9月

2,398万

1,880万円

2022年9月

1,880万

2,228万円

2022年9月

2,228万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,869万円

2023年1月

2,869万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,393万円

2023年4月

2,393万

2,353万円

2023年4月

2,353万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,555万円

2023年5月

2,555万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,414万円

2023年8月

2,414万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,544万円

2023年10月

2,544万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,875万円

2024年10月

2,875万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,726万円

2025年9月

2,726万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,957万円

2025年10月

2,957万

2,890万円

2025年11月

2,890万

2,970万円

2025年11月

2,970万

3,380万円

2026年1月

3,380万

2,838万円

2026年1月

2,838万

3,380万円

2026年2月

3,380万

2,839万円

2026年2月

2,839万

3,850万円

2026年2月

3,850万

3,454万円

2026年2月

3,454万

3,612万円

2026年2月

3,612万

3,380万円

2026年3月

3,380万

2,993万円

2026年3月

2,993万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市青葉丘北18-10

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 宇野辺駅まで徒歩7分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へのアクセスが良い。通勤や旅行に便利。

気になる点: モノレールの運賃が少し高めなのがネック。

周辺環境★★★★★

良い点: 万博記念公園が近く、緑豊かで休日のリフレッシュに最適。子育て環境としても申し分ない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれている。オートロックもあり安心感がある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境の良さが最大の魅力です。子育て世代には特にオススメできるマンションだと思います。日々、緑に囲まれて生活できるのは幸せです。

万博公園ウォッチャーさん購入検討者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建ての堂々とした外観。エントランス周りも手入れされている印象。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に若干の古さを感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと暮らせそう。

気になる点: 内装や設備はリフォームされていないと、現代のニーズには合わない可能性がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 万博記念公園へのアクセスは抜群。国立循環器病研究センターも近く、医療面でも安心感がある。

万博記念公園がすぐ近くというロケーションは非常に魅力的です。子育てやアウトドアが好きな方には最高の環境でしょう。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要がありそうです。

キングマンション千里万博公園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キングマンション千里万博公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩7分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

キングマンション千里万博公園の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キングマンション千里万博公園に関するよくある質問

キングマンション千里万博公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 キングマンション千里万博公園の売却・購入相談

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

キングマンション千里万博公園の売却相場はいくらですか？

キングマンション千里万博公園の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングマンション千里万博公園は築28年ですが売れますか？

キングマンション千里万博公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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