立地・交通
コモンシティ星田ランドクオーレは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス12分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.13〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.13〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.13〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
70.13〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
70.13〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
70.13〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
コモンシティ星田ランドクオーレは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス12分。寝屋川公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田ランドクオーレは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.13から85.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立旭小学校、交野市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田ランドクオーレの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コモンシティ星田ランドクオーレの過去の取引実績
直近価格
1,424万円
平均価格
1,455万円
最高値
1,720万円
最安値
1,080万円
コモンシティ星田ランドクオーレの売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は1,455万円、最高値は1,720万円です。
1,080万円
2013年8月
1,230万円
2013年11月
1,488万円
2018年12月
1,419万円
2018年12月
1,388万円
2019年2月
1,371万円
2019年2月
1,388万円
2019年8月
1,355万円
2019年8月
1,720万円
2020年8月
1,706万円
2020年8月
1,480万円
2022年1月
1,439万円
2022年1月
1,150万円
2024年7月
1,097万円
2024年7月
1,680万円
2024年10月
1,206万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,632万円
2024年11月
1,623万円
2024年11月
1,680万円
2024年12月
1,628万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,334万円
2025年1月
1,580万円
2025年6月
1,638万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,424万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 70㎡台の3LDKでも十分な広さがあり、収納も比較的多いと感じます。日当たりも良好で、リビングは明るいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、詳細な管理状況は不明です。
静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR東西線へのアクセスは良好ですが、寝屋川公園駅まで徒歩15分は少し遠く感じました。星田駅へのバス便はありますが、本数を確認する必要があります。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪中心部への通勤・通学には時間がかかります。
良い点: 外観は年数相応ですが、管理はされている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、設備面で最新のものはありません。エレベーターの有無や、共用部の修繕履歴などは確認が必要です。
良い点: 交野市立旭小学校が学区内なのは安心材料です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: null
価格帯によっては魅力的な物件になる可能性があります。広めの間取りが多いので、ファミリー層には良いかもしれません。ただし、築年数と駅からの距離は考慮すべき点です。周辺環境は比較的良好なので、内覧で細部を確認することをおすすめします。
コモンシティ星田ランドクオーレは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス12分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田ランドクオーレの売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩15分 JR片町線/星田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ランドクオーレは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。