立地・交通
ラナップスクエア同心は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分。南森町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
19〜21.92m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
ラナップスクエア同心は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分。南森町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラナップスクエア同心は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.45から21.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラナップスクエア同心の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラナップスクエア同心の過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
1,178万円
最高値
1,400万円
最安値
930万円
ラナップスクエア同心の売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,178万円、最高値は1,400万円です。
1,195万円
2017年8月
1,194万円
2017年8月
930万円
2017年11月
1,081万円
2017年11月
1,330万円
2018年11月
1,076万円
2018年11月
1,130万円
2018年12月
1,103万円
2018年12月
1,090万円
2019年1月
1,103万円
2019年1月
1,320万円
2019年4月
1,267万円
2019年4月
1,140万円
2019年4月
1,188万円
2019年4月
1,330万円
2019年5月
1,173万円
2019年5月
1,120万円
2019年5月
1,179万円
2019年5月
1,050万円
2019年8月
1,264万円
2019年8月
1,130万円
2019年8月
1,400万円
2019年8月
1,260万円
2019年8月
1,382万円
2019年8月
1,090万円
2019年9月
1,348万円
2019年9月
980万円
2019年11月
1,053万円
2019年11月
1,190万円
2020年1月
1,080万円
2020年1月
1,100万円
2022年3月
1,102万円
2022年3月
1,350万円
2025年9月
1,336万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南森町駅まで徒歩6分は非常に便利。谷町線と堺筋線が利用できるので、都心へのアクセスが抜群で、乗り換えなしで梅田や天王寺にも行けます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困りません。堀川小学校区というのも、子育て世帯には安心材料かもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。RC構造なので、音も比較的気になりにくいです。
気になる点: 専有面積が17.45m²~21.92m²とかなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり暮らしたい方には手狭に感じる可能性があります。
南森町駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。築年数は経っていますが、管理は巡回なので、日常的な問題はあまり感じません。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。共用部は清潔に保たれていた印象です。
良い点: 大阪市中心部へのアクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。天神橋筋商店街も近く、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年相応の古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 一人暮らしには必要最低限の設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が非常に狭いため、部屋で過ごす時間が長い人や、趣味のスペースが欲しい人には物足りないかもしれません。収納スペースも限られています。
立地と利便性は非常に良いマンションでした。南森町駅が近く、大阪のどこへ行くにも便利でした。ただ、部屋の狭さがネックで、長く住むには少し窮屈に感じることも。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと思います。
ラナップスクエア同心は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラナップスクエア同心の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア同心は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。