マンション

松屋町グランドハイツ

大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目12-15大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩9分

松屋町グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	120m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望
4日前	共働き夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	70m²台	駅徒歩6分以内, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	70m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1日前

120m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

4日前

40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

70m²台

駅徒歩6分以内, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

70m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

上記以外にも松屋町グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目12-15

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩9分

築年月

1983年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

263戸

専有面積

18.94m² ～ 118.51m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2713.73m²

分譲会社

浪速住宅販売

施工会社

長谷川工務店

管理会社

田丸産業

小学校区域

大阪市立中央小学校

中学校区域

大阪市立上町中学校

備考

●オートロック

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目12-15

売却査定履歴

松屋町グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

3,028万円

平均価格

2,924万円

最高値

7,500万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 352万円）

880万円

2019年10月

880万

1,009万円

2019年10月

1,009万

2,200万円

2019年10月

2,200万

2,594万円

2019年10月

2,594万

2,390万円

2019年11月

2,390万

2,361万円

2019年11月

2,361万

2,050万円

2019年11月

2,050万

2,592万円

2019年11月

2,592万

4,398万円

2019年12月

4,398万

4,665万円

2019年12月

4,665万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,445万円

2019年12月

3,445万

2,650万円

2020年2月

2,650万

2,220万円

2020年2月

2,220万

2,490万円

2020年2月

2,490万

2,339万円

2020年2月

2,339万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,323万円

2020年2月

2,323万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,286万円

2020年3月

2,286万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,362万円

2020年3月

3,362万

2,227万円

2020年3月

2,227万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,260万円

2020年3月

2,260万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,034万円

2020年3月

3,034万

4,398万円

2020年3月

4,398万

4,486万円

2020年3月

4,486万

1,100万円

2020年3月

1,100万

967万円

2020年3月

967万

4,407万円

2020年3月

4,407万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,105万円

2020年4月

3,105万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,267万円

2020年4月

2,267万

3,880万円

2020年4月

3,880万

3,296万円

2020年4月

3,296万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,255万円

2020年5月

2,255万

2,730万円

2020年5月

2,730万

2,317万円

2020年5月

2,317万

4,298万円

2020年5月

4,298万

4,630万円

2020年5月

4,630万

4,504万円

2020年5月

4,504万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,074万円

2020年5月

2,074万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,512万円

2020年6月

2,512万

1,140万円

2020年6月

1,140万

1,476万円

2020年6月

1,476万

850万円

2020年6月

850万

720万円

2020年6月

720万

4,180万円

2020年6月

4,180万

4,549万円

2020年6月

4,549万

4,469万円

2020年6月

4,469万

2,960万円

2020年6月

2,960万

3,031万円

2020年6月

3,031万

2,300万円

2020年6月

2,300万

2,255万円

2020年6月

2,255万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,508万円

2020年6月

2,508万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,270万円

2020年7月

2,270万

3,150万円

2020年7月

3,150万

2,540万円

2020年7月

2,540万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,103万円

2020年7月

2,103万

1,140万円

2020年8月

1,140万

1,474万円

2020年8月

1,474万

850万円

2020年8月

850万

767万円

2020年8月

767万

3,980万円

2020年8月

3,980万

4,500万円

2020年8月

4,500万

3,100万円

2020年8月

3,100万

2,496万円

2020年8月

2,496万

4,429万円

2020年8月

4,429万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,262万円

2020年8月

2,262万

1,850万円

2020年9月

1,850万

1,496万円

2020年9月

1,496万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,264万円

2020年9月

2,264万

3,880万円

2020年9月

3,880万

3,318万円

2020年9月

3,318万

2,418万円

2020年9月

2,418万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,532万円

2020年9月

2,532万

3,380万円

2020年9月

3,380万

4,444万円

2020年9月

4,444万

4,511万円

2020年9月

4,511万

3,069万円

2020年9月

3,069万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,253万円

2020年9月

2,253万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,392万円

2020年10月

2,392万

2,780万円

2020年10月

2,780万

3,086万円

2020年10月

3,086万

2,257万円

2020年10月

2,257万

3,880万円

2020年10月

3,880万

3,223万円

2020年10月

3,223万

820万円

2020年11月

820万

713万円

2020年11月

713万

1,700万円

2020年11月

1,700万

1,497万円

2020年11月

1,497万

1,750万円

2020年12月

1,750万

1,513万円

2020年12月

1,513万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,496万円

2020年12月

2,496万

880万円

2020年12月

880万

849万円

2020年12月

849万

3,100万円

2020年12月

3,100万

3,169万円

2020年12月

3,169万

3,830万円

2021年1月

3,830万

3,324万円

2021年1月

3,324万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,583万円

2021年1月

2,583万

3,398万円

2021年1月

3,398万

3,169万円

2021年1月

3,169万

3,390万円

2021年1月

3,390万

1,890万円

2021年2月

1,890万

1,532万円

2021年2月

1,532万

880万円

2021年2月

880万

863万円

2021年2月

863万

3,780万円

2021年2月

3,780万

3,411万円

2021年2月

3,411万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,407万円

2021年3月

2,407万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,612万円

2021年3月

2,612万

3,780万円

2021年3月

3,780万

3,437万円

2021年3月

3,437万

3,398万円

2021年4月

3,398万

3,298万円

2021年4月

3,298万

3,343万円

2021年4月

3,343万

2,798万円

2021年4月

2,798万

2,433万円

2021年4月

2,433万

3,422万円

2021年4月

3,422万

3,730万円

2021年4月

3,730万

3,535万円

2021年4月

3,535万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,364万円

2021年4月

2,364万

2,650万円

2021年4月

2,650万

2,493万円

2021年4月

2,493万

3,330万円

2021年5月

3,330万

3,390万円

2021年5月

3,390万

3,350万円

2021年5月

3,350万

3,380万円

2021年5月

3,380万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,684万円

2021年6月

2,684万

3,100万円

2021年6月

3,100万

3,348万円

2021年6月

3,348万

3,298万円

2021年6月

3,298万

3,364万円

2021年6月

3,364万

2,600万円

2021年6月

2,600万

2,403万円

2021年6月

2,403万

2,300万円

2021年7月

2,300万

2,369万円

2021年7月

2,369万

2,698万円

2021年7月

2,698万

2,415万円

2021年7月

2,415万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,306万円

2021年7月

3,306万

3,298万円

2021年7月

3,298万

3,368万円

2021年7月

3,368万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,421万円

2021年8月

2,421万

1,749万円

2021年10月

1,749万

1,578万円

2021年10月

1,578万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,292万円

2021年10月

2,292万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,531万円

2021年10月

3,531万

3,680万円

2021年10月

3,680万

3,555万円

2021年10月

3,555万

5,680万円

2021年10月

5,680万

5,213万円

2021年10月

5,213万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,394万円

2021年10月

2,394万

1,699万円

2021年11月

1,699万

1,582万円

2021年11月

1,582万

4,200万円

2021年11月

4,200万

4,818万円

2021年11月

4,818万

950万円

2021年11月

950万

1,529万円

2021年11月

1,529万

1,180万円

2022年1月

1,180万

1,005万円

2022年1月

1,005万

800万円

2022年1月

800万

988万円

2022年1月

988万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,305万円

2022年3月

4,305万

2,900万円

2022年5月

2,900万

2,386万円

2022年5月

2,386万

4,780万円

2022年5月

4,780万

3,801万円

2022年5月

3,801万

3,780万円

2022年5月

3,780万

4,178万円

2022年5月

4,178万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,524万円

2022年7月

3,524万

2,993万円

2022年7月

2,993万

4,780万円

2022年7月

4,780万

4,703万円

2022年7月

4,703万

4,000万円

2022年7月

4,000万

5,516万円

2022年7月

5,516万

4,780万円

2022年8月

4,780万

4,488万円

2022年8月

4,488万

4,780万円

2022年9月

4,780万

4,943万円

2022年9月

4,943万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,750万円

2022年9月

3,750万

2,900万円

2022年9月

2,900万

2,670万円

2022年9月

2,670万

1,650万円

2022年10月

1,650万

1,636万円

2022年10月

1,636万

850万円

2022年10月

850万

983万円

2022年10月

983万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,127万円

2022年10月

4,127万

2,800万円

2022年11月

2,800万

2,692万円

2022年11月

2,692万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,782万円

2022年11月

4,782万

1,490万円

2022年11月

1,490万

1,674万円

2022年11月

1,674万

4,000万円

2022年11月

4,000万

5,126万円

2022年11月

5,126万

4,155万円

2022年11月

4,155万

3,780万円

2022年11月

3,780万

4,064万円

2022年11月

4,064万

3,580万円

2023年1月

3,580万

2,859万円

2023年1月

2,859万

680万円

2023年2月

680万

933万円

2023年2月

933万

2,700万円

2023年2月

2,700万

2,540万円

2023年2月

2,540万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,476万円

2023年3月

2,476万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,291万円

2023年4月

1,291万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,453万円

2023年4月

2,453万

2,619万円

2023年4月

2,619万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,462万円

2023年5月

4,462万

4,162万円

2023年5月

4,162万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,650万円

2023年6月

2,650万

4,000万円

2023年6月

4,000万

5,109万円

2023年6月

5,109万

4,780万円

2023年6月

4,780万

4,584万円

2023年6月

4,584万

1,250万円

2023年7月

1,250万

1,336万円

2023年7月

1,336万

3,580万円

2023年7月

3,580万

2,845万円

2023年7月

2,845万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,457万円

2023年8月

2,457万

1,399万円

2023年8月

1,399万

1,348万円

2023年8月

1,348万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,119万円

2023年9月

1,119万

890万円

2023年9月

890万

923万円

2023年9月

923万

4,400万円

2023年9月

4,400万

4,701万円

2023年9月

4,701万

3,280万円

2023年10月

3,280万

2,751万円

2023年10月

2,751万

2,850万円

2023年10月

2,850万

2,908万円

2023年10月

2,908万

1,399万円

2023年10月

1,399万

1,364万円

2023年10月

1,364万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,550万円

2023年10月

2,550万

4,480万円

2023年11月

4,480万

4,698万円

2023年11月

4,698万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,554万円

2023年11月

2,554万

4,305万円

2023年11月

4,305万

1,340万円

2023年12月

1,340万

1,362万円

2023年12月

1,362万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,225万円

2023年12月

3,225万

4,180万円

2023年12月

4,180万

4,740万円

2023年12月

4,740万

3,580万円

2024年1月

3,580万

2,972万円

2024年1月

2,972万

3,980万円

2024年3月

3,980万

3,607万円

2024年3月

3,607万

1,290万円

2024年3月

1,290万

1,360万円

2024年3月

1,360万

2,798万円

2024年3月

2,798万

2,906万円

2024年3月

2,906万

2,850万円

2024年4月

2,850万

2,906万円

2024年4月

2,906万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,232万円

2024年4月

4,232万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,092万円

2024年4月

1,092万

3,980万円

2024年4月

3,980万

4,654万円

2024年4月

4,654万

3,480万円

2024年5月

3,480万

2,886万円

2024年5月

2,886万

3,980万円

2024年5月

3,980万

4,236万円

2024年5月

4,236万

3,580万円

2024年7月

3,580万

2,964万円

2024年7月

2,964万

3,400万円

2024年8月

3,400万

2,975万円

2024年8月

2,975万

2,898万円

2024年8月

2,898万

7,000万円

2024年8月

7,000万

5,994万円

2024年8月

5,994万

2,919万円

2024年8月

2,919万

1,090万円

2024年9月

1,090万

1,211万円

2024年9月

1,211万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,696万円

2024年9月

2,696万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,232万円

2024年10月

1,232万

1,300万円

2024年11月

1,300万

1,890万円

2024年11月

1,890万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,800万円

2024年11月

2,800万

998万円

2024年12月

998万

1,852万円

2024年12月

1,852万

2,500万円

2024年12月

2,500万

2,811万円

2024年12月

2,811万

7,500万円

2024年12月

7,500万

6,259万円

2024年12月

6,259万

3,580万円

2025年1月

3,580万

3,276万円

2025年1月

3,276万

3,400万円

2025年2月

3,400万

3,231万円

2025年2月

3,231万

3,049万円

2025年2月

3,049万

7,000万円

2025年2月

7,000万

6,259万円

2025年2月

6,259万

2,450万円

2025年2月

2,450万

2,713万円

2025年2月

2,713万

2,650万円

2025年3月

2,650万

2,821万円

2025年3月

2,821万

2,340万円

2025年3月

2,340万

2,780万円

2025年3月

2,780万

3,200万円

2025年3月

3,200万

2,685万円

2025年3月

2,685万

3,580万円

2025年4月

3,580万

2,701万円

2025年4月

2,701万

1,470万円

2025年5月

1,470万

1,455万円

2025年5月

1,455万

3,200万円

2025年6月

3,200万

3,123万円

2025年6月

3,123万

1,250万円

2025年6月

1,250万

1,240万円

2025年6月

1,240万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,304万円

2025年7月

3,304万

7,500万円

2025年7月

7,500万

6,400万円

2025年7月

6,400万

3,680万円

2025年8月

3,680万

2,952万円

2025年8月

2,952万

3,400万円

2025年8月

3,400万

3,123万円

2025年8月

3,123万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,371万円

2025年9月

3,371万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,559万円

2025年12月

3,559万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,135万円

2025年12月

3,135万

3,580万円

2026年1月

3,580万

3,712万円

2026年1月

3,712万

1,580万円

2026年2月

1,580万

2,068万円

2026年2月

2,068万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,329万円

2026年2月

3,329万

3,498万円

2026年2月

3,498万

3,380万円

2026年3月

3,380万

3,028万円

2026年3月

3,028万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目12-15

口コミ・レビュー

谷町6丁目暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅、谷町六丁目駅、谷町九丁目駅と3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。梅田や難波へもすぐアクセスできます。

気になる点: なし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活しやすいです。商店街も近く、活気があります。中央小学校も近く子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃はもう少し行き届くと嬉しいです。

築年数は経っていますが、利便性の高さは抜群です。3路線の利用と周辺の生活環境の充実度は非常に高く、満足しています。日勤管理で安心感もありますが、建物の古さは共用部などに少し見られます。それでも、この立地と価格を考えれば魅力的な物件だと思います。

購入検討者・ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 中央小学校区域で、学区は良いと思います。スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。病院や公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 松屋町筋沿いは交通量が多いので、排気ガスや騒音が気になる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で、14階建てと規模感があります。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: 1983年築と古いため、建物全体に経年劣化は否めません。内装や設備はリフォームが必要になる場合が多いでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3駅利用可能で、交通の便は非常に良いです。特に長堀鶴見緑地線は都心へのアクセスが良いので魅力的です。

気になる点: 最寄りの松屋町駅までは徒歩6分ですが、夏場などは少し暑く感じるかもしれません。

大阪市中心部でこの立地と価格帯は魅力的です。3路線利用可能で、周辺の生活利便性も高いので、子育て環境としても悪くないと感じました。ただし、築年数が古い点は否めず、購入を検討するならリフォーム費用も考慮する必要があります。共用部のメンテナンス状況なども、内覧時にしっかり確認したいポイントです。

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