立地・交通
リーベスト泉大津アルザ通りは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.93〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.93〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.93〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.93〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 61.93〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身
61.93〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
61.93〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
61.93〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
61.93〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
61.93〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
リーベスト泉大津アルザ通りは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩8分。泉大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト泉大津アルザ通りは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.93から79.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立旭小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト泉大津アルザ通りの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベスト泉大津アルザ通りの過去の取引実績
直近価格
1,967万円
平均価格
1,853万円
最高値
2,240万円
最安値
1,280万円
リーベスト泉大津アルザ通りの売却査定履歴です。直近価格は1,967万円、平均価格は1,853万円、最高値は2,240万円です。
1,880万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,898万円
2015年3月
2,240万円
2015年3月
1,580万円
2018年1月
1,736万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,979万円
2018年2月
1,680万円
2018年12月
1,930万円
2018年12月
1,980万円
2020年3月
2,106万円
2020年3月
1,980万円
2020年11月
1,952万円
2020年11月
1,680万円
2021年8月
1,967万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。公園もいくつかあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さから満足しています。駅への近さと静かな周辺環境は大きな魅力です。共用部などは古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 見学した部屋は、広さが十分あり、日当たりも良好でした。間取りも使いやすそうな印象です。収納スペースも確保されていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 管理会社の方が親切で、質問にも丁寧に答えてくれました。セキュリティ面では、オートロックがあります。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できません。長期修繕計画の内容も確認が必要です。
良い点: 旭小学校が近く、子どもの通学には安心できそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は良さそうです。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるかもしれません。
泉大津駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っている点は魅力的です。お部屋自体はリフォームの必要性を感じましたが、共用部や周辺環境を考慮すると、価格によっては検討の余地がある物件だと感じました。
リーベスト泉大津アルザ通りは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩8分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト泉大津アルザ通りの売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト泉大津アルザ通りは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。