立地・交通
Ｍ’プラザ彦根駅前は滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩6分。彦根駅徒歩5分、ひこね芹川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
彦根市の物件一覧に戻る🚨 Ｍ’プラザ彦根駅前
950万950万1,130万980万1,380万1,380万980万1,130万1,100万938万980万886万1,050万1,108万1,250万1,068万980万970万1,100万1,123万1,250万1,075万1,150万1,094万1,280万1,117万870万965万880万943万1,198万1,105万1,250万1,044万1,150万1,104万1,188万1,105万1,180万1,223万1,005万1,016万1,250万1,058万1,250万1,158万1,250万1,132万1,480万1,383万1,380万1,359万1,300万1,122万1,390万1,404万1,180万1,181万1,280万1,360万1,080万1,290万1,390万1,375万1,180万1,276万980万1,321万1,080万1,216万1,080万947万1,380万1,174万1,150万1,046万980万1,124万1,360万1,179万1,280万1,136万1,150万1,361万980万1,107万930万1,074万1,300万1,276万1,150万1,033万1,250万1,047万990万1,006万1,680万1,416万1,580万1,432万1,680万1,445万1,280万1,087万1,280万1,153万1,360万1,141万1,280万1,306万1,550万1,180万1,099万1,194万1,885万1,813万1,150万1,326万1,259万1,499万1,101万1,675万1,306万990万1,166万1,469万1,139万950万1,159万1,585万1,294万1,280万1,368万1,250万1,275万1,655万1,253万1,385万1,230万1,180万1,322万1,633万1,341万1,330万1,166万
マンション
Ｍ’プラザ彦根駅前
滋賀県彦根市安清東町95近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 Ｍ’プラザ彦根駅前
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2024年実績
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彦根市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
マンション滋賀県 彦根市
3日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 彦根市
4日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 彦根市
5日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 彦根市
6日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 彦根市
7日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県彦根市安清東町95
交通
近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩6分
築年月
1996年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
201戸
専有面積
56.57m² ～ 82.25m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
7170.7m²
駐車場数
205
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
森本興産
施工会社
藤木工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
彦根市立佐和山小学校
中学校区域
彦根市立東中学校
延床面積
14850.3m²
建築面積
1581.43m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
滋賀県彦根市安清東町95
Ｍ’プラザ彦根駅前の物件固有情報
建物スペック
Ｍ’プラザ彦根駅前は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数201戸の大規模マンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.57から82.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は彦根市立佐和山小学校、彦根市立東中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
Ｍ’プラザ彦根駅前の査定では、彦根市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
Ｍ’プラザ彦根駅前の過去の取引実績
直近価格
1,166万円
平均価格
1,212万円
最高値
1,885万円
最安値
870万円
下落傾向（前回比 164万円）
Ｍ’プラザ彦根駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,166万円、平均価格は1,212万円、最高値は1,885万円です。
950万円
2013年10月
950万円
2014年2月
1,130万円
2014年3月
980万円
2014年4月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
980万円
2014年11月
1,130万円
2014年11月
1,100万円
2015年3月
938万円
2015年3月
980万円
2015年8月
886万円
2015年8月
1,050万円
2015年10月
1,108万円
2015年10月
1,250万円
2015年12月
1,068万円
2015年12月
980万円
2016年2月
970万円
2016年2月
1,100万円
2016年5月
1,123万円
2016年5月
1,250万円
2016年6月
1,075万円
2016年6月
1,150万円
2016年6月
1,094万円
2016年6月
1,280万円
2016年7月
1,117万円
2016年7月
870万円
2016年10月
965万円
2016年10月
880万円
2016年11月
943万円
2016年11月
1,198万円
2016年11月
1,105万円
2016年11月
1,250万円
2016年12月
1,044万円
2016年12月
1,150万円
2016年12月
1,104万円
2016年12月
1,188万円
2017年2月
1,105万円
2017年2月
1,180万円
2017年5月
1,223万円
2017年5月
1,005万円
2017年6月
1,016万円
2017年6月
1,250万円
2017年7月
1,058万円
2017年7月
1,250万円
2018年1月
1,158万円
2018年1月
1,250万円
2018年7月
1,132万円
2018年7月
1,480万円
2018年11月
1,383万円
2018年11月
1,380万円
2019年2月
1,359万円
2019年2月
1,300万円
2019年3月
1,122万円
2019年3月
1,390万円
2019年7月
1,404万円
2019年7月
1,180万円
2019年7月
1,181万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,360万円
2019年7月
1,080万円
2019年11月
1,290万円
2019年11月
1,390万円
2020年1月
1,375万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,276万円
2020年1月
980万円
2020年2月
1,321万円
2020年2月
1,080万円
2020年5月
1,216万円
2020年5月
1,080万円
2020年12月
947万円
2020年12月
1,380万円
2021年1月
1,174万円
2021年1月
1,150万円
2021年2月
1,046万円
2021年2月
980万円
2021年3月
1,124万円
2021年3月
1,360万円
2021年4月
1,179万円
2021年4月
1,280万円
2021年5月
1,136万円
2021年5月
1,150万円
2021年5月
1,361万円
2021年5月
980万円
2021年7月
1,107万円
2021年7月
930万円
2021年7月
1,074万円
2021年7月
1,300万円
2021年8月
1,276万円
2021年8月
1,150万円
2021年8月
1,033万円
2021年8月
1,250万円
2021年9月
1,047万円
2021年9月
990万円
2021年10月
1,006万円
2021年10月
1,680万円
2021年10月
1,416万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,432万円
2021年12月
1,680万円
2022年10月
1,445万円
2022年10月
1,280万円
2022年11月
1,087万円
2022年11月
1,280万円
2023年4月
1,153万円
2023年4月
1,360万円
2023年5月
1,141万円
2023年5月
1,280万円
2023年5月
1,306万円
2023年5月
1,550万円
2023年10月
1,180万円
2023年10月
1,099万円
2024年2月
1,194万円
2024年2月
1,885万円
2024年3月
1,813万円
2024年3月
1,150万円
2024年3月
1,326万円
2024年3月
1,259万円
2024年3月
1,499万円
2024年4月
1,101万円
2024年4月
1,675万円
2024年7月
1,306万円
2024年7月
990万円
2024年8月
1,166万円
2024年8月
1,469万円
2024年8月
1,139万円
2024年8月
950万円
2024年9月
1,159万円
2024年9月
1,585万円
2024年9月
1,294万円
2024年9月
1,280万円
2024年10月
1,368万円
2024年10月
1,250万円
2024年12月
1,275万円
2024年12月
1,655万円
2025年1月
1,253万円
2025年1月
1,385万円
2025年1月
1,230万円
2025年1月
1,180万円
2025年1月
1,322万円
2025年1月
1,633万円
2025年3月
1,341万円
2025年3月
1,330万円
2026年3月
1,166万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県彦根市安清東町95
口コミ・レビュー
彦根在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 彦根駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。近江鉄道だけでなく、JRの駅も近いので、電車での移動が多い方には最適だと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには十分な環境です。夜遅くまで開いているお店もあるので助かります。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便な場面もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も、最新の設備と比べると少し見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近という利便性はやはり大きいです。周辺環境も整っており、普段の生活には困りません。管理もしっかりされているので、安心して住めるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建ての存在感のある建物です。エントランス周りは広々としていて、高級感があります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分に古さを感じさせる部分も見られます。リフォームされている箇所もあるかもしれませんが、全体的な印象はやや時代を感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が56.57m²からと、ファミリーでも住める広さがあるのは魅力的です。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。
気になる点: 具体的な間取りが不明なため、内見しないと判断できません。設備も、最新のマンションと比較すると、交換やリフォームが必要な可能性も考慮すべきでしょう。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 彦根駅まで徒歩5分というのは、やはり最大の魅力です。通勤・通学に非常に便利で、資産価値としても期待できます。
駅近という立地は非常に魅力的で、子育て世代にとっても便利だと感じました。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物の内外装や設備については、リフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを検討したい物件です。
Ｍ’プラザ彦根駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
Ｍ’プラザ彦根駅前は彦根市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩6分
立地の魅力
彦根市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
彦根市エリアの市場動向・資産価値
Ｍ’プラザ彦根駅前の立地価値・将来性
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
Ｍ’プラザ彦根駅前に関するよくある質問
Ｍ’プラザ彦根駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 Ｍ’プラザ彦根駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
Ｍ’プラザ彦根駅前の売却相場はいくらですか？
Ｍ’プラザ彦根駅前の売却相場は、近江鉄道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Ｍ’プラザ彦根駅前は築29年ですが売れますか？
Ｍ’プラザ彦根駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
彦根市エリアのマンション市場の動向は？
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。