腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ライオンズマンション大手前第３

大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分
緊急対策

🚨 ライオンズマンション大手前第３
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
4日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
5日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
6日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大阪市
7日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6
交通
京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分
築年月
1984年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
69戸
専有面積
22.14m² ～ 93.69m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
大京観光
施工会社
西武建設、不二建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「ライフ天神橋店」約550m ●「中大江公園」約320m ●「ファミリーマート内平野町店」約60m ●「大阪法務局」約280m ●「大阪高麗橋郵便局」約300m
設計会社
小林得志建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6

ライオンズマンション大手前第３の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション大手前第３は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分。天満橋駅徒歩4分、北浜駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション大手前第３は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は西武建設、不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約22.14から93.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション大手前第３の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ライオンズマンション大手前第３の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ライオンズマンション大手前第３の過去の取引実績

直近価格

1,116万円

平均価格

1,933万円

最高値

3,398万円

最安値

700万円

下落傾向（前回比 284万円）

ライオンズマンション大手前第３の売却査定履歴です。直近価格は1,116万円、平均価格は1,933万円、最高値は3,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内平野町1丁目1-6

口コミ・レビュー

天満橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪の天満橋駅まで徒歩4分と非常に便利。京橋や淀屋橋、出町柳方面へのアクセスが抜群で、通勤に大変助かっています。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やランニングに最適です。川沿いの景観も良く、都会にいながらリフレッシュできる環境が気に入っています。オフィス街も近いので、静かな時間帯も多いです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: 共用部は築年数相応の古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで、住み心地は良いと感じています。特に駅からの近さと大阪城公園へのアクセスは大きな魅力です。管理状態も概ね良好で、安心して生活できています。リフォーム次第ではさらに快適になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいに使われていました。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第で何とかなるレベルです。SRC造なので、遮音性はそこそこ良い方だと思います。

気になる点: 1984年築なので、設備（キッチン、バス、トイレなど）は全体的に古さを感じます。最新の設備を求める方には、リノベーションが必須になるでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感はありました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は比較的行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。居住者以外の出入りを完全に防ぐのは難しいかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田や難波へのアクセスが電車一本で可能で、買い物や外食に便利でした。小学校（中大江小学校）も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 地下鉄の駅（北浜駅）までは少し歩くので、雨の日などは少し面倒に感じることがありました。

大阪の中心部に近いという立地の良さは最大の魅力でした。通勤や普段の生活の利便性は非常に高いです。ただし、築年数なりの設備や仕様なので、快適性を求めるならリフォームは必要不可欠です。ファミリーで住むには部屋によっては手狭に感じるかもしれません。

ライオンズマンション大手前第３の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション大手前第３は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション大手前第３の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション大手前第３に関するよくある質問

ライオンズマンション大手前第３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ライオンズマンション大手前第３の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ライオンズマンション大手前第３の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ライオンズマンション大手前第３の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション大手前第３の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション大手前第３は築41年ですが売れますか？

ライオンズマンション大手前第３は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する