マンション

カサ高津１番館

大阪府大阪市中央区高津1丁目8-11大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩8分

カサ高津１番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	80m²前後	大阪市立高津小学校区希望, ペット可必須
7日前	夫婦（DINKS）	65m²台	駅徒歩8分以内, オートロック
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	45m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1日前

80m²前後

大阪市立高津小学校区希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

7日前

65m²台

駅徒歩8分以内, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

45m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にもカサ高津１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区高津1丁目8-11

交通

大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩8分

築年月

1981年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

22戸

専有面積

45.36m² ～ 81.90m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

フジタハウジング

施工会社

森本組

管理会社

自主管理

小学校区域

大阪市立高津小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

設計会社

吉田和正建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区高津1丁目8-11

売却査定履歴

カサ高津１番館の過去の取引実績

直近価格

2,167万円

平均価格

2,325万円

最高値

3,190万円

最安値

1,371万円

下落傾向（前回比 632万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,661万円

2014年12月

1,661万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,371万円

2016年12月

1,371万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,516万円

2018年3月

2,516万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,431万円

2018年3月

2,431万

1,980万円

2018年6月

1,980万

2,266万円

2018年6月

2,266万

2,790万円

2018年10月

2,790万

2,348万円

2018年10月

2,348万

2,000万円

2018年11月

2,000万

1,497万円

2018年11月

1,497万

2,290万円

2018年12月

2,290万

1,605万円

2018年12月

1,605万

2,699万円

2019年2月

2,699万

2,405万円

2019年2月

2,405万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,694万円

2019年3月

1,694万

2,180万円

2019年7月

2,180万

1,542万円

2019年7月

1,542万

2,180万円

2020年1月

2,180万

1,597万円

2020年1月

1,597万

1,550万円

2020年1月

1,550万

1,872万円

2020年1月

1,872万

2,800万円

2020年4月

2,800万

2,564万円

2020年4月

2,564万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,842万円

2020年5月

2,842万

1,550万円

2020年7月

1,550万

1,888万円

2020年7月

1,888万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,638万円

2020年10月

2,638万

2,580万円

2020年11月

2,580万

1,978万円

2020年11月

1,978万

2,500万円

2020年11月

2,500万

2,030万円

2020年11月

2,030万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,888万円

2021年1月

2,888万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,201万円

2021年2月

2,201万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,213万円

2021年2月

2,213万

2,350万円

2021年2月

2,350万

2,186万円

2021年2月

2,186万

1,990万円

2021年4月

1,990万

2,156万円

2021年4月

2,156万

1,990万円

2021年5月

1,990万

2,126万円

2021年5月

2,126万

1,800万円

2021年6月

1,800万

1,914万円

2021年6月

1,914万

2,690万円

2021年7月

2,690万

2,763万円

2021年7月

2,763万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,760万円

2021年7月

2,760万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,990万円

2021年7月

1,990万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,984万円

2021年8月

1,984万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,632万円

2021年9月

2,632万

2,840万円

2021年9月

2,840万

2,646万円

2021年9月

2,646万

2,840万円

2021年10月

2,840万

2,649万円

2021年10月

2,649万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,930万円

2022年1月

1,930万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,632万円

2022年3月

2,632万

2,840万円

2022年4月

2,840万

2,612万円

2022年4月

2,612万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,697万円

2022年8月

1,697万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,913万円

2022年9月

1,913万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,631万円

2022年9月

2,631万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,581万円

2022年9月

2,581万

2,700万円

2022年11月

2,700万

2,594万円

2022年11月

2,594万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,609万円

2023年3月

2,609万

2,700万円

2023年5月

2,700万

2,601万円

2023年5月

2,601万

2,890万円

2024年3月

2,890万

2,639万円

2024年3月

2,639万

2,890万円

2024年4月

2,890万

2,728万円

2024年4月

2,728万

2,890万円

2024年5月

2,890万

2,749万円

2024年5月

2,749万

3,190万円

2024年10月

3,190万

2,966万円

2024年10月

2,966万

3,190万円

2024年12月

3,190万

2,978万円

2024年12月

2,978万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,946万円

2025年1月

1,946万

2,700万円

2025年5月

2,700万

2,979万円

2025年5月

2,979万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,993万円

2025年12月

1,993万

2,799万円

2026年2月

2,799万

2,056万円

2026年2月

2,056万

2,799万円

2026年3月

2,799万

2,167万円

2026年3月

2,167万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津1丁目8-11

口コミ・レビュー

谷九在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩8分と、複数路線が利用できるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高津小学校区ということもあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランスは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が発生します。

築年数は経っていますが、立地と小学校区の良さで住み続けています。谷町九丁目駅まで歩けるのはやはり便利で、周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。共用部は古さを感じますが、自主管理のためか、比較的きれいに保たれていると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理とのことですが、掲示板なども整理されており、住民の方々で協力して管理されている様子が伺えます。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は、最新のマンションに比べると少ない印象です。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が45.36m²～81.90m²と幅広く、間取りによってはゆったりと使えそうです。SRC造のため、内装はリフォームで現代風にすることも可能でしょう。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは、リフォームされていない場合は期待できないかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 谷町九丁目駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活しやすい環境です。高津小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発が進んでいるエリアではないため、街並みは少しごちゃっとしている印象もあります。

立地と学区は魅力的な物件だと感じました。谷町九丁目駅からのアクセスも良く、生活利便施設も充実しています。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォームの状況や、管理体制、セキュリティ面などを考慮して、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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