ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	49〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
6日前	大阪府大阪市	マンション	単身	43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	49〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	49〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

3日前

シニア夫婦（住み替え）

49〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

6日前

単身

43〜55m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

49〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

49〜55m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-21

交通

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分

築年月

1983年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

67戸

専有面積

25.68m² ～ 55.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

佐藤工業

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

設計会社

ＡＡＡ総合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-21

朝日プラザ島之内の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ島之内は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分。長堀橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ島之内は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約25.68から55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ島之内の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ島之内の過去の取引実績

直近価格

2,677万円

平均価格

2,078万円

最高値

3,150万円

最安値

570万円

下落傾向（前回比 473万円）

1,000万円

2013年6月

1,000万

590万円

2013年7月

590万

1,350万円

2013年9月

1,350万

1,400万円

2013年12月

1,400万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,139万円

2014年12月

1,139万

600万円

2015年9月

600万

570万円

2015年9月

570万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,202万円

2015年12月

1,202万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,341万円

2016年2月

1,341万

2,280万円

2016年5月

2,280万

1,252万円

2016年5月

1,252万

2,280万円

2016年10月

2,280万

1,730万円

2016年10月

1,730万

980万円

2016年12月

980万

880万円

2016年12月

880万

2,250万円

2017年1月

2,250万

1,965万円

2017年1月

1,965万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,019万円

2017年1月

1,019万

2,000万円

2017年1月

2,000万

2,052万円

2017年1月

2,052万

980万円

2017年2月

980万

1,004万円

2017年2月

1,004万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,974万円

2017年7月

1,974万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,979万円

2017年11月

1,979万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,106万円

2018年3月

2,106万

2,400万円

2018年4月

2,400万

2,214万円

2018年4月

2,214万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,237万円

2018年5月

2,237万

2,498万円

2018年5月

2,498万

1,880万円

2018年6月

1,880万

2,496万円

2018年6月

2,496万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,167万円

2018年6月

1,167万

1,780万円

2018年7月

1,780万

2,178万円

2018年7月

2,178万

1,690万円

2018年7月

1,690万

2,103万円

2018年7月

2,103万

1,580万円

2018年9月

1,580万

2,033万円

2018年9月

2,033万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,111万円

2018年10月

2,111万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,266万円

2018年10月

2,266万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,139万円

2018年11月

1,139万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,282万円

2018年11月

2,282万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,312万円

2018年12月

2,312万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,462万円

2019年1月

2,462万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,705万円

2019年3月

2,705万

2,598万円

2019年4月

2,598万

2,641万円

2019年4月

2,641万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,485万円

2019年4月

2,485万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,617万円

2019年4月

2,617万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,244万円

2019年5月

1,244万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,266万円

2019年5月

1,266万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,506万円

2019年5月

2,506万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,425万円

2019年6月

2,425万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,452万円

2019年7月

2,452万

2,530万円

2019年7月

2,530万

2,299万円

2019年7月

2,299万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,288万円

2019年9月

1,288万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,603万円

2019年9月

2,603万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,560万円

2019年10月

2,560万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,365万円

2019年11月

2,365万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,624万円

2019年12月

2,624万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,623万円

2019年12月

2,623万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,487万円

2020年2月

2,487万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,636万円

2020年3月

2,636万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,321万円

2020年5月

2,321万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,555万円

2020年6月

2,555万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,427万円

2020年8月

2,427万

2,150万円

2020年9月

2,150万

2,188万円

2020年9月

2,188万

2,243万円

2020年9月

2,243万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,383万円

2020年9月

2,383万

2,400万円

2021年1月

2,400万

2,278万円

2021年1月

2,278万

2,400万円

2021年2月

2,400万

2,382万円

2021年2月

2,382万

2,450万円

2021年2月

2,450万

2,381万円

2021年2月

2,381万

2,230万円

2021年3月

2,230万

2,379万円

2021年3月

2,379万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,394万円

2021年8月

2,394万

1,500万円

2022年1月

1,500万

1,301万円

2022年1月

1,301万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,444万円

2022年3月

2,444万

1,500万円

2022年7月

1,500万

1,331万円

2022年7月

1,331万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,437万円

2022年10月

1,437万

2,200万円

2023年1月

2,200万

2,695万円

2023年1月

2,695万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,288万円

2023年1月

1,288万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,509万円

2023年4月

2,509万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,503万円

2023年10月

2,503万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,580万円

2023年10月

2,580万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,270万円

2024年2月

1,270万

2,700万円

2024年6月

2,700万

2,462万円

2024年6月

2,462万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,330万円

2024年9月

1,330万

2,598万円

2024年9月

2,598万

2,443万円

2024年9月

2,443万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,559万円

2024年9月

2,559万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,575万円

2024年10月

2,575万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,563万円

2024年12月

2,563万

1,230万円

2025年2月

1,230万

1,318万円

2025年2月

1,318万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,516万円

2025年5月

2,516万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,296万円

2025年8月

1,296万

3,150万円

2025年12月

3,150万

2,554万円

2025年12月

2,554万

3,150万円

2026年2月

3,150万

2,677万円

2026年2月

2,677万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-21

口コミ・レビュー

長堀橋エリアの住人20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅まで徒歩4分は非常に便利。堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が使え、梅田や難波へのアクセスが抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内で、都会的な刺激を日常的に感じられます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。夜も比較的明るく安心感があります。

気になる点: 賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがないのが少し気になりますが、モニター付きインターホンで対応しています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションだと思います。駅近で、周辺には商業施設も多く、生活するには申し分ありません。日勤管理なので、日中は安心できます。人によっては静かな環境とは言えないかもしれませんが、都会的な暮らしを求める方にはおすすめです。

南小学校区で探していた単身者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした構造です。エントランスや廊下は年季を感じさせますが、清潔に保たれています。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し心配です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が25.68m²からと、単身者向けのコンパクトな部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれませんが、基本的には古さを想定しておいた方が良さそうです。

気になる点: 水回りや内装は、築年数相応の古さが予想されます。最新の設備を期待するのは難しいでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅まで徒歩4分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。地下鉄の利便性は抜群で、どこへ行くにも便利です。周辺の商業施設も充実しています。

長堀橋駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。南小学校区という点も条件でした。建物の築年数は古いですが、SRC造でしっかりしています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、利便性を最優先するなら検討の価値ありです。ただ、共用部や専有部の設備は新しくないので、その点をどう考えるかです。

朝日プラザ島之内の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ島之内は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ島之内の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ島之内に関するよくある質問

朝日プラザ島之内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

朝日プラザ島之内の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ島之内の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ島之内は築42年ですが売れますか？

朝日プラザ島之内は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

朝日プラザ島之内

🚨 朝日プラザ島之内
売却チャンス

大阪市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

朝日プラザ島之内の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

朝日プラザ島之内の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

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