マンション

コムズシティ野江Ｄ棟

大阪府大阪市城東区中央2丁目14京阪本線／野江駅徒歩3分

コムズシティ野江Ｄ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	120m²台	大阪市立成育小学校区希望, オートロック, 管理体制重視
6日前	共働き夫婦	120m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
7日前	新婚夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

4日前

60m²以上

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

120m²台

大阪市立成育小学校区希望, オートロック, 管理体制重視

共働き夫婦

6日前

120m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

7日前

55m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

上記以外にもコムズシティ野江Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

交通

京阪本線／野江駅徒歩3分

築年月

2003年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

35階建

総戸数

256戸

専有面積

57.86m² ～ 184.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

ゼネラルゼネラル興産

施工会社

清水建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立成育小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

設計会社

菅原賢二設計スタジオ

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

売却査定履歴

コムズシティ野江Ｄ棟の過去の取引実績

直近価格

9,457万円

平均価格

5,226万円

最高値

1億1,000万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 1,043万円）

4,980万円

2014年2月

4,980万

4,980万円

2014年8月

4,980万

4,060万円

2016年2月

4,060万

4,088万円

2016年2月

4,088万

3,180万円

2016年3月

3,180万

3,084万円

2016年3月

3,084万

3,880万円

2016年4月

3,880万

3,450万円

2016年4月

3,450万

3,730万円

2016年8月

3,730万

3,486万円

2016年8月

3,486万

4,500万円

2017年4月

4,500万

3,808万円

2017年4月

3,808万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,526万円

2017年5月

2,526万

4,600万円

2017年5月

4,600万

3,867万円

2017年5月

3,867万

4,450万円

2017年7月

4,450万

4,066万円

2017年7月

4,066万

4,580万円

2017年12月

4,580万

3,942万円

2017年12月

3,942万

3,390万円

2018年1月

3,390万

3,104万円

2018年1月

3,104万

4,280万円

2018年3月

4,280万

3,907万円

2018年3月

3,907万

5,380万円

2018年3月

5,380万

4,577万円

2018年3月

4,577万

3,980万円

2018年5月

3,980万

4,128万円

2018年5月

4,128万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,815万円

2018年5月

2,815万

1億1,000万円

2018年7月

1億1,000万

8,228万円

2018年7月

8,228万

9,950万円

2018年8月

9,950万

8,736万円

2018年8月

8,736万

4,980万円

2018年8月

4,980万

4,994万円

2018年8月

4,994万

3,750万円

2018年9月

3,750万

3,308万円

2018年9月

3,308万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,458万円

2018年11月

3,458万

4,380万円

2018年12月

4,380万

4,685万円

2018年12月

4,685万

3,911万円

2018年12月

3,911万

9,350万円

2019年1月

9,350万

8,723万円

2019年1月

8,723万

9,020万円

2019年1月

9,020万

8,780万円

2019年2月

8,780万

8,799万円

2019年2月

8,799万

3,680万円

2019年5月

3,680万

3,570万円

2019年5月

3,570万

3,880万円

2019年6月

3,880万

4,374万円

2019年6月

4,374万

5,180万円

2019年7月

5,180万

5,071万円

2019年7月

5,071万

5,230万円

2019年10月

5,230万

5,000万円

2019年10月

5,000万

4,990万円

2020年2月

4,990万

4,761万円

2020年2月

4,761万

4,480万円

2020年5月

4,480万

4,607万円

2020年5月

4,607万

6,980万円

2021年1月

6,980万

6,509万円

2021年1月

6,509万

5,580万円

2021年11月

5,580万

4,475万円

2021年11月

4,475万

4,630万円

2021年11月

4,630万

5,480万円

2021年12月

5,480万

4,733万円

2021年12月

4,733万

5,980万円

2022年4月

5,980万

5,681万円

2022年4月

5,681万

5,098万円

2022年5月

5,098万

4,458万円

2022年5月

4,458万

6,480万円

2022年5月

6,480万

6,033万円

2022年5月

6,033万

5,680万円

2022年7月

5,680万

5,975万円

2022年7月

5,975万

5,098万円

2022年7月

5,098万

4,551万円

2022年7月

4,551万

4,998万円

2022年8月

4,998万

4,583万円

2022年8月

4,583万

4,880万円

2022年9月

4,880万

4,570万円

2022年9月

4,570万

6,250万円

2022年9月

6,250万

6,006万円

2022年9月

6,006万

5,180万円

2022年10月

5,180万

6,005万円

2022年10月

6,005万

4,780万円

2022年11月

4,780万

4,454万円

2022年11月

4,454万

3,730万円

2022年11月

3,730万

3,846万円

2022年11月

3,846万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,802万円

2023年1月

3,802万

4,480万円

2023年1月

4,480万

5,019万円

2023年1月

5,019万

5,980万円

2023年1月

5,980万

5,552万円

2023年1月

5,552万

4,880万円

2023年1月

4,880万

4,254万円

2023年1月

4,254万

6,680万円

2023年1月

6,680万

7,611万円

2023年1月

7,611万

6,280万円

2023年2月

6,280万

6,155万円

2023年2月

6,155万

4,680万円

2023年2月

4,680万

4,071万円

2023年2月

4,071万

4,780万円

2023年2月

4,780万

4,507万円

2023年2月

4,507万

4,680万円

2023年3月

4,680万

4,468万円

2023年3月

4,468万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,115万円

2023年4月

4,115万

5,600万円

2023年4月

5,600万

5,646万円

2023年4月

5,646万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,821万円

2023年5月

4,821万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,834万円

2023年7月

3,834万

6,680万円

2023年7月

6,680万

7,590万円

2023年7月

7,590万

5,680万円

2023年8月

5,680万

6,252万円

2023年8月

6,252万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,041万円

2024年3月

4,041万

6,980万円

2024年5月

6,980万

6,959万円

2024年5月

6,959万

5,480万円

2025年1月

5,480万

4,723万円

2025年1月

4,723万

5,980万円

2025年5月

5,980万

5,000万円

2025年5月

5,000万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,169万円

2025年9月

4,169万

6,980万円

2025年10月

6,980万

5,487万円

2025年10月

5,487万

9,800万円

2026年1月

9,800万

8,679万円

2026年1月

8,679万

6,500万円

2026年1月

6,500万

6,926万円

2026年1月

6,926万

4,880万円

2026年1月

4,880万

4,911万円

2026年1月

4,911万

4,620万円

2026年2月

4,620万

4,803万円

2026年2月

4,803万

7,580万円

2026年3月

7,580万

6,183万円

2026年3月

6,183万

1億500万円

2026年3月

1億500万

9,457万円

2026年3月

9,457万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目14

口コミ・レビュー

野江在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。京橋駅も徒歩圏内なので、JRや地下鉄への乗り換えも楽々で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物に困りません。公園や小学校も近いので、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気の場所は限られます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、高級感があります。35階建てなので眺望も期待できます。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯などは少し長くなることがあります。

交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションです。高層階からの眺めは素晴らしく、日勤管理なので安心感もあります。子育て世帯にもおすすめできる住環境だと思います。

京橋勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪野江駅まで徒歩3分は本当に便利。遅くまで電車があるので、残業があっても安心です。京橋駅も近いので、選択肢が多いのが良い。

気になる点: 特になし。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、自分に合った広さを探しやすいと思います。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 築年数なりに、最新の設備ではない部分もあります。リノベーションされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感することがありません。

駅近で利便性は抜群ですが、築年数が経っているため、内装や設備については部屋による差が大きいかもしれません。共用部はしっかり管理されている印象です。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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