立地・交通
ユーロハイツ本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分。本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 27〜30m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 27〜30m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 27〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 27〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 27〜30m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
27〜30m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
27〜30m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
27〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
27〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
27〜30m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
ユーロハイツ本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分。本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユーロハイツ本町は築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は積水ハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.74から30平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユーロハイツ本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユーロハイツ本町の過去の取引実績
直近価格
887万円
平均価格
803万円
最高値
1,100万円
最安値
450万円
ユーロハイツ本町の売却査定履歴です。直近価格は887万円、平均価格は803万円、最高値は1,100万円です。
450万円
2015年1月
503万円
2015年1月
680万円
2015年3月
632万円
2015年3月
820万円
2015年3月
715万円
2015年3月
750万円
2015年5月
744万円
2015年5月
790万円
2015年8月
754万円
2015年8月
680万円
2015年9月
723万円
2015年9月
580万円
2015年9月
738万円
2015年9月
880万円
2017年3月
849万円
2017年3月
980万円
2017年3月
803万円
2017年3月
720万円
2018年6月
901万円
2018年6月
900万円
2018年8月
960万円
2018年8月
900万円
2019年5月
920万円
2019年5月
900万円
2020年7月
965万円
2020年7月
900万円
2021年1月
965万円
2021年1月
1,100万円
2022年12月
887万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線本町駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、休日も仕事の日も快適に移動できます。周辺にコンビニや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば緑豊かな公園やおしゃれなカフェもあり、オンオフ問わず楽しめます。静かな時間も過ごせるのが良い点です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基のみなので、時間帯によっては待ち時間が発生することがあります。
交通の便と立地は抜群で、単身者には十分な住環境だと思います。部屋はコンパクトですが、都心でこの家賃なら納得です。築年数なりの設備はありますが、大きな不満はありません。長く住むというよりは、都心での生活を楽しむための拠点としておすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは必要最低限ですが、機能的で使いやすかったです。収納スペースは少なめでした。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、不便を感じるほどではありませんでした。もう少し収納があれば嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、周辺の治安は悪くありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを気にする方には少し不安かもしれません。
良い点: 本町駅まで徒歩圏内なのは本当に助かります。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、買い物に困ることはありませんでした。
単身赴任で利用しましたが、立地の良さと駅近という点で選びました。生活に必要なものは駅周辺で全て揃い、交通の便も最高です。部屋は広くはありませんが、一人で住むには十分でした。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。都心での単身生活には最適な物件だと思います。
ユーロハイツ本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユーロハイツ本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユーロハイツ本町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。