立地・交通
ダイアパレス光明池弐番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分。光明池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
67〜69.94m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
ダイアパレス光明池弐番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分。光明池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス光明池弐番館は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は南海建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62から69.94平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立北池田小学校、和泉市立北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス光明池弐番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイアパレス光明池弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,223万円
平均価格
840万円
最高値
1,580万円
最安値
580万円
ダイアパレス光明池弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,223万円、平均価格は840万円、最高値は1,580万円です。
610万円
2013年6月
880万円
2013年10月
650万円
2014年3月
690万円
2014年4月
880万円
2014年4月
980万円
2014年9月
790万円
2014年9月
650万円
2014年11月
790万円
2014年12月
824万円
2014年12月
980万円
2014年12月
841万円
2014年12月
650万円
2014年12月
744万円
2014年12月
880万円
2015年2月
850万円
2015年2月
598万円
2015年3月
720万円
2015年3月
750万円
2019年9月
746万円
2019年9月
698万円
2019年9月
745万円
2019年9月
698万円
2019年10月
728万円
2019年10月
648万円
2019年12月
707万円
2019年12月
580万円
2020年1月
681万円
2020年1月
680万円
2023年9月
676万円
2023年9月
980万円
2023年10月
825万円
2023年10月
1,080万円
2023年11月
908万円
2023年11月
1,080万円
2024年2月
1,026万円
2024年2月
1,580万円
2024年11月
1,173万円
2024年11月
1,380万円
2025年5月
1,223万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 光明池駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり日常の買い物には困りません。子育て世代には北池田小学校が近く、教育環境も整っているのが安心です。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと便利だと感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや買い物の際などに助かります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも確保されている方だと思います。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する部分もあります。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までは少し歩きますが、周辺の生活利便性は高く、子育て環境も整っています。共用部や設備は年相応な部分もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 南海泉北線光明池駅まで徒歩13分は、急がない時や運動がてら歩くにはちょうど良い距離です。駅からのバス便も利用できます。
気になる点: 夏場や雨の日は、もう少し駅に近いと嬉しいです。
良い点: 管理員さんが常駐されているか確認できませんでしたが、エントランスのオートロックや、定期的な清掃など、管理体制はしっかりしているように感じます。セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
良い点: 光明池周辺は、公園や緑が多く、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは近隣で揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
ダイアパレス光明池弐番館は、光明池駅まで徒歩圏内でありながら、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、安心して暮らせます。ファミリーはもちろん、静かな環境を求める方にもおすすめです。
ダイアパレス光明池弐番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス光明池弐番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス光明池弐番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。