立地・交通
順慶町ハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分。松屋町駅徒歩6分、長堀橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 順慶町ハイツ
1,630万1,630万1,630万1,580万1,630万1,180万1,580万1,572万1,180万1,242万1,630万1,293万1,380万1,320万1,520万1,593万1,580万1,127万1,380万1,414万1,480万1,592万1,200万1,341万1,880万1,304万1,830万1,527万1,730万1,621万1,980万1,796万2,580万2,361万1,790万2,176万2,380万2,577万2,580万2,576万1,298万2,207万1,880万1,788万1,790万1,740万1,480万1,968万1,180万1,567万2,780万2,818万2,480万2,843万2,680万2,655万2,540万2,635万2,480万2,562万2,380万2,481万2,380万2,519万2,280万2,359万2,240万2,375万2,330万2,373万2,580万2,518万2,380万2,393万2,522万2,380万2,522万2,380万2,521万1,870万2,454万2,456万2,380万2,328万2,208万2,898万2,455万2,798万2,543万2,380万2,523万2,580万2,460万2,390万2,637万2,380万2,609万3,150万2,693万3,150万2,761万
マンション
順慶町ハイツ
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 順慶町ハイツ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 56〜60.66m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜60.66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜60.66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜60.66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
56〜60.66m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
56〜60.66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
56〜60.66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
56〜60.66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分
築年月
1979年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
44戸
専有面積
40.25m² ～ 60.66m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
497m²
分譲会社
日綿実業
施工会社
大末建設
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
延床面積
2803m²
建築面積
283m²
設計会社
カルパスペース研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11
順慶町ハイツの物件固有情報
建物スペック
順慶町ハイツは築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日綿実業、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.25から60.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
順慶町ハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
順慶町ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,761万円
平均価格
2,107万円
最高値
3,150万円
最安値
1,127万円
下落傾向（前回比 389万円）
順慶町ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,761万円、平均価格は2,107万円、最高値は3,150万円です。
1,630万円
2013年6月
1,630万円
2013年8月
1,630万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,630万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,572万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,242万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,293万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,320万円
2015年1月
1,520万円
2015年2月
1,593万円
2015年2月
1,580万円
2015年6月
1,127万円
2015年6月
1,380万円
2015年8月
1,414万円
2015年8月
1,480万円
2015年10月
1,592万円
2015年10月
1,200万円
2015年10月
1,341万円
2015年10月
1,880万円
2015年10月
1,304万円
2015年10月
1,830万円
2015年11月
1,527万円
2015年11月
1,730万円
2016年2月
1,621万円
2016年2月
1,980万円
2016年5月
1,796万円
2016年5月
2,580万円
2016年6月
2,361万円
2016年6月
1,790万円
2016年10月
2,176万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,577万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,576万円
2016年12月
1,298万円
2017年1月
2,207万円
2017年1月
1,880万円
2017年1月
1,788万円
2017年1月
1,790万円
2017年4月
1,740万円
2017年4月
1,480万円
2017年4月
1,968万円
2017年4月
1,180万円
2017年4月
1,567万円
2017年4月
2,780万円
2019年11月
2,818万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,843万円
2020年1月
2,680万円
2020年1月
2,655万円
2020年1月
2,540万円
2020年5月
2,635万円
2020年5月
2,480万円
2020年5月
2,562万円
2020年5月
2,380万円
2020年6月
2,481万円
2020年6月
2,380万円
2020年8月
2,519万円
2020年8月
2,280万円
2020年9月
2,359万円
2020年9月
2,240万円
2020年10月
2,375万円
2020年10月
2,330万円
2020年10月
2,373万円
2020年10月
2,580万円
2020年11月
2,518万円
2020年11月
2,380万円
2021年7月
2,393万円
2021年7月
2,522万円
2021年7月
2,380万円
2022年3月
2,522万円
2022年3月
2,380万円
2022年9月
2,521万円
2022年9月
1,870万円
2023年3月
2,454万円
2023年3月
2,456万円
2023年3月
2,380万円
2023年4月
2,328万円
2023年4月
2,208万円
2023年4月
2,898万円
2023年7月
2,455万円
2023年7月
2,798万円
2023年9月
2,543万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
2,523万円
2023年10月
2,580万円
2024年3月
2,460万円
2024年3月
2,390万円
2024年5月
2,637万円
2024年5月
2,380万円
2024年9月
2,609万円
2024年9月
3,150万円
2024年12月
2,693万円
2024年12月
3,150万円
2025年6月
2,761万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11
口コミ・レビュー
長堀橋エリア在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅と長堀橋駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、どこへ行くにも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食には全く困らない。道頓堀も近いので、休日は賑やかな雰囲気を楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。オートロックがないのが少し気になります。
交通の便と周辺の利便性は抜群で、都心で暮らしたい人には最適だと思います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしているので、日々の生活には十分満足しています。価格とのバランスを考えると良い物件だと感じます。
南小学校区検討中40代さん購入検討者 / 2022年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 南小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。商店街やスーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃えられます。
気になる点: 建物自体は少し年季が入っている印象。周辺はビルが多いですが、静かな路地もあります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 12階建てで、この立地にしては戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気かもしれません。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古いため、外観やエントランス、エレベーターなどの共用部は、最新のマンションと比べると見劣りします。
立地・交通★★★★☆
良い点: 地下鉄2路線が徒歩7分圏内というアクセスの良さは大きな魅力。梅田、難波、天王寺など主要エリアへの移動がスムーズです。
立地と学区は非常に魅力的で、子育て世代の購入候補として検討しています。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォーム済みかどうか、管理状態などを詳しく確認する必要がありそうです。価格によっては、リノベーション前提で考えるのもアリかもしれません。
順慶町ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
順慶町ハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
順慶町ハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
順慶町ハイツに関するよくある質問
順慶町ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
順慶町ハイツの売却相場はいくらですか？
順慶町ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
順慶町ハイツは築47年ですが売れますか？
順慶町ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。