立地・交通
メロディーハイム平野町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分。北浜駅徒歩5分、堺筋本町駅徒歩6分、淀屋橋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 メロディーハイム平野町
1,470万1,180万1,800万2,180万1,180万1,180万1,144万2,900万2,701万1,150万1,164万980万1,102万980万1,112万880万1,053万2,900万2,321万1,150万1,003万1,200万1,081万2,900万2,436万2,180万2,227万2,750万2,667万2,668万1,120万1,124万1,080万1,094万2,750万2,595万2,180万2,332万2,920万2,701万1,350万1,157万2,694万2,623万2,748万2,920万2,856万2,787万1,080万1,175万1,050万1,173万980万1,165万1,290万1,194万980万1,150万2,240万2,682万2,920万2,553万1,280万1,062万3,180万2,827万1,080万1,193万1,020万1,044万3,080万2,774万1,280万1,110万1,122万980万1,188万2,880万2,772万1,180万1,174万1,280万1,100万2,580万2,270万1,180万1,216万1,398万1,395万980万1,121万1,280万1,164万850万1,092万720万806万1,380万1,068万1,280万1,091万1,380万1,155万1,280万1,155万1,290万1,319万1,380万1,296万1,280万1,215万1,280万1,304万1,100万1,384万1,280万1,178万1,180万1,158万1,300万1,208万1,198万1,204万1,350万1,260万1,480万1,239万1,398万1,309万1,398万1,322万1,200万1,303万1,348万1,351万1,298万1,340万
マンション
メロディーハイム平野町
大阪府大阪市中央区平野町1丁目6-8京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 メロディーハイム平野町
売却チャンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区平野町1丁目6-8
交通
京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分
築年月
1980年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
68戸
専有面積
29.11m² ～ 178.21m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
735m²
駐車場数
13
分譲会社
近藤産業
施工会社
大林組
管理会社
浪速管理
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●「スーパーフレスコ北浜プラザ店」約280m ●「大阪東郵便局」約400m ●「セブンイレブン大阪平野町１丁目店」約150m ●「ライフ天神橋店」約520m
延床面積
4795m²
建築面積
663m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町1丁目6-8
メロディーハイム平野町の物件固有情報
建物スペック
メロディーハイム平野町は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約29.11から178.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は開平小学校、東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メロディーハイム平野町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メロディーハイム平野町の過去の取引実績
直近価格
1,340万円
平均価格
1,576万円
最高値
3,180万円
最安値
720万円
上昇傾向（前回比 +42万円）
メロディーハイム平野町の売却査定履歴です。直近価格は1,340万円、平均価格は1,576万円、最高値は3,180万円です。
1,470万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,800万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,144万円
2014年12月
2,900万円
2015年6月
2,701万円
2015年6月
1,150万円
2015年7月
1,164万円
2015年7月
980万円
2015年7月
1,102万円
2015年7月
980万円
2015年9月
1,112万円
2015年9月
880万円
2015年11月
1,053万円
2015年11月
2,900万円
2015年12月
2,321万円
2015年12月
1,150万円
2016年1月
1,003万円
2016年1月
1,200万円
2016年2月
1,081万円
2016年2月
2,900万円
2016年7月
2,436万円
2016年7月
2,180万円
2016年10月
2,227万円
2016年10月
2,750万円
2016年12月
2,667万円
2016年12月
2,668万円
2016年12月
1,120万円
2016年12月
1,124万円
2016年12月
1,080万円
2017年2月
1,094万円
2017年2月
2,750万円
2017年4月
2,595万円
2017年4月
2,180万円
2017年4月
2,332万円
2017年4月
2,920万円
2017年6月
2,701万円
2017年6月
1,350万円
2017年6月
1,157万円
2017年6月
2,694万円
2017年6月
2,623万円
2017年6月
2,748万円
2017年6月
2,920万円
2017年7月
2,856万円
2017年7月
2,787万円
2017年7月
1,080万円
2017年8月
1,175万円
2017年8月
1,050万円
2017年9月
1,173万円
2017年9月
980万円
2017年11月
1,165万円
2017年11月
1,290万円
2017年12月
1,194万円
2017年12月
980万円
2017年12月
1,150万円
2017年12月
2,240万円
2017年12月
2,682万円
2017年12月
2,920万円
2018年1月
2,553万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,062万円
2018年2月
3,180万円
2018年5月
2,827万円
2018年5月
1,080万円
2018年5月
1,193万円
2018年5月
1,020万円
2018年6月
1,044万円
2018年6月
3,080万円
2018年8月
2,774万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,110万円
2018年9月
1,122万円
2018年9月
980万円
2018年10月
1,188万円
2018年10月
2,880万円
2018年10月
2,772万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
1,174万円
2018年12月
1,280万円
2019年3月
1,100万円
2019年3月
2,580万円
2019年3月
2,270万円
2019年3月
1,180万円
2019年6月
1,216万円
2019年6月
1,398万円
2021年8月
1,395万円
2021年8月
980万円
2021年9月
1,121万円
2021年9月
1,280万円
2022年1月
1,164万円
2022年1月
850万円
2022年3月
1,092万円
2022年3月
720万円
2022年5月
806万円
2022年5月
1,380万円
2023年3月
1,068万円
2023年3月
1,280万円
2023年4月
1,091万円
2023年4月
1,380万円
2023年6月
1,155万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
1,155万円
2023年7月
1,290万円
2024年1月
1,319万円
2024年1月
1,380万円
2024年1月
1,296万円
2024年1月
1,280万円
2024年3月
1,215万円
2024年3月
1,280万円
2024年6月
1,304万円
2024年6月
1,100万円
2024年8月
1,384万円
2024年8月
1,280万円
2024年9月
1,178万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,158万円
2024年10月
1,300万円
2025年4月
1,208万円
2025年4月
1,198万円
2025年4月
1,204万円
2025年4月
1,350万円
2025年6月
1,260万円
2025年6月
1,480万円
2025年11月
1,239万円
2025年11月
1,398万円
2025年12月
1,309万円
2025年12月
1,398万円
2026年1月
1,322万円
2026年1月
1,200万円
2026年2月
1,303万円
2026年2月
1,348万円
2026年2月
1,351万円
2026年2月
1,298万円
2026年2月
1,340万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区平野町1丁目6-8
口コミ・レビュー
北浜暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北浜駅、堺筋本町駅が徒歩圏内。地下鉄も京阪も使えて、都心へのアクセスは抜群です。梅田や難波にもすぐ出られるので便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、中之島公園もあって休日も楽しめます。静かな環境も気に入っています。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。古さは否めません。
交通の便の良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れている点が魅力です。都心で働く人には特にオススメできるマンションだと思います。共用部は年季を感じますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数相応の設備であることが多く、水回りは特に確認が必要です。間取りの選択肢が少ないのは残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: 開平小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。オフィス街なので、平日の昼間は静かです。
気になる点: 周辺に子供が遊べる公園が少ないのが少し気になります。夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。
交通利便性は非常に高く、大阪の中心部へのアクセスは抜群です。築年数は古いものの、管理体制はしっかりしている印象を受けました。リノベーション次第では魅力的な住まいになりそうですが、設備面は要確認です。子育て世代にとっては、小学校区と周辺環境のバランスがポイントになりそうです。
メロディーハイム平野町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メロディーハイム平野町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
メロディーハイム平野町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メロディーハイム平野町に関するよくある質問
メロディーハイム平野町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メロディーハイム平野町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メロディーハイム平野町の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム平野町の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム平野町は築45年ですが売れますか？
メロディーハイム平野町は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。