マンション

大手前ヒルズ

大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6-6京阪本線／天満橋駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩10分

大手前ヒルズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	60m²前後	大阪市立中大江小学校区希望, 眺望重視, オートロック
2日前	実家近居を希望する夫婦	95m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども3人	60m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども2人	40m²以上	駅徒歩4分以内, ペット可必須

母＋子ども1人

1日前

60m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, 眺望重視, オートロック

実家近居を希望する夫婦

2日前

95m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

5日前

60m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

7日前

40m²以上

駅徒歩4分以内, ペット可必須

上記以外にも大手前ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6-6

交通

京阪本線／天満橋駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩10分

築年月

1981年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

71戸

専有面積

28.57m² ～ 95.11m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

759.8m²

分譲会社

大栄恒産

施工会社

淺沼組

管理会社

自主管理

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●オートロック

延床面積

4998.2m²

建築面積

662.3m²

設計会社

都市設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6-6

売却査定履歴

大手前ヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,365万円

平均価格

2,456万円

最高値

4,680万円

最安値

874万円

上昇傾向（前回比 +635万円）

1,500万円

2013年12月

1,500万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,540万円

2015年4月

1,540万

980万円

2017年2月

980万

874万円

2017年2月

874万

980万円

2017年8月

980万

898万円

2017年8月

898万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,414万円

2019年4月

1,414万

2,860万円

2021年6月

2,860万

2,455万円

2021年6月

2,455万

1,540万円

2021年7月

1,540万

1,378万円

2021年7月

1,378万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,552万円

2021年8月

2,552万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,386万円

2021年10月

1,386万

2,630万円

2021年10月

2,630万

2,498万円

2021年10月

2,498万

1,450万円

2022年3月

1,450万

1,392万円

2022年3月

1,392万

4,680万円

2022年6月

4,680万

3,947万円

2022年6月

3,947万

3,480万円

2022年12月

3,480万

2,681万円

2022年12月

2,681万

3,380万円

2023年2月

3,380万

2,825万円

2023年2月

2,825万

3,280万円

2023年5月

3,280万

2,979万円

2023年5月

2,979万

3,180万円

2023年6月

3,180万

2,977万円

2023年6月

2,977万

3,080万円

2023年7月

3,080万

3,006万円

2023年7月

3,006万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,969万円

2023年9月

2,969万

3,500万円

2024年4月

3,500万

2,747万円

2024年4月

2,747万

3,098万円

2024年4月

3,098万

3,131万円

2024年4月

3,131万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,769万円

2024年8月

2,769万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,721万円

2024年9月

2,721万

2,730万円

2026年2月

2,730万

3,365万円

2026年2月

3,365万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6-6

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄の2路線が使えて、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群。駅直結の商業施設も便利で、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、散歩やジョギングに最適。オフィス街でもあるので、夜は比較的静か。コンビニや飲食店も徒歩圏内に複数あります。

気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れているのが良い点。清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。

交通の便は本当に最高です。都心へのアクセスが良く、休日もアクティブに過ごせます。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、建物自体は古さを感じさせる部分もあります。管理は自主なので、人によっては合う合わないがあるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めでした。日当たりも良くて快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。

気になる点: 水回りは少し古さを感じ、リフォームしたい箇所がいくつかありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には、小学校が近いのが安心感がありました。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 谷町四丁目駅までも少し距離があり、ベビーカーだと少し大変でした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは広々としていました。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部はやや老朽化している印象。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長かったです。

交通の便の良さと、大阪城公園が近い環境は魅力でした。子育てにも適した立地だと思います。ただ、築年数が古いこともあり、建物自体や設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。管理が自主なのも、住人同士の協力が不可欠だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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