腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
藤井寺市の物件一覧に戻る
マンション

ユニーブル藤井寺２

大阪府藤井寺市小山6丁目5-58近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分
緊急対策

🚨 ユニーブル藤井寺２
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

藤井寺市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 藤井寺市
3日前

父＋子ども1人

56.59〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 藤井寺市
4日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 藤井寺市
7日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 藤井寺市
1週間前

単身

56.59〜63m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府藤井寺市小山6丁目5-58
交通
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分
築年月
1988年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
56.59m² ～ 86.24m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ユニホー
施工会社
金山工務店
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
藤井寺北小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ユニーブル
設計会社
ユソニアン一級建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府藤井寺市小山6丁目5-58

ユニーブル藤井寺２の物件固有情報

立地・交通

ユニーブル藤井寺２は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分。藤井寺駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニーブル藤井寺２は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.59から86.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は藤井寺北小学校、第三中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニーブル藤井寺２の査定では、藤井寺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ユニーブル藤井寺２の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ユニーブル藤井寺２の過去の取引実績

直近価格

1,181万円

平均価格

1,144万円

最高値

1,680万円

最安値

780万円

上昇傾向（前回比 +101万円）

ユニーブル藤井寺２の売却査定履歴です。直近価格は1,181万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府藤井寺市小山6丁目5-58

口コミ・レビュー

藤井寺住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩24分と少し距離がありますが、普段利用する分には慣れました。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も充実しているので、買い物や食事には困りません。

気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。藤井寺北小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部もシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 管理員不在のため、清掃やメンテナンスの頻度が気になるときがあります。

築年数は経過していますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。管理員不在な点は少し気になりますが、全体的には満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むのに十分なスペースがありました。日当たりも良く、快適に過ごせました。内装はリフォームされていて綺麗でした。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備ではありませんでした。特にキッチンやお風呂は古さを感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。近隣住民との付き合いは良好でした。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の清掃も、もう少し頻繁だと嬉しいです。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩24分は確かに遠いですが、慣れれば運動不足解消になります。自転車があれば駅までのアクセスも楽でした。

気になる点: 真夏の炎天下や雨の日などは、駅までの道のりが辛く感じることがありました。

子育てのために購入しましたが、静かな環境と広めの部屋は満足でした。駅からの距離は覚悟が必要ですが、周辺の生活利便性は悪くありません。築年数を考慮すると、設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。

ユニーブル藤井寺２の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニーブル藤井寺２は藤井寺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分

立地の魅力

藤井寺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

藤井寺市エリアの市場動向・資産価値

ユニーブル藤井寺２の立地価値・将来性

藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤井寺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニーブル藤井寺２に関するよくある質問

ユニーブル藤井寺２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ユニーブル藤井寺２の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

藤井寺市の物件一覧

藤井寺市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

藤井寺市のマンション

藤井寺市エリアの分譲マンション専用検索

藤井寺市の売却相場

藤井寺市エリアの不動産売却相場・査定情報

藤井寺市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ユニーブル藤井寺２の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ユニーブル藤井寺２の売却相場はいくらですか？

ユニーブル藤井寺２の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニーブル藤井寺２は築38年ですが売れますか？

ユニーブル藤井寺２は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？

藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する