マンション

パレス洛北

京都府京都市左京区高野竹屋町50-1叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩8分

パレス洛北をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	85m²前後	京都市立養徳小学校区希望, 駐車場あり希望
4日前	共働き夫婦	65m²台	大規模マンション希望, ペット可必須
7日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	京都市内で探している, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	45m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

2日前

85m²前後

京都市立養徳小学校区希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

4日前

65m²台

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

7日前

65m²前後

京都市内で探している, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

45m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもパレス洛北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市左京区高野竹屋町50-1

交通

叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩8分

築年月

1978年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

109戸

専有面積

46.49m² ～ 86.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

グンゼ不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

京都市立養徳小学校

中学校区域

京都市立高野中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市左京区高野竹屋町50-1

売却査定履歴

パレス洛北の過去の取引実績

直近価格

2,979万円

平均価格

2,499万円

最高値

3,718万円

最安値

1,210万円

下落傾向（前回比 194万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,210万円

2014年6月

1,210万

2,280万円

2015年2月

2,280万

2,321万円

2015年2月

2,321万

1,980万円

2015年12月

1,980万

2,160万円

2015年12月

2,160万

1,680万円

2015年12月

1,680万

2,062万円

2015年12月

2,062万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,683万円

2016年1月

1,683万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,958万円

2016年1月

1,958万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,839万円

2016年2月

1,839万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,610万円

2017年7月

1,610万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,477万円

2018年10月

2,477万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,685万円

2019年2月

1,685万

1,800万円

2019年8月

1,800万

1,717万円

2019年8月

1,717万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,717万円

2019年9月

1,717万

1,700万円

2019年10月

1,700万

1,802万円

2019年10月

1,802万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,622万円

2020年1月

1,622万

2,490万円

2020年6月

2,490万

1,753万円

2020年6月

1,753万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,241万円

2020年8月

2,241万

2,300万円

2021年5月

2,300万

2,270万円

2021年5月

2,270万

1,870万円

2023年3月

1,870万

2,099万円

2023年3月

2,099万

2,490万円

2023年3月

2,490万

2,104万円

2023年3月

2,104万

2,898万円

2023年5月

2,898万

2,469万円

2023年5月

2,469万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,467万円

2023年5月

2,467万

2,500万円

2023年6月

2,500万

2,491万円

2023年6月

2,491万

2,301万円

2023年6月

2,301万

2,490万円

2023年9月

2,490万

2,637万円

2023年9月

2,637万

3,690万円

2023年11月

3,690万

3,603万円

2023年11月

3,603万

2,250万円

2024年3月

2,250万

2,518万円

2024年3月

2,518万

2,998万円

2024年4月

2,998万

3,009万円

2024年4月

3,009万

3,469万円

2024年4月

3,469万

3,190万円

2024年5月

3,190万

2,659万円

2024年5月

2,659万

3,190万円

2024年6月

3,190万

2,766万円

2024年6月

2,766万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,622万円

2024年6月

2,622万

2,497万円

2024年6月

2,497万

2,680万円

2024年10月

2,680万

3,070万円

2024年10月

3,070万

3,190万円

2024年12月

3,190万

2,968万円

2024年12月

2,968万

3,090万円

2024年12月

3,090万

2,947万円

2024年12月

2,947万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,821万円

2025年2月

2,821万

2,490万円

2025年3月

2,490万

2,747万円

2025年3月

2,747万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,577万円

2025年4月

2,577万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,439万円

2025年6月

2,439万

3,180万円

2025年7月

3,180万

2,522万円

2025年7月

2,522万

3,120万円

2025年7月

3,120万

2,818万円

2025年7月

2,818万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,828万円

2025年11月

2,828万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,072万円

2025年12月

3,072万

2,993万円

2025年12月

2,993万

3,152万円

2025年12月

3,152万

3,180万円

2026年1月

3,180万

2,977万円

2026年1月

2,977万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,184万円

2026年2月

3,184万

3,003万円

2026年2月

3,003万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,718万円

2026年2月

3,718万

3,180万円

2026年3月

3,180万

3,173万円

2026年3月

3,173万

2,979万円

2026年3月

2,979万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野竹屋町50-1

口コミ・レビュー

洛北在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩8分と、静かな環境の割にはアクセスが良い。少し歩けば京阪出町柳駅も利用でき、京阪沿線へのアクセスも便利。

気になる点: 叡山電鉄は本数がやや少ない時間帯もある。地下鉄やJRへの乗り換えは必要になる場合がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに大学や図書館もあり、落ち着いた雰囲気が魅力。鴨川も近く、散歩やジョギングに最適。

気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がある。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃やメンテナンスはされている様子。エントランスはシンプルで清潔感がある。

気になる点: 共用部の設備は最新ではない。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、京都らしい風情を感じながら暮らせます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立養徳小学校区域であり、子育て環境としては魅力的。静かで緑も多く、教育環境を重視するファミリーには良い選択肢。

気になる点: 専有面積が46.49m²からと、ファミリーには少し手狭に感じる間取りもあるかもしれない。リノベーション前提で検討が必要か。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックではないが、共用部の清掃は行き届いている印象。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できない。集合ポストなども古さを感じる。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積によっては、ゆったりとした間取りの部屋もある可能性がある。採光は部屋によるだろうが、角部屋なら明るそう。

気になる点: 築年数相応の設備になるため、水回りなどは交換が必要になる可能性が高い。断熱性や遮音性も現代の基準からすると劣るかもしれない。

静かな環境と学区を重視して検討しています。築年数は確かに古いですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。周辺の利便性も悪くなく、価格帯によっては良いかもしれません。ただし、設備面は要確認です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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