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マンション

藤和シティホームズ江坂

大阪府吹田市南金田1丁目8-25JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分

藤和シティホームズ江坂をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
60m²以上

駅徒歩12分以内, 管理体制重視

単身(投資目的)

5日前
75m²前後

吹田市内で探している, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前
55m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前
65m²前後

吹田南小学校区希望, オートロック

上記以外にも藤和シティホームズ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府吹田市南金田1丁目8-25
交通
JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
41戸
専有面積
60.89m² ~ 72.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
922.3m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
鉄建建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
吹田市立第六中学校
備考
●スーパー「スーパーサクラ」約430m ●公園「南吹田公園」約20m ●病院「大和病院」約1120m ●「南吹田郵便局」約450m ●「南幼稚園」約450m ●「ミドリ電化吹田…」約480m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
3098.31m²
建築面積
430.93m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目8-25

売却査定履歴

藤和シティホームズ江坂の過去の取引実績

直近価格

3,560万円

平均価格

2,406万円

最高値

3,560万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +180万円

藤和シティホームズ江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,560万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,560万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市南金田1丁目8-25

口コミ・レビュー

江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩圏内なのが便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。JR南吹田駅もできて、選択肢が増えたのは嬉しいです。

気になる点: 徒歩12分以上かかるので、毎日のこととなると少し遠く感じることもあります。特に雨の日は傘をさして歩くのが大変です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、日々の生活に必要なものが揃っているので、総合的に満足しています。特に江坂駅へのアクセスが良いのが決め手でした。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 吹田南小学校が近く、通学路の安全性が高そうです。スーパーやクリニックなども徒歩圏内にあり、子育てファミリーにとっては魅力的な立地だと感じました。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあり、静かな環境とは言えないかもしれません。もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランス周りも比較的清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、外観や共用部のデザインに若干の古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR南吹田駅ができて、以前よりアクセスが良くなったのは評価できます。複数路線が利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩12分以上かかるのが少しネックです。

気になる点: 駅からの距離がやや遠いため、雨の日や荷物が多い時の移動が少し大変そうです。ベビーカーでの移動も考慮すると、もう少し駅近が理想です。

子育て環境や小学校までの距離は魅力的ですが、駅からの距離と建物の築年数が気になるところです。リフォームの状況などを確認しながら、購入を検討したいと思います。静かな環境を重視する方には、少し合わないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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