立地・交通
内本町コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分。谷町四丁目駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 内本町コーポ
1,380万1,680万1,825万1,680万1,853万1,750万1,763万1,580万1,597万1,490万1,606万1,550万1,633万1,580万1,651万1,880万1,890万3,290万1,894万2,990万1,925万2,180万2,018万2,350万2,310万1,990万2,216万2,890万2,599万2,380万2,774万1,670万2,111万2,280万2,416万2,890万2,473万2,590万2,700万2,499万2,679万2,080万2,079万2,449万2,613万2,399万2,474万2,349万2,424万2,090万2,090万1,980万2,097万1,980万2,314万1,980万2,276万1,990万2,025万1,730万1,952万2,780万2,408万2,990万2,554万2,680万1,403万2,664万2,898万2,848万2,580万2,709万2,799万2,822万2,498万2,719万2,749万2,782万2,723万2,010万2,216万2,580万2,590万2,980万2,806万3,380万2,995万3,380万3,244万
マンション
内本町コーポ
大阪府大阪市中央区内本町2丁目1-6大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 内本町コーポ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜67.19m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
61〜67.19m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区内本町2丁目1-6
交通
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
64戸
専有面積
37.19m² ～ 67.19m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
戸田建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●「ＫＯＨＹＯ内本町店」約120m ●「中大江公園」約175m ●「国立病院機構大阪医療センター」約800m ●「大阪内本町郵便局」約85m ●「ファミリーマート内本町店」約70m ●「セブンイレブン大阪内本町２丁目店」約130m
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内本町2丁目1-6
内本町コーポの物件固有情報
建物スペック
内本町コーポは築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約37.19から67.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
内本町コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
内本町コーポの過去の取引実績
直近価格
3,244万円
平均価格
2,311万円
最高値
3,380万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 136万円）
内本町コーポの売却査定履歴です。直近価格は3,244万円、平均価格は2,311万円、最高値は3,380万円です。
1,380万円
2013年11月
1,680万円
2015年4月
1,825万円
2015年4月
1,680万円
2015年7月
1,853万円
2015年7月
1,750万円
2015年11月
1,763万円
2015年11月
1,580万円
2016年3月
1,597万円
2016年3月
1,490万円
2016年10月
1,606万円
2016年10月
1,550万円
2016年12月
1,633万円
2016年12月
1,580万円
2017年1月
1,651万円
2017年1月
1,880万円
2017年6月
1,890万円
2017年6月
3,290万円
2017年8月
1,894万円
2017年8月
2,990万円
2017年10月
1,925万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
2,018万円
2017年12月
2,350万円
2018年3月
2,310万円
2018年3月
1,990万円
2018年5月
2,216万円
2018年5月
2,890万円
2018年6月
2,599万円
2018年6月
2,380万円
2018年7月
2,774万円
2018年7月
1,670万円
2018年8月
2,111万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,416万円
2018年10月
2,890万円
2018年12月
2,473万円
2018年12月
2,590万円
2019年2月
2,700万円
2019年2月
2,499万円
2019年3月
2,679万円
2019年3月
2,080万円
2019年4月
2,079万円
2019年4月
2,449万円
2019年5月
2,613万円
2019年5月
2,399万円
2019年7月
2,474万円
2019年7月
2,349万円
2019年9月
2,424万円
2019年9月
2,090万円
2020年2月
2,090万円
2020年2月
1,980万円
2020年4月
2,097万円
2020年4月
1,980万円
2020年7月
2,314万円
2020年7月
1,980万円
2021年1月
2,276万円
2021年1月
1,990万円
2021年1月
2,025万円
2021年1月
1,730万円
2021年7月
1,952万円
2021年7月
2,780万円
2021年9月
2,408万円
2021年9月
2,990万円
2021年9月
2,554万円
2021年9月
2,680万円
2022年2月
1,403万円
2022年2月
2,664万円
2022年2月
2,898万円
2022年2月
2,848万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,709万円
2022年4月
2,799万円
2022年4月
2,822万円
2022年4月
2,498万円
2022年5月
2,719万円
2022年5月
2,749万円
2022年5月
2,782万円
2022年5月
2,723万円
2022年5月
2,010万円
2024年1月
2,216万円
2024年1月
2,580万円
2025年9月
2,590万円
2025年9月
2,980万円
2025年12月
2,806万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
2,995万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,244万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区内本町2丁目1-6
口コミ・レビュー
谷町線沿線暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪メトロが利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。静かな環境も気に入っています。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなるため、女性一人だと少し心細く感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史のあるマンションですが、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった時に対応してもらいやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えると、このマンションは非常にコスパが良いと思います。日勤管理なので安心感もあります。周辺環境もまずまずで、静かに暮らしたい人にはおすすめです。
中大江小卒業生さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆
良い点: 中大江小学校区域で、子育て世代には安心できる学区です。大阪城公園も近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングを楽しめます。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、大型商業施設のようなものは近くにないため、買い物は少し不便かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。共用部の修繕履歴なども確認しておきたいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が37.19m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 古い物件なので、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べて劣る可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。
立地は抜群で、谷町四丁目駅へのアクセスは非常に便利です。学区も良く、子育て環境としては魅力的。ただ、築年数が古いので、内装や設備面はリノベーションの有無や程度によって大きく評価が変わるでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。
内本町コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
内本町コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
内本町コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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内本町コーポに関するよくある質問
内本町コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
内本町コーポの売却相場はいくらですか？
内本町コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
内本町コーポは築48年ですが売れますか？
内本町コーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。