立地・交通
プレステージ姫路サウスアベニューは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分。山陽姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.38〜64m2 / オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 59.38〜64m2 / オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.38〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.38〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 59.38〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
59.38〜64m2 / オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
59.38〜64m2 / オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
59.38〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
59.38〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
59.38〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
プレステージ姫路サウスアベニューは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分。山陽姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ姫路サウスアベニューは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。施工会社は北村工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.38から78.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立手柄小学校、姫路市立山陽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ姫路サウスアベニューの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ姫路サウスアベニューの過去の取引実績
直近価格
2,039万円
平均価格
1,748万円
最高値
2,280万円
最安値
1,280万円
プレステージ姫路サウスアベニューの売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は1,748万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2013年12月
2,090万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年5月
1,480万円
2014年9月
1,330万円
2015年4月
1,537万円
2015年4月
1,860万円
2022年9月
2,149万円
2022年9月
1,780万円
2024年12月
1,903万円
2024年12月
2,080万円
2025年8月
2,039万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商店街や商業施設が充実しているので、買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 手柄山公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。市立図書館や文化センターも徒歩圏内なので、休日の過ごし方の選択肢が豊富です。静かで落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: コンビニまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も住みやすく、特に手柄山方面の自然や施設は魅力的です。駅までもう少し近ければ文句なしですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が59㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りについては不明ですが、収納スペースがしっかりあれば使いやすいと思います。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認した方が良いでしょう。
良い点: 11階建てで、外観も落ち着いた雰囲気です。地下1階があるのは珍しいですね。総戸数が34戸と、比較的小規模なので、ご近所付き合いも密になりやすいかもしれません。エントランス周りも綺麗にされています。
気になる点: 駐車場や駐輪場の台数に限りがあるかもしれません。
良い点: 手柄小学校区域で、学区は良いと聞いています。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあると便利ですね。
気になる点: 小児科などの医療機関が近くに多いとさらに安心です。
姫路駅まで少し歩く距離ですが、静かで住みやすい環境です。手柄小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。部屋の仕様や設備は、確認が必要ですが、建物の管理はしっかりしている印象です。ファミリーで住むには、バランスの取れたマンションと言えるでしょう。
プレステージ姫路サウスアベニューは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ姫路サウスアベニューの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路サウスアベニューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。