立地・交通
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩27分。千里丘駅徒歩15分、公園東口駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 84m2前後 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 84m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 84m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 84m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 84m2前後 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
84m2前後 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
84m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと
単身
84m2前後 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
84m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
84m2前後 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩27分。千里丘駅徒歩15分、公園東口駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物有楽土地、施工会社は戸田建設飛島建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立南山田小学校、吹田市立山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟の過去の取引実績
直近価格
4,186万円
平均価格
3,193万円
最高値
4,186万円
最安値
2,580万円
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟の売却査定履歴です。直近価格は4,186万円、平均価格は3,193万円、最高値は4,186万円です。
2,580万円
2017年6月
2,891万円
2017年6月
2,650万円
2019年5月
3,010万円
2019年5月
3,840万円
2019年7月
4,186万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、休日は子供を連れてよく出かけます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に管理されている印象です。共有スペースの雰囲気は悪くないと思います。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。特に、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
良い点: 管理員の方がいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
千里丘駅から少し距離がありますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。周辺の利便性も十分で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。共用部の古さはありますが、総合的に満足しています。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利だと感じました。快速も停車するので、大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: モノレール駅まではかなり距離があり、日常的な利用は難しいと感じます。バス便も限られているようです。
良い点: 専有面積が83.80m²と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングも広くとれそうで、家具の配置もしやすそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 南山田小学校区域で、学区が良いと評判のようです。周辺には公園や緑地が多く、子育て環境としては魅力的です。閑静な住宅街という印象です。
気になる点: 近隣に大規模な商業施設がないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。部屋の仕様や管理状況によっては、購入を前向きに検討したい物件です。学区や子育て環境を重視する方には良いかもしれません。
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩27分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。