立地・交通
ストークマンション内本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分。堺筋本町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ストークマンション内本町
1,130万1,030万1,680万1,729万1,780万1,781万1,780万1,667万1,380万1,196万1,680万1,721万1,880万1,561万1,880万1,671万1,780万1,760万1,680万1,775万1,680万1,993万3,480万2,887万1,880万1,577万2,198万2,075万2,198万2,240万1,480万1,533万2,198万2,077万2,280万2,090万2,090万2,024万1,890万1,936万1,580万1,677万1,680万1,873万1,480万1,366万1,580万1,832万1,400万1,598万2,400万2,025万1,800万1,677万2,480万1,990万1,860万1,828万1,720万1,800万1,700万1,640万1,700万1,805万2,598万1,907万1,600万1,576万2,998万2,593万4,598万3,668万2,398万2,303万1,580万1,884万2,398万2,246万3,480万2,851万3,180万2,979万2,700万2,937万1,800万1,784万1,780万2,081万3,599万3,127万1,800万1,886万1,780万2,005万1,750万1,766万1,757万2,680万2,077万
マンション
ストークマンション内本町
大阪府大阪市中央区本町橋8-3大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ストークマンション内本町
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
53〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区本町橋8-3
交通
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
築年月
1982年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
91戸
専有面積
40.02m² ～ 87.89m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
832m²
分譲会社
三和建物
施工会社
飛島建設奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
7147m²
建築面積
717m²
設計会社
三和建物
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区本町橋8-3
ストークマンション内本町の物件固有情報
建物スペック
ストークマンション内本町は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三和建物、施工会社は飛島建設奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.02から87.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ストークマンション内本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ストークマンション内本町の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ストークマンション内本町の過去の取引実績
直近価格
2,077万円
平均価格
2,030万円
最高値
4,598万円
最安値
1,030万円
下落傾向（前回比 603万円）
ストークマンション内本町の売却査定履歴です。直近価格は2,077万円、平均価格は2,030万円、最高値は4,598万円です。
1,130万円
2013年6月
1,030万円
2013年12月
1,680万円
2015年3月
1,729万円
2015年3月
1,780万円
2015年4月
1,781万円
2015年4月
1,780万円
2016年5月
1,667万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,196万円
2016年7月
1,680万円
2016年9月
1,721万円
2016年9月
1,880万円
2016年10月
1,561万円
2016年10月
1,880万円
2017年4月
1,671万円
2017年4月
1,780万円
2017年6月
1,760万円
2017年6月
1,680万円
2017年8月
1,775万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,993万円
2017年10月
3,480万円
2018年2月
2,887万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,577万円
2018年3月
2,198万円
2018年3月
2,075万円
2018年3月
2,198万円
2018年5月
2,240万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,533万円
2018年7月
2,198万円
2018年10月
2,077万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
2,090万円
2018年10月
2,090万円
2018年11月
2,024万円
2018年11月
1,890万円
2019年1月
1,936万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,677万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,873万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,366万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,832万円
2019年3月
1,400万円
2019年4月
1,598万円
2019年4月
2,400万円
2019年10月
2,025万円
2019年10月
1,800万円
2020年5月
1,677万円
2020年5月
2,480万円
2020年6月
1,990万円
2020年6月
1,860万円
2021年4月
1,828万円
2021年4月
1,720万円
2021年6月
1,800万円
2021年6月
1,700万円
2022年5月
1,640万円
2022年5月
1,700万円
2022年6月
1,805万円
2022年6月
2,598万円
2022年9月
1,907万円
2022年9月
1,600万円
2022年9月
1,576万円
2022年9月
2,998万円
2022年10月
2,593万円
2022年10月
4,598万円
2022年12月
3,668万円
2022年12月
2,398万円
2023年2月
2,303万円
2023年2月
1,580万円
2023年7月
1,884万円
2023年7月
2,398万円
2023年8月
2,246万円
2023年8月
3,480万円
2023年12月
2,851万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
2,979万円
2024年1月
2,700万円
2024年4月
2,937万円
2024年4月
1,800万円
2024年11月
1,784万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
2,081万円
2025年3月
3,599万円
2025年5月
3,127万円
2025年5月
1,800万円
2025年5月
1,886万円
2025年5月
1,780万円
2025年9月
2,005万円
2025年9月
1,750万円
2025年12月
1,766万円
2025年12月
1,757万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,077万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区本町橋8-3
口コミ・レビュー
本町住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩6分と近く、中央線と堺筋線の2路線が利用できるため、東西南北どこへ行くにも便利です。梅田や難波へのアクセスも良好。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街の雰囲気も残っています。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便は抜群です。周辺環境も充実しており、単身者からDINKSまで幅広くおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して生活できています。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。自分で防犯対策をする必要がありそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さだと感じました。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じさせる可能性があります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪メトロの駅が近く、オフィス街なのでランチや仕事帰りに立ち寄れるお店が多いのは魅力的です。中大江小学校区というのも子育て世代にはポイントになりそうです。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多いので、緑豊かな公園などは少なめかもしれません。
堺筋本町駅へのアクセスが良く、都心で生活するには便利な立地だと感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。セキュリティ面や設備面は、個々の部屋の状態や個人の許容範囲によると思います。
ストークマンション内本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ストークマンション内本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ストークマンション内本町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ストークマンション内本町の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ストークマンション内本町に関するよくある質問
ストークマンション内本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ストークマンション内本町の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ストークマンション内本町の売却相場はいくらですか？
ストークマンション内本町の売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストークマンション内本町は築43年ですが売れますか？
ストークマンション内本町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。