立地・交通
ラインビルド心斎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分。心斎橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ラインビルド心斎橋
680万950万680万3,400万1,030万980万680万680万667万1,280万954万1,200万1,026万1,200万1,198万1,680万1,317万1,680万1,384万1,200万1,745万1,680万1,400万1,890万2,064万1,680万1,346万2,280万1,991万1,680万2,046万1,580万1,651万1,490万1,602万1,490万1,210万1,260万1,534万1,680万1,519万1,480万1,332万1,500万1,087万1,380万1,127万1,300万1,316万1,380万1,184万1,300万1,323万1,150万1,263万8,380万6,518万1,200万1,147万7,280万6,579万7,680万7,212万
マンション
ラインビルド心斎橋
大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ラインビルド心斎橋
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1
交通
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
築年月
1985年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
48戸
専有面積
17.00m² ～ 112.62m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三協ハウジング
施工会社
戸田建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1
ラインビルド心斎橋の物件固有情報
建物スペック
ラインビルド心斎橋は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は三協ハウジング、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約17から112.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラインビルド心斎橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ラインビルド心斎橋の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ラインビルド心斎橋の過去の取引実績
直近価格
7,212万円
平均価格
1,949万円
最高値
8,380万円
最安値
667万円
下落傾向（前回比 468万円）
ラインビルド心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は7,212万円、平均価格は1,949万円、最高値は8,380万円です。
680万円
2013年6月
950万円
2013年11月
680万円
2014年2月
3,400万円
2014年3月
1,030万円
2014年4月
980万円
2014年5月
680万円
2014年9月
680万円
2014年12月
667万円
2014年12月
1,280万円
2016年6月
954万円
2016年6月
1,200万円
2016年7月
1,026万円
2016年7月
1,200万円
2017年2月
1,198万円
2017年2月
1,680万円
2017年9月
1,317万円
2017年9月
1,680万円
2018年3月
1,384万円
2018年3月
1,200万円
2018年5月
1,745万円
2018年5月
1,680万円
2018年9月
1,400万円
2018年9月
1,890万円
2018年12月
2,064万円
2018年12月
1,680万円
2019年3月
1,346万円
2019年3月
2,280万円
2019年4月
1,991万円
2019年4月
1,680万円
2019年6月
2,046万円
2019年6月
1,580万円
2019年11月
1,651万円
2019年11月
1,490万円
2020年2月
1,602万円
2020年2月
1,490万円
2020年3月
1,210万円
2020年3月
1,260万円
2020年4月
1,534万円
2020年4月
1,680万円
2020年10月
1,519万円
2020年10月
1,480万円
2020年11月
1,332万円
2020年11月
1,500万円
2020年11月
1,087万円
2020年11月
1,380万円
2021年3月
1,127万円
2021年3月
1,300万円
2021年9月
1,316万円
2021年9月
1,380万円
2021年10月
1,184万円
2021年10月
1,300万円
2022年11月
1,323万円
2022年11月
1,150万円
2023年1月
1,263万円
2023年1月
8,380万円
2023年8月
6,518万円
2023年8月
1,200万円
2023年9月
1,147万円
2023年9月
7,280万円
2024年4月
6,579万円
2024年4月
7,680万円
2024年9月
7,212万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1
口コミ・レビュー
心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 心斎橋駅まで徒歩5分は本当に便利！御堂筋線一本でどこへでも行けるし、買い物や食事にも困りません。梅田や難波もすぐなので、休日のアクティビティに最適です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があって楽しいですが、少し離れると静かな住宅街もあってバランスが良いです。コンビニやスーパーも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、悪くはないです。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
築年数は古いですが、なんといっても心斎橋駅徒歩5分という立地が最大の魅力です。都心でアクティブに暮らしたい人にはぴったりだと思います。周辺の利便性は抜群で、生活に困ることはありません。共用部は年季が入っていますが、管理はしっかりしているようです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 角部屋だったので、採光は比較的良かったです。収納スペースも一人暮らしなら十分な広さでした。キッチンはコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。
気になる点: 築年相応の古さは否めません。水回りは特に最新とは言えませんでした。壁が薄いのか、隣の音が聞こえることがありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはないものの、共用部の清掃は定期的に行われていました。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。セキュリティ面ではやや不安があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋が近いので、休日のお出かけには事欠きません。南小学校区域なので、子育て世代にも一定の安心感はあると思います。ただし、周辺は商業施設が多いです。
気になる点: 騒がしいのが苦手な人には向かないかもしれません。保育園や公園は近くに少ない印象でした。
立地は抜群で、心斎橋駅まで徒歩圏内なのは最大のメリットです。買い物や食事には困りません。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備や防音性には妥協が必要でした。ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。単身者や、立地最優先の方にはおすすめです。
ラインビルド心斎橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラインビルド心斎橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ラインビルド心斎橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ラインビルド心斎橋の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ラインビルド心斎橋に関するよくある質問
ラインビルド心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラインビルド心斎橋の売却相場はいくらですか？
ラインビルド心斎橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラインビルド心斎橋は築40年ですが売れますか？
ラインビルド心斎橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。