マンション

ネオハイツ内本町

大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩8分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩9分

ネオハイツ内本町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	45m²前後	駅徒歩8分以内, オートロック, 駐車場あり希望
3日前	定年前の住み替え検討	45m²台	大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1日前

45m²前後

駅徒歩8分以内, オートロック, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

3日前

45m²台

大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

40m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

70m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にもネオハイツ内本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩8分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩9分

築年月

1982年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

133戸

専有面積

16.86m² ～ 71.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

803m²

分譲会社

大和団地

施工会社

鉄建建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●エレベータ

延床面積

6426m²

建築面積

551m²

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10

売却査定履歴

ネオハイツ内本町の過去の取引実績

直近価格

1,277万円

平均価格

1,631万円

最高値

3,690万円

最安値

427万円

上昇傾向（前回比 +197万円）

450万円

2013年6月

450万

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,200万円

2013年9月

1,200万

780万円

2013年11月

780万

1,380万円

2013年11月

1,380万

1,680万円

2014年2月

1,680万

880万円

2014年2月

880万

980万円

2014年5月

980万

1,200万円

2014年9月

1,200万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,450万円

2014年11月

1,450万

1,550万円

2014年11月

1,550万

470万円

2015年1月

470万

457万円

2015年1月

457万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,619万円

2015年7月

1,619万

480万円

2015年11月

480万

427万円

2015年11月

427万

2,530万円

2015年12月

2,530万

2,074万円

2015年12月

2,074万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,487万円

2016年1月

1,487万

2,630万円

2016年3月

2,630万

2,256万円

2016年3月

2,256万

680万円

2016年3月

680万

655万円

2016年3月

655万

480万円

2016年4月

480万

620万円

2016年4月

620万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,573万円

2016年4月

1,573万

650万円

2016年6月

650万

640万円

2016年6月

640万

2,530万円

2016年6月

2,530万

2,331万円

2016年6月

2,331万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,335万円

2016年8月

2,335万

1,750万円

2016年8月

1,750万

1,981万円

2016年8月

1,981万

1,650万円

2016年10月

1,650万

1,932万円

2016年10月

1,932万

2,630万円

2016年10月

2,630万

2,084万円

2016年10月

2,084万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,590万円

2016年10月

1,590万

2,400万円

2016年12月

2,400万

2,343万円

2016年12月

2,343万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,587万円

2017年3月

1,587万

980万円

2017年3月

980万

1,029万円

2017年3月

1,029万

2,630万円

2017年4月

2,630万

2,316万円

2017年4月

2,316万

780万円

2017年6月

780万

670万円

2017年6月

670万

1,050万円

2017年6月

1,050万

654万円

2017年6月

654万

880万円

2017年6月

880万

1,038万円

2017年6月

1,038万

2,000万円

2017年7月

2,000万

2,068万円

2017年7月

2,068万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,565万円

2017年9月

1,565万

2,300万円

2017年12月

2,300万

2,120万円

2017年12月

2,120万

2,203万円

2017年12月

2,203万

1,850万円

2018年2月

1,850万

2,052万円

2018年2月

2,052万

1,550万円

2018年3月

1,550万

1,995万円

2018年3月

1,995万

2,190万円

2018年3月

2,190万

2,166万円

2018年3月

2,166万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,542万円

2018年5月

1,542万

2,250万円

2018年6月

2,250万

2,254万円

2018年6月

2,254万

2,300万円

2018年6月

2,300万

2,108万円

2018年6月

2,108万

550万円

2018年7月

550万

623万円

2018年7月

623万

1,850万円

2018年8月

1,850万

1,928万円

2018年8月

1,928万

2,590万円

2018年8月

2,590万

2,008万円

2018年8月

2,008万

2,499万円

2018年9月

2,499万

2,076万円

2018年9月

2,076万

1,280万円

2018年10月

1,280万

708万円

2018年10月

708万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,422万円

2018年11月

2,422万

1,180万円

2019年1月

1,180万

906万円

2019年1月

906万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,503万円

2019年2月

1,503万

3,080万円

2019年5月

3,080万

2,429万円

2019年5月

2,429万

2,890万円

2019年6月

2,890万

2,999万円

2019年6月

2,999万

2,980万円

2019年6月

2,980万

1,280万円

2019年7月

1,280万

946万円

2019年7月

946万

2,890万円

2019年7月

2,890万

3,157万円

2019年7月

3,157万

3,103万円

2019年7月

3,103万

1,180万円

2019年7月

1,180万

926万円

2019年7月

926万

2,798万円

2019年8月

2,798万

3,203万円

2019年8月

3,203万

3,149万円

2019年8月

3,149万

780万円

2019年9月

780万

922万円

2019年9月

922万

680万円

2019年9月

680万

897万円

2019年9月

897万

860万円

2019年11月

860万

775万円

2019年11月

775万

1,180万円

2020年1月

1,180万

854万円

2020年1月

854万

1,180万円

2020年7月

1,180万

891万円

2020年7月

891万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,380万円

2020年8月

1,380万

2,480万円

2020年9月

2,480万

3,051万円

2020年9月

3,051万

1,950万円

2020年10月

1,950万

2,691万円

2020年10月

2,691万

980万円

2020年12月

980万

777万円

2020年12月

777万

1,200万円

2020年12月

1,200万

1,417万円

2020年12月

1,417万

1,180万円

2021年2月

1,180万

853万円

2021年2月

853万

3,280万円

2021年2月

3,280万

2,948万円

2021年2月

2,948万

1,352万円

2021年2月

1,352万

980万円

2021年4月

980万

1,385万円

2021年4月

1,385万

3,180万円

2021年5月

3,180万

3,059万円

2021年5月

3,059万

980万円

2021年6月

980万

800万円

2021年6月

800万

2,680万円

2021年7月

2,680万

3,105万円

2021年7月

3,105万

1,200万円

2021年8月

1,200万

1,395万円

2021年8月

1,395万

830万円

2021年8月

830万

750万円

2021年8月

750万

2,980万円

2021年9月

2,980万

2,899万円

2021年9月

2,899万

680万円

2021年10月

680万

777万円

2021年10月

777万

920万円

2021年11月

920万

1,023万円

2021年11月

1,023万

2,250万円

2021年11月

2,250万

2,392万円

2021年11月

2,392万

850万円

2021年11月

850万

707万円

2021年11月

707万

780万円

2021年12月

780万

751万円

2021年12月

751万

980万円

2021年12月

980万

736万円

2021年12月

736万

730万円

2021年12月

730万

748万円

2021年12月

748万

680万円

2022年1月

680万

743万円

2022年1月

743万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,620万円

2022年1月

1,620万

3,380万円

2022年5月

3,380万

2,927万円

2022年5月

2,927万

1,030万円

2022年5月

1,030万

1,418万円

2022年5月

1,418万

2,250万円

2022年5月

2,250万

2,471万円

2022年5月

2,471万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,934万円

2022年5月

2,934万

850万円

2022年5月

850万

728万円

2022年5月

728万

980万円

2022年6月

980万

755万円

2022年6月

755万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,456万円

2022年7月

2,456万

730万円

2022年7月

730万

791万円

2022年7月

791万

2,898万円

2022年8月

2,898万

2,453万円

2022年8月

2,453万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,967万円

2022年9月

2,967万

950万円

2022年9月

950万

1,010万円

2022年9月

1,010万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,749万円

2022年9月

1,749万

700万円

2022年11月

700万

758万円

2022年11月

758万

2,798万円

2022年11月

2,798万

2,487万円

2022年11月

2,487万

850万円

2022年12月

850万

754万円

2022年12月

754万

2,698万円

2022年12月

2,698万

2,510万円

2022年12月

2,510万

795万円

2023年2月

795万

1,038万円

2023年2月

1,038万

730万円

2023年2月

730万

812万円

2023年2月

812万

2,800万円

2023年2月

2,800万

2,600万円

2023年2月

2,600万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,557万円

2023年5月

2,557万

580万円

2023年6月

580万

711万円

2023年6月

711万

550万円

2023年7月

550万

607万円

2023年7月

607万

750万円

2023年7月

750万

652万円

2023年7月

652万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,114万円

2023年8月

2,114万

710万円

2023年8月

710万

625万円

2023年8月

625万

750万円

2023年9月

750万

771万円

2023年9月

771万

850万円

2023年10月

850万

637万円

2023年10月

637万

650万円

2023年10月

650万

643万円

2023年10月

643万

580万円

2023年12月

580万

664万円

2023年12月

664万

950万円

2024年3月

950万

705万円

2024年3月

705万

600万円

2024年3月

600万

665万円

2024年3月

665万

650万円

2024年4月

650万

646万円

2024年4月

646万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,518万円

2024年5月

2,518万

860万円

2024年6月

860万

733万円

2024年6月

733万

650万円

2024年7月

650万

704万円

2024年7月

704万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,023万円

2024年7月

1,023万

3,380万円

2024年8月

3,380万

2,654万円

2024年8月

2,654万

680万円

2024年8月

680万

689万円

2024年8月

689万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,586万円

2024年9月

2,586万

3,690万円

2024年9月

3,690万

2,928万円

2024年9月

2,928万

680万円

2024年10月

680万

724万円

2024年10月

724万

3,298万円

2024年10月

3,298万

2,756万円

2024年10月

2,756万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,164万円

2024年11月

1,164万

3,580万円

2024年11月

3,580万

2,906万円

2024年11月

2,906万

860万円

2025年1月

860万

865万円

2025年1月

865万

950万円

2025年1月

950万

878万円

2025年1月

878万

1,080万円

2025年1月

1,080万

1,177万円

2025年1月

1,177万

3,480万円

2025年2月

3,480万

2,971万円

2025年2月

2,971万

3,499万円

2025年2月

3,499万

2,963万円

2025年2月

2,963万

800万円

2025年3月

800万

872万円

2025年3月

872万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,097万円

2025年4月

3,097万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,192万円

2025年6月

1,192万

860万円

2025年7月

860万

852万円

2025年7月

852万

950万円

2025年7月

950万

864万円

2025年7月

864万

3,580万円

2025年8月

3,580万

3,083万円

2025年8月

3,083万

1,640万円

2025年9月

1,640万

1,973万円

2025年9月

1,973万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,903万円

2025年11月

2,903万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,180万円

2025年12月

1,180万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,050万円

2025年12月

2,050万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,201万円

2026年2月

1,201万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,448万円

2026年2月

3,448万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,115万円

2026年3月

2,115万

1,080万円

2026年3月

1,080万

1,277万円

2026年3月

1,277万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10

口コミ・レビュー

谷町四丁目暮らし20代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と中央線の2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。通勤・通学に便利で、休日の外出も楽々。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるので、天候が悪い日は少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境も魅力。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部全体に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利。静かな環境で、日勤管理なので生活しやすいマンションです。

堺筋本町単身赴任者さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながら、一人暮らしには十分な広さ。水回りも最低限の機能は備わっている。

気になる点: 古さが目立つ部分もあり、特にキッチン周りはもう少し新しければ嬉しい。収納スペースが少ないのが難点。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象。

気になる点: 外観やエントランスは年季が入っており、あまり洗練されているとは言えない。エレベーターが1基しかないのが混雑時は少し残念。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩9分と、中央線が使えるのは便利。本町や船場エリアへのアクセスが良い。

気になる点: 谷町四丁目駅も徒歩圏内だが、どちらも少し歩く距離。

単身赴任で利用するには、立地と家賃のバランスが良い物件だと思います。周辺に商業施設も多く、生活しやすいです。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

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