立地・交通
ライオンズマンション大手前第５は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分。谷町四丁目駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション大手前第５
1,680万1,280万1,750万2,009万1,880万2,005万1,980万2,092万2,000万2,088万1,480万2,035万1,880万2,015万1,980万2,128万1,880万2,042万1,980万2,039万2,480万2,143万2,530万2,382万2,480万2,437万2,330万2,590万2,330万2,583万1,990万2,548万2,000万2,488万1,690万2,396万2,170万2,295万2,120万2,312万2,120万2,273万2,680万2,432万2,580万2,601万2,480万2,649万2,390万2,610万2,480万2,830万2,000万2,595万2,200万2,469万1,980万2,480万1,880万2,327万2,580万2,482万2,699万2,467万2,599万2,480万
マンション
ライオンズマンション大手前第５
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション大手前第５
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 48〜50.47m2 / 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 48〜50.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 48〜50.47m2 / 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 48〜50.47m2 / 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 48〜50.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前母＋子ども1人
48〜50.47m2 / 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前共働き夫婦
48〜50.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
48〜50.47m2 / 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
48〜50.47m2 / 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
48〜50.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19
交通
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
築年月
1985年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
18戸
専有面積
47.34m² ～ 50.47m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
不二建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
大協建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19
ライオンズマンション大手前第５の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション大手前第５は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約47.34から50.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション大手前第５の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズマンション大手前第５の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズマンション大手前第５の過去の取引実績
直近価格
2,480万円
平均価格
2,241万円
最高値
2,830万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 119万円）
ライオンズマンション大手前第５の売却査定履歴です。直近価格は2,480万円、平均価格は2,241万円、最高値は2,830万円です。
1,680万円
2014年4月
1,280万円
2014年6月
1,750万円
2015年8月
2,009万円
2015年8月
1,880万円
2016年3月
2,005万円
2016年3月
1,980万円
2016年3月
2,092万円
2016年3月
2,000万円
2016年4月
2,088万円
2016年4月
1,480万円
2016年4月
2,035万円
2016年4月
1,880万円
2016年4月
2,015万円
2016年4月
1,980万円
2016年10月
2,128万円
2016年10月
1,880万円
2016年10月
2,042万円
2016年10月
1,980万円
2017年3月
2,039万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
2,143万円
2017年3月
2,530万円
2017年9月
2,382万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,437万円
2017年10月
2,330万円
2017年12月
2,590万円
2017年12月
2,330万円
2018年6月
2,583万円
2018年6月
1,990万円
2018年8月
2,548万円
2018年8月
2,000万円
2018年12月
2,488万円
2018年12月
1,690万円
2019年2月
2,396万円
2019年2月
2,170万円
2019年6月
2,295万円
2019年6月
2,120万円
2019年8月
2,312万円
2019年8月
2,120万円
2019年9月
2,273万円
2019年9月
2,680万円
2020年6月
2,432万円
2020年6月
2,580万円
2020年10月
2,601万円
2020年10月
2,480万円
2021年1月
2,649万円
2021年1月
2,390万円
2021年4月
2,610万円
2021年4月
2,480万円
2022年5月
2,830万円
2022年5月
2,000万円
2022年7月
2,595万円
2022年7月
2,200万円
2022年11月
2,469万円
2022年11月
1,980万円
2022年11月
2,480万円
2022年11月
1,880万円
2023年1月
2,327万円
2023年1月
2,580万円
2023年4月
2,482万円
2023年4月
2,699万円
2023年4月
2,467万円
2023年4月
2,599万円
2023年7月
2,480万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-19
口コミ・レビュー
谷町在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 谷町筋沿いで、大阪城公園も徒歩圏内。緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、住民以外が容易に入ってくる雰囲気ではありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがない点は、人によっては少し不安かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションらしい、しっかりとした造り。エントランスはシンプルですが、清掃が行き届いており清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、定期的なメンテナンスはされているようです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。大阪城公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。谷町四丁目駅まで徒歩9分と少し歩きますが、地下鉄が複数路線使えるので便利です。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩9分。谷町線だけでなく、中央線への乗り換えも可能で、都心へのアクセスは非常に良いです。通勤には便利。
気になる点: 駅からの距離が徒歩9分と、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。もう少し駅近だと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が47.34m²～50.47m²と、二人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りは不明ですが、リノベーションすれば現代のニーズに合わせやすいかと。
気になる点: 築1985年と古いため、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べて劣る可能性があります。内装は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市中央区という都心でありながら、大阪城公園が近く、緑豊かな環境です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 周辺はオフィス街でもあり、平日の昼間は人通りが多いです。夜は比較的静かですが、場所によっては少し寂しいかもしれません。
ライオンズマンション大手前第５は、都心へのアクセスと大阪城公園という緑豊かな環境を両立できる稀少な立地が魅力です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。
ライオンズマンション大手前第５の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション大手前第５は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション大手前第５の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズマンション大手前第５の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズマンション大手前第５に関するよくある質問
ライオンズマンション大手前第５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション大手前第５の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション大手前第５の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション大手前第５の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大手前第５は築41年ですが売れますか？
ライオンズマンション大手前第５は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。